أكد نادر خزام، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة الكازار- IL Cazar Developments أن شركته لديها 9 مشروعات عقارية تم افتتاح 6 منها وسيتم افتتاح 3 مشروعات خلال الفترة القادمة، وقال: “واجهنا خلال الفترة الماضية تحديات كبيرة أهمها تقلبات سعر صرف الدولار وارتقاع أسعار الفائدة.”
وأشار خزام إلى أن منطقة الساحل الشمالي تتمتع بفرص نمو واعدة، خاصةً بعد إطلاق مشروع رأس الحكمة الذي يستهدف توفير حياة متكاملة دائمة طوال العام وليس موسم الصيف فقط، مؤكداً أن مؤشرات السوق تؤكد ارتفاع قيمة العقارات بنسب تتخطى نحو 30% خلال الثلاث سنوات القادمة، وأن الطلب على العقارات يتزايد في ظل ندرة الأراضي المعروضة، وأنه يجب يتم تصميم الوحدات حسب متطلبات السوق، وشدد على ضرورة النظر في تخفيض أسعار الفائدة لأن المطور العقاري يقوم حالياً بدور المقاول والممول وهو ما يمثل وضعاً صعباً أمام شركات التطوير العقاري.
جاء ذلك خلال فعاليات مؤتمر سيتي سكيب مصر 2024، على هامش جلسة نقاشية مثمرة بعنوان “مستقبل قطاع العقارات المصري – الاتجاهات والفرص وأبرز التحديات”، حيث تناولت الجلسة مستقبل القطاع العقاري في ضوء التطورات الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها مصر، والتحديات التي تواجهه، والفرص المتاحة.
أدارت الجلسة زينب عادل، الشريكة ومديرة مكتب نايت فرانك في مصر. وشارك في الجلسة نخبة من الخبراء والمتخصصين في قطاع العقارات، منهم نادر خزام، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة IL Cazar Developments، والدكتورة نهال المغربل، عضو مجلس الشيوخ وعضو لجنة الاسكان والنقل والادارة المحلية، وعبدالعظيم عثمان، الشريك المؤسس ومدير التسويق التنفيذي لشركة ناوي.
ناقشت الجلسة التحديات الاقتصادية والتأثير المتبادل بين القطاع العقاري والاقتصاد الكلي، بالاضافةالى النتائج المترتبة على تعويم العملة والتضخم على أسعار العقارات والطلب عليها، كما تم تسليط الضوء على دور النمو السكاني في زيادة الطلب على العقارات وما يترتب عليه فى توجهات القطاع العقاري.
وبحث المشاركون أهمية التوسع في إنشاء المدن الذكية والمجتمعات المتصلة، ودورها في جذب الاستثمارات وتلبية احتياجات السكان المتزايدة، وتم طرح سؤال حول اتجاه السوق المحلي نحو السكن الفاخر أم الاقتصادي، وأي القطاعات ستشهد نمواً أكبر في المستقبل، كما حدد المشاركون المناطق الواعدة التي من المتوقع أن تشهد ارتفاعاً في الطلب على العقارات في المستقبل القريب، بناءً على عوامل مثل البنية التحتية المتوفرة، والقرب من الخدمات، والأسعار.
جدير بالذكر أن سيتي سكيب يعد الحدث العقاري الأول في مصر، حيث يشكل مستقبل القطاع من خلال توفير رؤى متقدمة للمهنيين والمتحمسين حول أحدث التطورات والتقنيات، وأن النسخة الثالثة عشر من معرض سيتي سكيب تعتبر هي الأكبر على الإطلاق، حيث تقام على مساحة تتجاوز 40,000 متر مربع في أربع صالات عرض، بمشاركة أكثر من 80 من كبار المطورين العقاريين، ليحظى الحضور بفرصة استكشاف عروض ومشروعات حصرية في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات التجارية والإدارية والسكنية.
