سعادة.. قصة المشروع العقاري الذي روّجت له زوجة كريستيانو رونالدو وتحوّل إلى سراب

*الجمعية الاجتماعية لمستشاري الاستئناف تنذر “هورايزون مصر” بفسخ التعاقد على تطوير مشروع “سعادة” بالساحل الشمالي

*500 مليون جنيه ورسوم متأخرة.. تفاصيل أزمة مشروع “سعادة” مع هورايزون مصر

أثار مشروع “سعادة” العقاري ضجة كبرى عند الإعلان عنه في رمضان 2023، بعدما استعانت شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية – المملوكة لرجل الأعمال الإماراتي ماجد النعيمي – بعارضة الأزياء الإسبانية جورجينا رودريجيز، زوجة نجم كرة القدم العالمي كريستيانو رونالدو، للترويج له. لكن سرعان ما تحوّل المشروع إلى سراب بعد أكثر من عام دون أي خطوات تنفيذية على أرض الواقع.

وأعلنت الجمعية الاجتماعية لمستشاري محاكم الاستئناف – المالكة لأرض المشروع – أنها وجّهت إنذارًا رسميًا بفسخ التعاقد إلى شركة هورايزون، بعد رفض الأخيرة سداد رسوم التنازل المقررة من هيئة المجتمعات العمرانية، والتي تقدر بنحو 500 مليون جنيه.

تفاصيل النزاع

المشروع مقام على مساحة 125 فدانًا بالكيلو 183 من الساحل الشمالي.

عقد الشراكة بين الطرفين نص على أن تحصل الجمعية على 35% من الوحدات، فيما تحصل الشركة الإماراتية على النسبة المتبقية.

الجمعية اتهمت هورايزون بالتأخر في إصدار القرار الوزاري، وعدم البدء في أعمال التنفيذ، رغم طرح المشروع للبيع منذ أكثر من عام.

مشاكل أخرى مع العملاء

الأزمة لم تتوقف عند الشركاء فقط، بل امتدت إلى العملاء الذين اتهموا هورايزون بعدم الالتزام بالعقود:

رجل الأعمال نور خطاب سدد كامل ثمن فيلا بمشروع “سعادة التجمع الخامس”، لكنه لم يتسلم عقد الشراء، فلجأ إلى القضاء (دعوى رقم 835 لسنة 2025 – محكمة استئناف القاهرة).

سيدة الأعمال الشيماء عصفور مشعل – رئيس مجلس إدارة شركة تريند للإنتاج السينمائي – أبوظبي – رفعت دعوى قضائية ضد الشركة بعد أن سددت ثمن فيلتها بالكامل، وقدمت شيكات تم صرفها من جانب هورايزون، لكن الشركة ادعت فسخ التعاقد. الدعوى مقيدة برقم 5277 لسنة 29 قضائية، وحددت لها جلسة في أكتوبر 2025.

اتهامات بالتحايل

المتضررون أكدوا أن هذه الممارسات تهدف إلى الاستيلاء على أموال العملاء وإعادة بيع الوحدات بالأسعار الحالية، خاصة أن أسعار الفيلات في المشروع ارتفعت من نحو 8.5 مليون جنيه عام 2022 إلى ما يقارب 50 مليون جنيه حاليًا.