• مطورو القطاع الخاص يقيمون عشرات المشروعات الداعمة للنهضة العمرانية الشاملة
• طلعت مصطفى وأورا وتطوير مصر وبالم هيلز والأهلى صبور والبروج مصر.. أبرز شركات القطاع الخاص
يلعب مطورو القطاع الخاص دورًا هامًا في عملية التنمية الشاملة التي تشهدها مصر، وهو ما يتضح جليًا في مئات المشروعات التي يقومون بتشييدها في كافة الأنحاء، تزامنًا واتساقًا مع مخطط القيادة السياسية لإقامة جمهورية جديدة على أحدث الطرز العالمية وباستخدام أحدث الوسائل التكنولوجية.
ويأتي على رأس هذه الشركات، السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” ومجموعة طلعت مصطفى وأورا للتطوير العقارى وماونتن فيو وبالم هيلز والأهلي صبور وتطوير مصر وإنرشيا والسعودية المصرية ومصر ايطاليا العقارية وكاسيل للتطوير العمرانى وأكام والبروج مصر وإيدج هولدينج وذا لاند ديفلوبرز وصروح وجميرا مصر والصفوة وليفنج ياردز واى جى اى وغيرها الكثير.
نور .. علامة فارقة بشرق القاهرة
** المدينة تقام على مساحة 29 ألف فدان وتضم العديد من المحلات التجارية والمؤسسات التعليمية والفنادق
تعتبر مجموعة طلعت مصطفى القابضة، واحدة من أكبر الشركات فى الشرق الأوسط، والتى طورت العديد من المدن المتكاملة فى مصر على رأسها “الرحاب” و” مدينتى” وأخيرًا وليس آخرًا مدينة نور بمنطقة حدائق العاصمة ومن المخطط إنشائها على مساحة تصل إلى نحو 29 ألف فدان، بجوار العاصمة الإدارية، وتعتبر امتدادًا لمدينة بدر.
وتمتاز مدينة حدائق العاصمة بموقعها الاستراتيجي بجوار العاصمة الإدارية الجديدة، مما يوفر الفرصة لكل العاملين أو الراغبين في العمل داخل العاصمة الإدارية أن يسكنوا بجوار منطقة عملهم، ويعد الوصول إلى حدائق العاصمة والانتقال منها سهل للغاية، فهي تتصل بعدة طرق رئيسية، حيث تقع على طريق القاهرة – السويس مباشرةً، ويحدها من الغرب الطريق الإقليمي، ومن الجنوب طريق القاهرة – السويس.
ويشمل مخطط مدينة نور في حدائق العاصمة عقارات سكنية وتجارية، وعليه ستضم المنطقة فلل وشقق إلى جانب مراكز تجارية ومطاعم ومدارس، بالإضافة إلى المرافق الطبية والحدائق العامة، مما يجعل مدينة نور منطقة حيوية نابضة بالفعاليات والأنشطة وتعج بالمرافق والخدمات الفاخرة التي تعزز نمط الحياة المريح للمقيمين.
وقد تم اختيار موقع مدينة نور بعناية فائقة، حيث تقع على بعد 10 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة التي تضم مشروعات كبرى على مستوى العالم والشرق الأوسط، كما تقع المدينة على امتداد مدينة بدر، وتحديدًا على طريق القاهرة السويس، مما يسهل على القاطنين بها الانتقال منها إلى أي مكان آخر.
وتضم العديد من المرافق الحديثة المتطورة من محلات تجارية ومؤسسات تعليمية وفنادق، ناهيك عن المطاعم وغيرها الكثير من المزايا التي تستقطب الأفراد والعائلات، الأمر الذي سيجعلها من أهم المناطق السكنية في مصر وأكثرها طلباً للشراء من المستثمرين والمشترين.
وقد وفرت مجموعة طلعت مصطفى الشركة المطورة للمشروع، أنظمة سداد مرنة يتم تطبيقها لأول مرة في مصر، حيث تمتد فترة السداد حتى 15 عامًا، لتسهيل عملية الشراء على مختلف شرائح المجتمع.
وسوف يتم تزويد المدينة بالتكنولوجيا الحديثة في كل جانب ليجد السكان بداخلها الراحة والرفاهية، وأكد على استخدام التكنولوجيا الحديثة والناجحة في مشروعات مدينتي والرحاب في نور العاصمة الإدارية، كذلك يتم الاهتمام بالشكل العام للمدينة والمباني مع مراعاة إخفاء كافة الأسلاك أو التكييفات التي عادة ما تكون معلقة على الواجهة، حيث أخذت الشركة في الاعتبار كل هذه التفاصيل بإسلوب علمي حديث على أن تكون كل الخدمات خفية، تخدم السكان دون أن تمس بالشكل العام للمدينة أو تؤثر على جمال المنظر الخارجي والواجهة، كما أن كل عمارة في المدينة تم إعداد دراسة تفصيلية لها بحيث يكون بعدها عن أخرى بمسافة معينة تضمن الخصوصية للأفراد.
وسوف يتم إمداد مشروع نور بوسائل الطاقة النظيفة لتوفير استهلاك الطاقة الكهربائية، حيث تقوم الشركة باستخدام ألواح الطاقة الشمسية كبديل نظيف وموفر للطاقة، وذلك من خلال تغطية كافة الأسطح المعرضة للشمس بهذه الألواح، بهدف تشغيل كافة الخدمات العامة مثل إنارة الشوارع ومشروع تنقية المياه وتدوير القمامة من خلال منظومة ألواح الطاقة الشمسية.
وهناك مجموعة من وسائل النقل الداخلية يمكن استخدامها من خلال تطبيقات الهاتف بمواعيد ومحطات مُحددة، وسوف تعمل بالكهرباء، بالإضافة إلى توافر خدمات الأمن والحراسة على أعلى مستوى من خلال أحدث أنظمة الأمان وكاميرات المراقبة CCTV، وغرف التحكم في كافة المناطق.
وتضم مدينة نور مجموعة من العناصر والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى مجموعة من التطبيقات الحديثة لأول مرة في مصر مثل تقنيات إنترنت 5G، ولك ضمن خطتها في تبني تطبيق فكر المدن الذكية، باستخدام التقنيات التكنولوجية الحديثة، وخلق بنية تحتية متطورة من الألياف الضوئية Fiber Optics، وتوفير خدمات الإنترنت فائق السرعة، وخدمة الواي فاي في جميع المناطق العامة والمناطق التجارية والخدمية.
ويضم مشروع نور وحدات سكنية متنوعة بين شقق صغيرة (ستوديو) وشقق عادية وفيلات بمساحات مختلفة، وتبدأ مساحات الشقق في نور من 67م2 وحتي 230م2، وتبدأ مساحات فيلات نور من 195م2 وحتي 370م2.
سوديك.. 20 عامًا من التطوير
تعتبر شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك، واحدة من أهم الشركات المتخصصة في مجال التطوير العقاري، والتى يمتلكها مجموعة من المساهمين، وليست ملكًا لمساهم واحد بمفرده، وتستهدف الشركة التى يصل عمرها فى السوق المصرى إلى ما يزيد على عشرون عامًا، تقديم كافة الخدمات المُميزة بمشروعاتها بهدف كسب ود جميع العُملاء واكتساب ثقتهم بالإضافة إلى شعورهم بالرضا عن حُسن اختيارهم للتعامل مع الشركة.
ولكل مشروع تقوم عليه شركة سوديك مميزات عديدة، فهى دائمًا تسعى إلى الابتكار لمواكبة التطور العصري والتكنولوجي وأن تسبق الزمن لتقديم أفضل ما لديها.
ومن أهم أعمال شركة سوديك، كمبوند ذا استيتس الذى يعد أحد أهم المشروعات بمنطقة غرب القاهرة كافة نظرا لما يقدمه من خدمات تضاهى فى نظيرتها العالمية، إضافة إلى مشروعات، سوديك إيست تاون، والقطامية بلازا، وسوديك فيليت، وبيفيرلي هيلز، ومشروع سيزار بالكيلو 82 على طريق الإسكندرية-مطروح، وكمبوند كارميل، وكمبوند فاي سوديك، ومشروع أكتوبر بلازا.
ذا استيتس الشيخ زايد.. أيقونة معمارية فى غرب القاهرة
**المشروع يقام «The Estates» على مساحة 300 فدان ويضاهى فى تصميماته كبرى المشروعات العالمية
يُعد كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد الجديدة the estates new zayed هو أحدث المشروعات التي تم بنائها حديثاً في منطقة الشيخ زايد في أكتوبر، وقد أبهر الجميع بكافة تصميماته وابتكاراته الرائعة في البناء.
ويشغل الكمبوند مساحة كبيرة ويحتل مكانة مميزة داخل مدينة الشيخ زايد، حيث يقع بالعديد من الأماكن الحيوية والطُرق الهامة، وتحديدًا في الكيلو 44 بالشيخ زايد، وذلك على مساحة 300 فدان تقريبًا، وتتعدد مساحة الوحدات به ما بين (260 إلى 432) متر مربع، ما بين فيلات مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، بأنظمة سداد مختلفة، حيث يتم دفع 5% عند التعاقُد والباقى على فترة سداد تصل إلى 8 سنوات كاملة.
ويقع المشروع بالقرب من مطار سفنكس، ويقع بالقرب من المحور بمسافة قد تصل إلى 7 دقائق للوصول إليه، إضافة إلى قربه من المتحف المصري، بجانب قربه من منطقة المُهندسين، والطريق الدائري، وأركان بلازا، وقد تم تحديد منفذًا جديداً للمشروع على طريق زايد الدائري الجديد وهو أحد الطرق الهامة التي ستربط المنطقة بالكامل بعضها البعض.
ويقدم المشروع العديد من الخدمات، حيث يوفر حراسة وأمن في كافة مناطقه لضمان الأمن والأمان لجميع المقيمين فيه، بجانب توفير حدائق ومساحات خضراء تحيط بالمشروع بالكامل، إضافة إلى إلى التصميمات العصرية والمميزة التي تتمتع بكامل الأناقة، فضلًا عن وجود فريق عمل مدرب في أعمال الصيانة والنظافة يعملون باستمرار حفاظًا على نظافة المدينة.
كما يوجد في كمبوند ذا استيتس سوديك العديد من المراكز الطبية والمستشفيات والمراكز الرياضية، وكذلك جيم وسبا، والعديد من البحيرات الصناعية، وملاعب رياضية عديدة بمساحات مُختلفة لجميع الألعاب، ومراكز ثقافية، بجانب تركيب أفضل كاميرات المراقبة جودة، وذلك لضمان الحماية الكاملة ومراقبة ورصد أي تحركات غريبة داخل الكمبوند، إضافة إلى وجود منطقة تجارية لتلبية كل رغبات العملاء.
كذلك يوجد في كمبوند ذا استيتس سوديك موقف سيارات خاصة لضمان عدم حدوث أي زحام أو تكُدس مروري، وحمامات سباحة مختلفة المساحات والتصميمات، لكي تتناسب مع جميع الأعمار، بالإضافة إلى وجود ساحات ركض لمحبي وعشاق ممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات الهوائية، وملاهي للأطفال بها أحدث الألعاب للترفيه، مؤمنة بالكامل.
ومؤخرًا أعلنت الشركة عن قبول جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد للعرض الذى تقدمت به «شركة اليسر للمشروعات والتنمية العقارية» المملوكة لسوديك بالكامل، للاستحواذ على قطعة أرض جديدة مساحتها 123 فدانًا ملاصقة مباشرة لمشروع «The Estates» بمنطقة غرب القاهرة.
وتعد قطعة الأرض الجديدة امتدادًا للمشروع السكنى الراقى «The Estates» الذى أطلقته سوديك فى سبتمبر 2019، وتمكن من تحقيق إجمالى مبيعات متعاقد عليها بقيمة 2.5 مليار جنيه، ومن المخطط أنّ تضيف قطعة الأرض الجديدة حوالى 10 مليارات جنيه من إجمالى المبيعات المتعاقد عليها لمشروع «The Estates» على مدار 6 سنوات.
وأشارت الشركة إلى موافقة جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد على بيع قطعة الأرض مقابل 2،385 جنيه للمتر المربع، وبقيمة إجمالية للأرض تصل إلى 1.24 مليار جنيه تسدد على 6 سنوات. وأضافت: «ستضيف قطعة الأرض الجديدة حوالى 518،000 متر مربع لمحفظة الأراضى التى تمتلكها سوديك، والتى يصل إجمالى مساحتها إلى 5.6 مليون متر مربع، حيث سترتفع المساحة الإجمالية للأراضى غير المنماة والتى لم يتم إطلاقها لحوالى 6.1 مليون متر مربع». وأكدت أن محفظة الأراضى تتميز بتنوعها فى الأسواق العقارية الرئيسية فى مصر، وهو ما يوفر رؤية واضحة للمبيعات المستقبلية للشركة لمدة تزيد عن 9 سنوات.
وقال الشركة، إنه من المتوقع أنّ يصبح مشروع «The Estates»، الذى يشغل الآن مساحة تقرب الـ300 فدان، مجتمعًا راقيًا متكامل الخدمات يضاهى مشروع اليجريا فى سوديك ويست، ومشروع سيزر فى الساحل الشمالى، وهو ما تتميز سوديك بتقديمه.
