في خطوة تستهدف معالجة إشكاليات الإيجار القديم، كشفت مصادر مطلعة عن طرح نظام الإيجار التمليكي كآلية بديلة تمنح المستأجرين الحق في تملك وحداتهم السكنية بعد فترة زمنية محددة، وذلك ضمن الضوابط التي نص عليها القانون الجديد.
ما هو الإيجار التمليكي؟
الإيجار التمليكي هو عقد إيجار محدد المدة، يتيح للمستأجر بعد انقضاء سنوات العقد المقررة تملك الوحدة السكنية التي يقيم فيها، ليكون بمثابة حل توافقي بين الملاك والمستأجرين.
شروط الاستفادة
وفقًا للقانون الجديد، يشترط للاستفادة من الإيجار التمليكي:
أن يكون المستفيد من المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم.
الالتزام بسداد القيمة الإيجارية بانتظام.
الالتزام باستخدام الوحدة للغرض المخصص لها، وإلا يُلغى حق التمليك.
الأولوية في التمليك
أكدت وزارة الإسكان أن الأولوية في تطبيق الإيجار التمليكي ستكون للمستأجر الأصلي، ثم تمتد لمن له حق امتداد العقد طبقًا لأحكام القانون.
آلية التقديم
أوضحت المصادر أن التقديم يتم عبر منصة إلكترونية متاحة بداية من شهر أكتوبر المقبل، أو من خلال مكاتب البريد، مع تقديم المستندات الداعمة، ومنها:
إثبات العلاقة الإيجارية.
الحالة الاجتماعية.
مستوى الدخل.
إثبات حالات الإعاقة إن وجدت.
خطوة نحو حل أزمة ممتدة
يأتي طرح الإيجار التمليكي ليضع حلاً عمليًا ومرنًا لأزمة الإيجار القديم، بما يحقق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، ويسهم في تحريك السوق العقارية بصورة عادلة ومستدامة.
