أكدت شركة “ذا بورد كونسالتينج” للاستشارات العقارية، في تقرير لها؛ أن أكبر 10 شركات عقارية حققت مبيعات بقيمة 290 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من العام الجاري.
وأوضح التقرير، أن شركة “بالم هيلز” للتعمير حققت المبيعات الأعلى بين العشر الكبار بعدما حققت مبيعات بقيمة 80.2 مليار جنيه
وجاءت مجموعة “طلعت مصطفى” القابضة في المركز الثاني بقيمة مبيعات 77 مليار جنيه، ثم شركة إعمار مصر للتنمية بقيمة 24 مليار جنيه لتستقر في المركز الثالث.
وفي المركز الرابع جاءت شركة “ماونتن فيو” بقيمة مبيعات 20.3 مليار جنيه، ثم شركة “أورا ديفلوبرز” في المركز الخامس بحصيلة 17.3 مليار جنيه
وقال التقرير إنه رغم تسجيل أفضل 10 مطورين مبيعات تعاقدية بلغت 290 مليار جنيه، إلا أن التقرير يؤكد أن النمو الظاهرى يخفى ركودًا حقيقيًا عند احتساب الأرقام بالدولار، حيث تراجعت القيمة الفعلية للمبيعات بنسبة %27 مقارنة بنفس الفترة من 2024، نتيجة تدهور سعر صرف الجنيه.
وفى نفس السياق أشار التقرير إلى أن شركات “ذا أدريس”، و”ناوي”، و”جولد روتس” للتسويق العقاري، نجحت في تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة تجاوزت 76 مليار جنيه، خلال الربع الأول من عام 2025
وأشار التقرير أيضا إلى تباطؤ في مبيعات الشركات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري، نتيجة عدة عوامل، أبرزها ارتفاع الأسعار وتراجع القدرة الشرائية للعملاء، فضلًا عن ضعف سوق إعادة البيع.
ولفت التقرير إلى أن السوق يشهد تحوّلًا في سلوك المشترين، حيث انتهت مرحلة “الشراء بدافع الذعر”، وأصبح المشترون أكثر انتقائية، مع تراجع واضح لنشاط المضاربين والمشترين بهدف الربح السريع، في ظل تباطؤ وتيرة صعود الأسعار.
وأضاف التقرير، أن حجم المبيعات خلال الربع الأول من العام الجاري استقر عند نحو 18.5 ألف وحدة مقارنة بالربع الأول من 2024، إلا أن متوسط سعر الوحدة ارتفع بشكل لافت ليبلغ 15.7 مليون جنيه، بزيادة قدرها 25% عن الفترة ذاتها من العام الماضي.
كما توقّع التقرير أن يكون عام 2025 “عام الفلترة” للشركات العقارية العاملة بالسوق، مع احتمالات بتخارج عدد من الشركات غير الجادة وغير القادرة على تنفيذ مشروعاتها، نتيجة ضعف ملاءتها المالية
.
