أبرز النائب المهندس أحمد صبور، عضو مجلس الشيوخ ورئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، خلال لقائه في برنامج مساء dmc مع الإعلامي أسامة كمال على شاشة dmc، دور القطاع العقاري في الاقتصاد المصري والتحديات التي تواجهه، مؤكداً أن القطاع يشغل 100 صناعة مختلفة ويوفر نحو 5 ملايين وظيفة، ويشكل 20% من الناتج القومي الإجمالي.
وأشار صبور إلى أن المطور العقاري لا ينتهي دوره بالبناء فقط، بل يمتد لما بعد الإنشاء، مؤكداً أن إدارة المشروع هي التي تحدد زيادة قيمته أو نقصانها.
وتناول صبور أزمة فروق الصيانة، موضحًا أن المشكلة بدأت منذ نشأة الكومباوند قبل أكثر من 25 عاماً، حين كانت الفكرة جديدة وفي مرحلة التجربة، لافتاً إلى أن زيادة التكاليف المستمرة على مدار العمر لا يمكن تقييمها بدقة مسبقاً.
وحول التمويل العقاري، أوضح أن هذا النوع من التمويل بدأ في مصر منذ نحو 20 عاماً، لكنه لا يعكس الحجم الحقيقي للطلب، مؤكدًا على ضرورة زيادة حجم التمويل العقاري، مشيراً إلى أن انخفاض التضخم سيؤدي إلى خفض الفائدة، مما يجعل التمويل العقاري أكثر إغراءً للمشترين، ويجب نقل ثقافة أن القيمة المقسطة على 10 سنوات قد تساوي أو تقل عن القيمة الحالية للعقار.
كما تناول صبور حل أزمة الإسكان، من خلال فتح الشقق المغلقة للإيجار، واقترح فرض ضريبة عقارية على الشقق المغلقة، حتى غير المشطبة منها، لتحفيز الملاك على تأجيرها.
وشدد على ضرورة إنشاء اتحاد المطورين العقاريين بقرار من الدولة، ليكون جهة رقابية تنظم العلاقة بين المطور والمشتري وتحمي حقوق الطرفين، مؤكداً أن هذا الاتحاد سيمنع العقود التي تحتوي على شروط إذعان ويعزز الشفافية في السوق العقاري المصري.
