أطلقت شركة الجار للتطوير العقاري مشروعها الجديد «الجار بريتش ديستريكت» في شرق القاهرة، باستثمارات إجمالية تصل إلى 20 مليار جنيه، وعلى مساحة تتجاوز 70 فدانًا. ويمثل المشروع نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، بما يجمع بين السكن الفاخر، والتعليم الطبي المتخصص، والرعاية الصحية، والخدمات الترفيهية، وفق معايير عالمية.
1200 وحدة سكنية وفندقية
أوضح الدكتور أحمد عبد المجيد، رئيس مجلس إدارة شركة الجار للتطوير العقاري وعضو مجلس النواب، أن المرحلة الأولى من المشروع تضم نحو 1200 وحدة سكنية وفندقية، على أن تتولى مجموعة فنادق كونكورد العالمية إدارة الوحدات الفندقية لضمان مستوى خدمة متميز يضاهي المعايير الفندقية العالمية.
وأكد أن نسبة البناء لن تتجاوز 25% من إجمالي مساحة المشروع، ما يتيح تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، والمرافق الخدمية، والأنشطة الترفيهية، بما يخلق بيئة صحية متوازنة ومجتمعًا حضريًا متكامل الخدمات.
بدء الإنشاءات قبل الإطلاق الرسمي
وكشف عبد المجيد أن الشركة حرصت على بدء أعمال الإنشاء قبل الإعلان الرسمي عن المشروع، في خطوة تعكس قوة الملاءة المالية للشركة وجديتها في الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم.
وأشار إلى أن الشركة تقدم بمناسبة الإطلاق الرسمي خصمًا يصل إلى 10% على أسعار الطرح الأول، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع الاستثمارية في السوق العقاري المصري.
مرافق وخدمات متكاملة
يضم مشروع «الجار بريتش ديستريكت» مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المصممة وفق أحدث المعايير العالمية، تشمل:
حمامات سباحة ومساحات خضراء مفتوحة.
ممرات للمشاة ومناطق استرخاء مميزة.
نادي اجتماعي متكامل (Clubhouse) يضم صالة ألعاب رياضية (جيم)، سبا، وقاعات متعددة الاستخدامات.
تصميم عمراني يضمن أعلى درجات التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة.
بحيرات صناعية ومساحات مائية تضفي طابعًا جماليًا على المشروع.
موقع استراتيجي في قلب شرق القاهرة
يقع المشروع في موقع استراتيجي متميز على طريق السويس مباشرة أمام Open Air Mall في مدينتي، وعلى بُعد دقائق قليلة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي. كما يتميز بقربه من عدة محاور حيوية مثل محور جمال عبد الناصر، ما يجعله واحدًا من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في شرق القاهرة.
منطقة تعليمية رائدة وجامعة بريطانية
يتضمن المشروع منطقة تعليمية متكاملة تمتد على 25 فدانًا، تحتضن أول جامعة بريطانية للعلوم الطبية في مصر معتمدة بالكامل من جامعة Aston العريقة في المملكة المتحدة، وذلك بالشراكة مع شركة NHMC البريطانية للخدمات الطبية.
تمثل المنطقة التعليمية والطبية نحو 35% من المشروع.
تقدم الجامعة برامج بكالوريوس ودراسات عليا مع شهادات علمية معتمدة تمنح مباشرة من جامعة Aston.
يضم الحرم الجامعي مستشفى متكامل وقرى للرعاية الصحية ومرافق تعليمية وترفيهية حديثة.
من المقرر بدء الدراسة في الجامعة واستقطاب الطلاب المصريين والدوليين اعتبارًا من سبتمبر 2027.
تصميمات عالمية وبصمة معمارية متميزة
حرصت شركة الجار للتطوير العقاري على التعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين والمصممين في مصر والعالم لتطوير المشروع وفق رؤية معمارية متكاملة:
التصميمات الهندسية للجزء التجاري وضعها المعماري العالمي رائف فهمي، أحد أبرز المصممين المعماريين في مصر والعالم.
تصميم أعمال اللاندسكيب تولاه المهندس طارق صبحي، رئيس مجلس إدارة شركة Okoplan، بما يضمن تحقيق أعلى مستويات التناسق الجمالي والاستدامة البيئية.
وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات
يضم المشروع نحو 67 مبنى سكنيًا بارتفاع بدروم + أرضي وحديقة + 4 أدوار + روف، على مساحة 45 فدانًا، مع توزيع مدروس يحقق الاستخدام الأمثل للمساحات.
شقق غرفة واحدة بمساحات تتراوح بين 66 و72 مترًا.
شقق غرفتين بمساحات تتراوح بين 116 و132 مترًا.
شقق ثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 151 و188 مترًا.
وتوفر هذه التنوعات حلولًا مرنة تلبي مختلف متطلبات العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
أنظمة سداد مرنة والتسليم خلال 3 سنوات
أعلنت الشركة عن توفير خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، مع إتاحة نظم تقسيط تصل حتى 7 سنوات، ما يسهل على العملاء اقتناء وحداتهم في المشروع.
وأكد عبد المجيد أن الشركة تلتزم بتسليم المشروع بالكامل خلال 3 سنوات، وفق أعلى معايير الجودة والدقة في التنفيذ، بما يعزز ثقة العملاء والمستثمرين في منتجاتها العقارية.
مجتمع سكني وتعليمي وصحي متكامل
اختتم عبد المجيد تصريحاته بالتأكيد على أن «الجار بريتش ديستريكت» يُعد أول مشروع عقاري في مصر يجمع بين السكن الفاخر، والتعليم الطبي المتخصص، والرعاية الصحية المتكاملة، والخدمات التجارية والإدارية، في مجتمع واحد يعتمد على أحدث التقنيات الذكية وأنظمة الأمن الحديثة على مدار الساعة، ليكون نموذجًا رائدًا في التطوير العقاري العصري بشرق القاهرة.
