انطلقت فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر TBL – The Broker League بمشاركة مسؤولين حكوميين وكبار المطورين العقاريين لمناقشة مستقبل السوق العقاري المصري وتعزيز مبادئ الشفافية والحوكمة.
وخلال المؤتمر، شدد المشاركون على أهمية التحول الرقمي وتوظيف الذكاء الاصطناعي لتعزيز كفاءة الأداء وتسهيل الاستثمار العقاري، إضافةً إلى الدور الفاعل للمرأة القيادية في تطوير القطاع وإثبات قدراتها.
يقام المؤتمر تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وجمعية المطورين العقاريين، ويشارك فيه ممثلون عن جهات حكومية وهيئات استثمارية ورقابية، إلى جانب كبرى شركات التطوير والتسويق العقاري ومنصات التكنولوجيا العقارية، ويتضمن ثلاث جلسات رئيسية حول تنظيم السوق، التحول الرقمي، ودور المرأة القيادية في مستقبل القطاع.
مروة الحداد: تعزيز الشفافية وبناء منظومة متوازنة
أكدت مروة الحداد، الرئيس التنفيذي لشركة TBL، أن المؤتمر يهدف إلى تعزيز الشفافية وبناء منظومة متوازنة بين الدولة والقطاع الخاص لضمان حقوق المستثمرين والعملاء، موضحة أن القطاع العقاري يعد أحد أعمدة الاقتصاد الوطني وداعمًا رئيسيًا للتنمية العمرانية.
أحمد صبور: التطوير العقاري يمثل 20% من الناتج القومي
قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، إن التطوير العقاري يمثل نحو 20% من الناتج القومي ويوفر 6 ملايين فرصة عمل، مشيدًا بطفرة القطاع نتيجة إنشاء 37 مدينة جديدة وتطوير شبكة الطرق، مؤكداً أهمية تطوير منظومتي تصدير العقار والتمويل العقاري وإنشاء اتحاد للمطورين.
ياسر عباس: الدولة تدعم الاستثمار العقاري
أشار اللواء ياسر عباس، نائب الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، إلى اهتمام الدولة بالقطاع العقاري كثيف التشغيل، مع تقديم تيسيرات ضريبية وتشريعية وتشغيل خدمات الشباك الواحد لتسهيل تسجيل الأراضي، مؤكداً أن المدن الجديدة والبنية التحتية الحديثة تعزز جاذبية السوق للمستثمرين.
عصام النجار: تنظيم الوسطاء العقاريين
أوضح المهندس عصام النجار، رئيس الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، أن عدد المسوقين العقاريين المسجلين لدى الهيئة تجاوز 10 آلاف مسوق، مع منح مهلة 6 أشهر لتسجيل البقية وفقًا لقانون 120 لسنة 1982 المعدل، بما يشمل ضوابط الجنسية والنزاهة، مؤكدًا أن العقوبات قد تصل إلى الغرامة أو السجن، وستصدر اللائحة التنفيذية الشهر الجاري مع برامج تدريبية لتعزيز الشفافية وحماية المستثمرين.
محمد البستاني: البنية التحتية والسياسة الخارجية تعزز جاذبية السوق
أكد محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، أن العاصمة الإدارية الجديدة تمثل نموذجًا عالميًا للتطور العمراني، وأن جودة التصميمات واعتماد مفاهيم الاستدامة ساهمت في تحول جذري للقطاع، داعيًا المطورين لدراسة قدراتهم المالية قبل طرح المشروعات، والمسوّقين للتحلي بالمصداقية والشفافية.
محمد جاب الله: تصدير العقار فرصة لجذب العملة الصعبة
لفت محمد جاب الله، رئيس مجلس إدارة إيجي جاب للتطوير العقاري، إلى ضرورة وضع آليات واضحة لتصدير العقار، لضمان الاستفادة الاستثمارية وجذب المستثمرين المحليين والأجانب، مؤكدًا أن الترويج لكل منطقة استثمارية يزيد من جاذبية السوق.
إسلام غنيم: التمويل العقاري ضرورة لدعم المشاريع
أكد المهندس إسلام غنيم، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة غنيم، أن الثقة بين المستثمر والعميل يجب أن تنبع من المطور نفسه، مع ضرورة وجود تمويل عقاري حقيقي لدعم تنفيذ المشاريع بكفاءة.
أيمن عامر: لا فقاعة عقارية في مصر
نفى أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، وجود فقاعة عقارية في مصر، مؤكدًا استمرار الطلب نتيجة النمو السكاني وتطور البنية التحتية، مشيرًا إلى أهمية تسييل نحو 12 مليون وحدة وبيع العقارات للأجانب لدعم السوق.
التكنولوجيا الرقمية والذكاء الاصطناعي في العقارات
أكدت سهير كريم، رئيس مجلس إدارة شركة ويلث القابضة، أهمية المنصات الرقمية لتسويق وتصدير العقار، فيما أعلنت أمنية علاء السيد، الشريك المؤسس في شركة Voom، عن إطلاق أول منصة عقارية تفاعلية تعتمد على الذكاء الاصطناعي في 9 دول، وتخدم أكثر من 100 مشروع عقاري بالتعاون مع 65 مطورًا.
كما أشار عبدالعظيم عثمان، الشريك المؤسس لمنصة ناوي، إلى نجاح المنصة في توقيع 283 عقدًا لتشطيب الوحدات وبيع عقارات بقيمة 4 مليارات جنيه، مع وجود 200 ألف عميل جاهزين للشراء.
منصات الملكية الجزئية وصناديق الاستثمار
أكد وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان، أن منصات الملكية الجزئية والتحول الرقمي مستقبل التسويق العقاري، بينما أوضحت سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بهيئة الرقابة المالية، أن إطلاق صناديق الاستثمار العقاري يوفر للمستثمرين المشاركة بقيمة جزئية مع ضمان الشفافية وحماية الأموال.
دور المرأة القيادية في القطاع العقاري
شددت مها عبد الرازق وريهام فتحي اللو وإيمان المليجي على أن تمكين المرأة يعزز الابتكار والكفاءة في القطاع، مشيرات إلى مساواة الفرص بين الجنسين وأهمية وجود المرأة في اتخاذ القرار وتطوير المشروعات العقارية.
