أعلن الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، عن استعداد المنصة لطرح عقار طبي جديد يُعرض لأول مرة عبر فريدة، وذلك غدًا في تمام الساعة الثالثة عصرًا بتوقيت القاهرة، في خطوة وصفها بأنها تحول استراتيجي يعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري الطبي في شرق القاهرة.
وأوضح صقر أن العقار يقع داخل واحدة من أحدث المدن الطبية المتكاملة والأقرب إلى مطار القاهرة الدولي، وتضم سبعة مبانٍ طبية مستقلة ومتجاورة يتم تسليمها بنظام White Box، وتقع مباشرة أمام أكبر مستشفى خاص جارٍ إنشاؤه حاليًا في شرق القاهرة بحجم مماثل لمستشفى السعودي الألماني.
وأضاف أن منصة فريدة نجحت في الحصول على أميز مبنى داخل المشروع، يتمتع بموقع استراتيجي مباشر على طريق السويس، ما يمنحه قيمة استثمارية متنامية على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع إحاطته بثلاثة من أكبر مشروعات الفيلات بشرق القاهرة، وهي: LMD ستيت، وسوان ليك حسن علام، ومشروع سعادة.
وأشار صقر إلى أن المشروع قطع شوطًا إنشائيًا كبيرًا، ومن المقرر تسليمه بنهاية عام 2027، موضحًا أن فريدة تستهدف تحويله إلى أصل عقاري مُدرّ للدخل بعائد إيجاري يتراوح بين 12% و16% سنويًا على الكاش المستثمر في الإيجار، إلى جانب ارتفاع القيمة الدفترية للعقار بنسبة من 18% إلى 22% سنويًا.
وأكد صقر أن العقارات الطبية المرتبطة بالسياحة العلاجية تُعد من أقوى مسارات الاستثمار العقاري خلال السنوات المقبلة، لافتًا إلى أن هذا النوع من الأصول يحقق عوائد بالعملة الأجنبية عند تقديم خدماته للمرضى والسائحين القادمين للعلاج، لا سيما في ظل الطفرة السياحية المتوقعة والحاجة المتزايدة إلى مراكز علاجية متقدمة ومفاتيح فندقية جديدة.
وكشف الرئيس التنفيذي لفريدة أن أول عقار تم بيعه وتأجيره عبر المنصة كان عيادة طبية بمساحة 130 مترًا في مشروع ريتش هاوس، ويتم حاليًا تحويل عوائد إيجارها بانتظام إلى محافظ الملاك داخل المنصة. كما تم الانتهاء من تأجير مركز طبي متكامل بمساحة 600 متر أمام مستشفى السعودي الألماني، على أن يبدأ تشغيله وتحصيل إيجاره خلال الأشهر القليلة المقبلة عقب الانتهاء من التشطيبات والجراجات.
وأوضح صقر أن المنصة تستهدف أن يشكّل القطاع الطبي المرتبط بالسياحة العلاجية نحو 20% من إجمالي العقارات التي يطرحها الصندوق ويديرها عبر فريدة، مشيرًا إلى أن الأطباء المصريين بالخارج يمثلون كنزًا استثماريًا حقيقيًا يمكن توظيفه عبر تملك وإدارة الأصول الطبية داخل مصر. وكشف في هذا السياق عن تجهيز أول مشروع تجريبي (Pilot) بجوار مطار الغردقة تمهيدًا لافتتاحه قريبًا.
وأضاف أن الطرح الجديد يبدأ بسعر 120 ألف جنيه للمتر بنظام تقسيط على 12 شهرًا، بينما يصل إلى 170 ألف جنيه للمتر مع تسهيلات سداد تمتد حتى 72 شهرًا، مؤكدًا أن فريدة تفتح باب الاستثمار أمام الجميع دون قيود، قائلًا: «مهما كان سنك ومهما كان دخلك… دلوقتي تقدر».
واختتم صقر بدعوة المستثمرين إلى فتح حساباتهم وتكوين محافظهم العقارية عبر منصة فريدة، مؤكدًا التزام المنصة بترسيخ مفهوم عدالة النفاذ للفرص الاستثمارية وتوسيع قاعدة المشاركة في سوق العقارات المتخصصة.
