أعلنت شركة مدينة مصر، الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر، عن نتائجها المالية والتشغيلية المستقلة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، والتي أظهرت أداءً قويًا يعكس نجاح الشركة في الحفاظ على معدلات ربحية مرتفعة واستمرار النمو التشغيلي للمشروعات قيد التطوير.
وسجلت الشركة إجمالي إيرادات بلغت 7.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، فيما بلغ صافي الربح 2.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة.
أما خلال الربع الثالث من العام، فقد بلغت الإيرادات 2.6 مليار جنيه، وصافي الربح 1.1 مليار جنيه.
أداء تشغيلي قوي ونمو مستدام في المبيعات
ارتفعت المبيعات الجديدة بنسبة 11.2% على أساس سنوي لتصل إلى 36.3 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من العام، بدعم من بيع الوحدات الجاهزة عالية القيمة وإطلاق مشروعات جديدة تلقت إقبالًا قويًا من العملاء.
وخلال الربع الثالث وحده، بلغت المبيعات 15.1 مليار جنيه، بنمو 27.5% مقارنة بـ11.8 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من 2024، وهو ما يؤكد استمرار الطلب القوي على مشروعات الشركة في شرق القاهرة ومناطق التوسع الجديدة.
تسليم أكثر من 1000 وحدة ونمو قياسي في إيرادات التسليم
قامت الشركة بتسليم 1,014 وحدة خلال أول تسعة أشهر من 2025، مقابل 478 وحدة في نفس الفترة من العام الماضي، بزيادة تجاوزت 112%.
وجاءت هذه النتائج مدفوعة بتسارع وتيرة الأعمال الإنشائية في مشروعي تاج سيتي وسراي، اللذين يمثلان ركيزة رئيسية في خطط الشركة للنمو.
ونتيجة لذلك، تضاعفت إيرادات تسليم الوحدات بنسبة 100.9% لتسجل 1.6 مليار جنيه، مقابل 773 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفعت مساهمة التسليمات في إجمالي الإيرادات لتصل إلى 20.4% خلال الربع الثالث، مقارنة بـ10.1% فقط في الفترة المماثلة من 2024.
الربحية: استقرار قوي وهامش صافي ربح 31.9%
بلغ مجمل الربح خلال أول تسعة أشهر من العام 4.9 مليار جنيه مقابل 5.5 مليار جنيه في 2024، مع تسجيل هامش مجمل ربح 66.2%.
أما الأرباح التشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) فقد بلغت 3.1 مليار جنيه، بهامش 42.2%.
وسجلت الشركة صافي ربح 2.4 مليار جنيه، بانخفاض طفيف 6.6% عن العام الماضي، مع حفاظها على هامش صافي ربح قوي بلغ 31.9%، وهو ما يعكس كفاءة الإدارة المالية وضبط التكاليف رغم ارتفاع مساهمة التسليمات ذات الهامش المنخفض نسبيًا.
مركز مالي قوي وصافي نقدي إيجابي
حافظت مدينة مصر على صافي اقتراض صفر بنهاية سبتمبر 2025، فيما بلغ صافي الأرصدة النقدية 1.4 مليار جنيه مقابل 835.6 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2024.
كما ارتفعت المتحصلات النقدية من العملاء بنسبة 11.7% لتصل إلى 11.3 مليار جنيه، بدعم من زيادة المبيعات وتحسن إدارة التدفقات النقدية.
وسجلت الاستثمارات في الأعمال الإنشائية والبنية التحتية 5.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من العام، موجهة أساسًا لتسريع أعمال التنفيذ في مشروعات تاج سيتي، سراي، The Butterfly في مستقبل سيتي، وTalala في نيو هليوبوليس.
إطلاق مشروع Talala باستثمارات 90 مليار جنيه
شهد عام 2025 محطة فارقة في مسيرة الشركة، تمثلت في إطلاق مشروع Talala في مدينة نيو هليوبوليس بإجمالي استثمارات متوقعة 90 مليار جنيه، ومبيعات مستهدفة تصل إلى 202 مليار جنيه، ضمن خطة استراتيجية لتوسيع محفظة المشروعات وتعزيز التواجد في شرق القاهرة.
كما تمتلك الشركة محفظة أراضٍ ضخمة تبلغ 12.8 مليون متر مربع، منها 4.4 مليون متر مربع لمشروعات متعددة الاستخدامات لم تُطلق بعد، ما يمنحها قاعدة قوية للنمو المستدام في السنوات المقبلة.
عبد الله سلام: نتائج قوية تعكس ثقة العملاء واستدامة النمو
أكد عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، أن نتائج أول تسعة أشهر من العام تعكس الأداء التشغيلي القوي والالتزام بجودة التنفيذ رغم التحديات الاقتصادية، مشيرًا إلى أن الشركة ماضية في تعزيز محفظة مشروعاتها التجارية والسكنية وتحقيق تدفقات نقدية مستقرة.
وأضاف سلام:“نجحنا في تحقيق إيرادات قوية بلغت 7.4 مليار جنيه وصافي ربح 2.4 مليار جنيه، مع الحفاظ على مركز مالي متين وسيولة نقدية قوية. كما نواصل العمل على تطوير مشروعات جديدة تواكب النمو السكاني وتلبّي احتياجات السوق العقاري المتغير.”
