أكد الدكتور حسين حواش، خبير التطوير العقاري والرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بشركة قرطبة للتطوير العقاري، أن العاصمة المصرية القاهرة باتت تفرض نفسها كوجهة إقليمية للتشغيل الذكي منخفض التكلفة، مع تزايد اهتمام كبرى الشركات الخليجية بنقل مراكز تشغيلها الإدارية والخدمية إليها.
وأوضح حواش أن هذا التوجه يعكس تحولًا نوعيًا في خريطة التشغيل بالمنطقة، حيث لم تعد دبي أو الرياض وحدهما في الصدارة، بل برزت القاهرة كمنافس قوي، بفضل مزيج من المزايا التشغيلية والاقتصادية والبشرية، مما يمنحها قدرة على تلبية احتياجات الأسواق العربية والأفريقية بكفاءة عالية.
التشغيل الذكي.. لماذا القاهرة؟
وأشار إلى أن البيئة التشغيلية في مصر أصبحت جذابة بشكل لافت للشركات التي تبحث عن خفض التكلفة دون التضحية بالجودة، خاصة في ظل:
- انخفاض تكلفة تشغيل الموظف المصري بنسبة تتراوح بين 50 إلى 60% مقارنة بدول الخليج
- توافر كفاءات بشرية مؤهلة ومتعددة اللغات
- بنية تحتية رقمية متطورة في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة
- نجاح شركات خليجية في توطين مراكز خدمة العملاء والتطوير العقاري داخل مصر
المناطق الأكثر جذبًا للشركات الخليجية:
قال حواش إن توجهات الشركات ترتكز في مناطق محددة داخل القاهرة، أبرزها:
- العاصمة الإدارية الجديدة: ببنيتها الذكية وخدماتها الرقمية
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: لكونها بيئة أعمال راقية
- القرية الذكية والمعادي التكنولوجية: حيث تتواجد بالفعل مراكز خدمات دولية وشركات تكنولوجيا عالمية
دعم حكومي وتشريعات محفزة
أكد حواش أن الحكومة المصرية تسير في خط موازٍ لهذا الزخم، عبر:
- تقديم حوافز ضريبية للشركات الأجنبية
- تبسيط إجراءات التأسيس وتخصيص أراضٍ بالمناطق الاقتصادية
- التوسع في المدن الذكية ومجمعات الأعمال
التحديات والفرص المستقبلية
رغم الزخم الإيجابي، نبه حواش إلى وجود بعض التحديات مثل:
- البيروقراطية
- تذبذب سعر الصرف
- جودة بعض الخدمات الحكومية
إلا أن هذه العقبات – بحسب قوله – يتم تجاوزها تدريجيًا مع التحسن المستمر في بيئة الأعمال ووتيرة التحول الرقمي الذي يعزز الثقة في السوق المصري كمركز استثماري وتشغيلي جاذب.
