معرض سيتي سكيب يسلط الضوء على فرص الاستثمار العقاري عبر الحدود مع قادة الأسواق الإقليمية

•أحمد عباسي: 80% من مبيعات “جريكا” تأتي من المصريين الباحثين عن الاستثمار في أوروبا

•هيثم اللواتي: افتتحنا مكتبًا دائمًا في القاهرة لخدمة الطلب المتنامي على الاستثمار في سلطنة عُمان

•فاسيليس ليفاداس: السوق العقاري اليوناني من الأكثر تنافسية في أوروبا.. والأسعار لا تزال أقل من مستويات ما قبل 2008

ضمن فعاليات معرض “سيتي سكيب مصر 2025” المقام في مركز مصر للمعارض الدولية (EIEC) بالقاهرة الجديدة، شهدت منصة Cityscape Talks جلسة نقاشية مميزة بعنوان: “آفاق عالمية.. وجهات الاستثمار الاستراتيجي عبر الحدود”، تناولت الفرص المتاحة أمام المستثمرين المصريين لتنويع محافظهم العقارية عبر الاستثمار في أسواق إقليمية ودولية واعدة.

أدار الجلسة الإعلامية الاقتصادية منة عبد الرازق، وشارك فيها نخبة من قادة السوق العقاري الإقليمي والدولي، منهم:

• أحمد عباسي – المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة “جريكا”
• هيثم اللواتي – نائب رئيس المبيعات وتطوير الأعمال بشركة “وجهة” للتطوير العقاري في سلطنة عُمان
• فاسيليس ليفاداس – نائب رئيس تطوير الأعمال بشركة “Lux&Easy” اليونانية

سلطنة عُمان.. سوق واعد وإقبال مصري متزايد

في بداية الجلسة، تحدث هيثم اللواتي مؤكدًا أن سلطنة عُمان باتت وجهة جاذبة للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط، خاصة بعد أن أصبحت تقدم أدنى حد للاستثمار العقاري المؤهل للإقامة في المنطقة بقيمة تبدأ من 250 ألف ريال عماني.

وأوضح اللواتي أن السوق العقاري العماني شهد نقلة كبيرة، حيث تطور من خمسة مشروعات فقط قبل 10 سنوات، إلى ما يتراوح حاليًا بين 15 إلى 20 مشروعًا، ما يعكس تسارع النمو العمراني وزيادة الطلب الإقليمي والدولي على العقارات في السلطنة.

وأشار إلى أن مصر أصبحت من الأسواق الرئيسية للشركة، ما دفع “وجهة” لافتتاح مكتب دائم في القاهرة لتلبية الطلب المتنامي من المستثمرين المصريين، الذين يسعون لفرص استثمارية آمنة توفر عوائد مستقرة وخيارات إقامة دائمة. واستعرض بعض أبرز مشروعات الشركة مثل:

• مشروع Uptown في قلب العاصمة مسقط
• مشروع Central 7 الموجه للشركات العالمية

وأضاف أن أسعار الوحدات تبدأ من 120 ألف دولار أمريكي فقط، مع إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة مدى الحياة للمستثمر وأفراد أسرته، وهي ميزة تجعل السوق العُماني من أكثر الأسواق مرونة وجاذبية في المنطقة.

المصريون يقودون الاستثمارات العقارية في اليونان

من جانبه، أكد أحمد عباسي، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة جريكا، أن المستثمرين المصريين يمثلون حوالي 80% من مبيعات الشركة، بفضل وعيهم بأهمية تنويع استثماراتهم وتوجّههم نحو الأسواق الأوروبية المستقرة.

وأوضح أن الاستثمار في العقارات اليونانية يبدأ من 250 ألف يورو فقط، ويشمل خطط سداد مرنة تمتد حتى سنتين ونصف، تتيح للمستثمر الحصول على الإقامة الدائمة في دول الاتحاد الأوروبي.

كما أشار عباسي إلى أن الشركة توفر وحدات جاهزة بالكامل ومؤثثة حتى أدوات المطبخ، ما يضمن سهولة الاستخدام أو التأجير مباشرة، إلى جانب خدمات إدارة العقار وتحصيل الإيجار، ما يُغني المستثمر عن أي أعباء تشغيلية.

وتقوم “جريكا” باختيار مواقع متميزة قريبة من الجامعات ومحطات النقل والمناطق السياحية، مما يضمن ارتفاع الطلب على الإيجار وسهولة إعادة البيع في المستقبل.

اليونان.. سوق عقاري تنافسي بفرص نمو واسعة

في السياق ذاته، تحدث فاسيليس ليفاداس، نائب رئيس تطوير الأعمال في Lux&Easy، مؤكدًا أن السوق العقاري في اليونان يُعد من أكثر الأسواق الأوروبية تنافسية، حيث ما تزال الأسعار أقل من مستويات ما قبل الأزمة الاقتصادية في 2008، مما يوفر فرصًا قوية لتحقيق أرباح رأسمالية على المدى الطويل.

وأضاف أن برنامج الإقامة الذهبية في اليونان هو من بين الأكثر جذبًا للمستثمرين حول العالم، لما يوفره من مرونة وسرعة في الحصول على الإقامة الأوروبية مقابل استثمارات عقارية مدروسة.

كما لفت ليفاداس إلى النمو المتزايد في مشروعات تحويل العقارات التجارية إلى سكنية، التي تجمع بين الجدوى الاقتصادية وتحقيق شروط الإقامة الذهبية، مشيرًا إلى أن هذه المشاريع توفر عوائد ممتازة من الإيجارات أو ارتفاع القيمة السوقية.

وشدد على أهمية التأكد من مصداقية المطور العقاري وجودة المشروع والموقع قبل اتخاذ القرار الاستثماري، موضحًا أن هذه العناصر تحدّ من المخاطر وتُعزز من فرص الربح.

مستقبل الاستثمار العقاري عبر الحدود

شهدت الجلسة تفاعلاً كبيرًا من الحضور، الذين حرصوا على طرح الأسئلة حول أفضل الأسواق من حيث العائد، والضمانات، وخيارات الإقامة، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمر المصري بتوسيع استثماراته خارج الحدود.

وقد أكد المشاركون أن المعارض العقارية الدولية مثل سيتي سكيب تلعب دورًا مهمًا في التوعية بهذه الفرص وإتاحة التواصل المباشر بين المستثمرين والمطورين الدوليين.

عن معرض سيتي سكيب مصر 2025:

تستمر فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2025 حتى 27 سبتمبر الجاري، بمشاركة أكثر من 80 مطورًا عقاريًا محليًا ودوليًا، يعرضون أكثر من 1,000 مشروع متنوع تشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والمدن الذكية والمستدامة.

كما يشهد المعرض هذا العام إطلاق جناح دولي جديد بمشاركة مطورين عالميين، مما يعزز مكانته كمنصة إقليمية لعرض أبرز فرص الاستثمار العقاري محليًا وعالميًا.

ويضم المعرض أيضًا برنامج Cityscape Talks الذي يتضمن جلسات حوارية وورش عمل متخصصة حول الاستدامة، التكنولوجيا العقارية (PropTech)، الملكية الجزئية، الاستثمار العقاري عبر الحدود، والمدن الذكية.

ومن المتوقع أن يستقطب المعرض أكثر من 40,000 زائر من المستثمرين والأفراد ورجال الأعمال، مما يجعله الحدث الأبرز في قطاع التطوير العقاري بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.