خلال مشاركته في النسخة التاسعة من مؤتمر “ثنك كوميرشال” Think Commercial، ألقى أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك للتطوير العقاري، كلمة في الجلسة الأولى التي جاءت تحت عنوان “آليات تنظيم السوق العقاري”، حيث طرح رؤية واضحة لضرورة تعزيز الشفافية وتنظيم السوق من خلال آليات تسعير معتمدة.
وأكد عامر أهمية وضع مؤشر رسمي لتسعير الأراضي (Real Estate Index)، بحيث يتم تحديد سعر مرجعي لكل منطقة داخل السوق العقاري المصري، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة ستساعد المطورين في تحديد أسعار البيع بدقة، وتوفير نطاق سعري واقعي يراعي طبيعة كل منطقة، وهو ما يعزز الشفافية ويحد من التقديرات العشوائية.
هامش ربح واقعي وليس مبالغًا فيه
ردًا على ما يُثار بشأن تحقيق المطورين العقاريين لهوامش ربحية مبالغ فيها، أوضح عامر أن هذه المعلومة غير دقيقة، حيث تتراوح نسب الأرباح الفعلية للشركات المدرجة في البورصة المصرية بين 15% و25%، وهي نسب عادلة بالنظر إلى التكاليف والظروف الاقتصادية وفترات التنفيذ الطويلة التي يشهدها السوق.
استراتيجية سوديك: تحوّط وتنفيذ مسؤول
وأوضح عامر أن شركة سوديك انتهجت على مدار السنوات الثلاث الماضية سياسة تحوطية في إدارة المبيعات، لضمان تنفيذ المشروعات وتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، وهو ما يساهم في الحفاظ على ثقة العملاء وسمعة الشركة في السوق.
وأكد أن سوديك تواصل تسليم آلاف الوحدات السكنية سنويًا، وفقًا لخطة تنفيذ واضحة ومدروسة، تُراعي التوازن بين النمو المستدام والالتزام التام بالجودة والمواعيد.
