أعلنت شركة جي تي للتوسعات العمرانية – Glow Terra عن إطلاق أحدث مشروعاتها في السوق العقاري المصري، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في أهم محاور منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بالتحالف مع نخبة من أبرز الاستشاريين والمكاتب المتخصصة في إدارة وتشغيل المولات التجارية والوحدات الإدارية والفندقية، ضمن رؤية استثمارية عالمية متكاملة تعكس نهجًا مبتكرًا في التطوير والإدارة.
وأكد اللواء المهندس عصام الدين مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة جي تي للتوسعات العمرانية، أن المشروع يمثل نقطة انطلاق استراتيجية للشركة ضمن خطتها للتوسع في المشروعات القومية، مشيرًا إلى أن اختيار العاصمة الجديدة لضخ أول استثمارات الشركة جاء انطلاقًا من مكانتها كأبرز مشروع قومي يعكس رؤية الدولة المصرية للتنمية العمرانية والاقتصادية المستدامة، ويجسد مستقبل السوق العقاري في مصر.
وأوضح مصطفى أن العاصمة الجديدة أصبحت مركزًا إداريًا وماليًا واستثماريًا، يتميز ببنية تحتية ذكية ومتطورة، وتخطيط حضري يواكب المعايير العالمية، إلى جانب موقعها الاستراتيجي وشبكة النقل الحديثة، وهو ما يوفر بيئة استثمارية واعدة وفرص نمو حقيقية، مع عوائد مستقرة وطويلة الأجل.
وأشار إلى أن المشروع الجديد يقام على مساحة إجمالية تقارب 8,250 متر مربع، بإجمالي مسطحات بنائية تتجاوز 20 ألف متر مربع، ويقع في أميز مناطق الداون تاون، والتي تشكل قلب الأعمال والأنشطة الاقتصادية والخدمية بالعاصمة الإدارية، مع إطلالة مباشرة على أهم معالم المدينة، بما في ذلك الحي الحكومي، ومنطقة البنوك، والحي المالي، وفندق الماسة.
وأكد رئيس مجلس الإدارة أن المشروع يضم مزيجًا متكاملاً من الاستخدامات، حيث يحتوي على وحدات تجارية وترفيهية مصممة لاستقطاب كبرى العلامات التجارية، إلى جانب مطاعم ومقاهي عالمية، ما يعزز من جاذبية المشروع ويجعله وجهة رئيسية داخل الداون تاون. كما يشمل المشروع مقرات للشركات العالمية ومكاتب إدارية مرنة لرواد الأعمال، مجهزة بأحدث أنظمة البنية التحتية والخدمات الذكية، فضلًا عن وحدات فندقية استثمارية تُدار بواسطة علامات فندقية عالمية لضمان مستوى راقٍ من الخدمات وتعزيز القيمة الاستثمارية للأصول.
وأوضح أن اختيار اسم المشروع يرمز إلى الإشراق والطموح والحضور المميز، ويعكس مشروعًا أيقونيًا يضيف قيمة حضرية للعاصمة الإدارية، مع التركيز على الاستدامة والجذور الراسخة في السوق العقاري، ما يجسد التوازن بين الحداثة والاستدامة وبين الطموح العمراني والارتباط بالمكان.
وأشار إلى أن المشروع يستهدف شرائح مستثمرة مدروسة من العملاء، مع التركيز على الشركات المحلية والعالمية، والمؤسسات الكبرى، ورواد الأعمال، إلى جانب المستثمرين الراغبين في تملك أصول عقارية مدرة للدخل ضمن بيئة متكاملة وعالية الجودة. ومن المقرر طرح 50% من المشروع على أربع مراحل بيعية، مع الاحتفاظ بنسبة 50% كأصول استثمارية مملوكة للشركة، ما يعكس ثقة الإدارة في قوة المشروع وقدرته على تحقيق عوائد طويلة الأجل.
وأكد المهندس مصطفى أن المشروع يتبنى نموذج “No-Decision” لإدارة الاستثمار العقاري، حيث تدير الشركة كافة العمليات التشغيلية دون تدخل من المستثمر، من خلال تحالفات استراتيجية مع كبرى المكاتب العالمية في التصميم والتنفيذ والإدارة الفندقية، بما يضمن تشغيلًا احترافيًا كاملًا.
وأشار إلى أن المشروع يحقق تعددًا في مصادر الدخل عبر وحداته التجارية والإدارية والترفيهية والفندقية، مدعومًا بموقع استراتيجي وإدارة احترافية ترفع القيمة السوقية ومعدلات الإشغال. كما يتم تطبيق أعلى معايير الجودة المصرية والعالمية في التصميم والتنفيذ والتشغيل، مع تبني مفاهيم الاستدامة، واستخدام أنظمة موفرة للطاقة والمياه، ومساحات خضراء مدروسة، والاستعداد للحصول على شهادات دولية مثل LEED وISO.
وأكد أن الشركة تسعى لتسليم المشروع خلال ثلاث سنوات ونصف، مع تسريع معدلات التنفيذ لتسليم الوحدات قبل الموعد المحدد، مشددًا على أن الالتزام بالمواعيد يمثل أحد أهم عناصر الثقة بين الشركة وعملائها.
وفيما يتعلق بأنظمة السداد، أوضح أن الشركة طرحت أنظمة مرنة تبدأ من 2.5% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، لتوفير فرص استثمارية متنوعة تناسب مختلف شرائح العملاء.
واختتمت الشركة بالتأكيد على أن توجه السوق العقاري مستقبليًا سيتركز على المشروعات متعددة الاستخدامات، والتي تجمع بين الوظائف الإدارية والتجارية والفندقية والترفيهية ضمن بيئة حضرية ذكية، بما يحقق عوائد استثمارية متميزة واستقرارًا طويل الأجل، مؤكدة التزامها بتقديم مشروعات مبتكرة ومرنة تدعم نموًا مستدامًا للسوق العقاري المصري
