أكد المهندس عمرو ياسين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أريفا للتطوير العقاري، أن القطاع العقاري يمثل قاطرة رئيسية للتنمية الاقتصادية في مصر، مشيرًا إلى أن الحكومة تولي اهتمامًا متزايدًا بتطبيق التحول الرقمي في جميع القطاعات، وفي مقدمتها القطاع العقاري، لدعم خطط التنمية المستدامة وجذب الاستثمارات.
وأوضح ياسين، خلال كلمته في الجلسة الثانية من مؤتمر The Broker League (TBL)، التي جاءت بعنوان “التحول الرقمي والذكاء الصناعي في مرمى التطوير العقاري”, أن الدولة بدأت بالفعل في تنفيذ إجراءات عملية مثل الرقم الموحد للعقار، وهو ما يعد خطوة مهمة نحو تنظيم وتوثيق الملكية وتعزيز الشفافية في السوق العقاري المصري.
وأشار إلى أهمية التطبيقات التكنولوجية التي تمكّن المواطنين من الاستفادة من التكنولوجيا في الاستثمار العقاري، موضحًا أن تقنية البلوك تشين (Blockchain) يمكن أن تلعب دورًا محوريًا في منع التلاعب في المعاملات العقارية، بما يعزز ثقة المستثمرين ويتيح الفرصة أمام صغار المستثمرين للدخول إلى السوق من خلال نظام الملكية التشاركية.
وأضاف أن الملكية التشاركية تتيح تقسيم العقار إلى أسهم قابلة للتداول، ما يسمح لشريحة جديدة من المستثمرين بالمشاركة في سوق العقارات بمبالغ محدودة، على أن يتم ذلك تحت إشراف الجهات الرقابية لضمان الشفافية الكاملة وحماية جميع الأطراف.
وشدد عمرو ياسين على أن التحول الرقمي يمثل أحد أعمدة خطة الدولة لتصدير العقار المصري، حيث تسعى الدولة إلى تطبيق نظام “شهادة ميلاد لكل عقار” لتوثيق تاريخ الملكية وسجل العقارات إلكترونيًا، بما يسهل على المستثمرين المحليين والأجانب التعرف على تفاصيل الملكية والعقود قبل الشراء.
وأكد أن بناء قاعدة بيانات رقمية متكاملة للعقارات يسهم في تسريع عمليات البيع، وتحقيق التواصل الفعّال بين المطورين والعملاء، ويعزز مكانة مصر كمركز إقليمي لتصدير العقارات إلى الأسواق العربية والعالمية.
وأضاف ياسين أن شركته أريفا للتطوير العقاري تعتمد في مشروعاتها على تكنولوجيا الـBIM (نمذجة معلومات البناء)، التي تمكّن المهندسين والعملاء من معاينة العقار رقميًا بدقة عالية قبل التنفيذ، بما يوفّر الوقت والجهد، ويرفع من جودة البناء والتصميم.
واختتم قائلًا إن التقنيات الرقمية والبناء الذكي أصبحت أدوات أساسية في تطوير القطاع العقاري المصري، مؤكدًا أن التحول الرقمي ليس خيارًا، بل ضرورة لضمان استدامة السوق وتحقيق الريادة الإقليمية في تصدير العقار المصري.
