أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية المستقلة والرائدة في مصر، عن تأجير كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت لصالح شركة نستله مصر، إحدى كبرى الشركات متعددة الجنسيات العاملة في قطاع السلع الاستهلاكية سريعة التداول، في صفقة تعكس قوة الطلب على الأصول الإدارية من الفئة الأولى (Grade-A) في السوق المصري.
تفاصيل التعاقد
بموجب عقد الإيجار، ستشغل نستله مصر كامل مساحة المبنى البالغة 6,888 مترًا مربعًا، دعمًا لتوسعات وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها Nestlé Business Services (NBS).
ويمتد عقد الإيجار لمدة ست سنوات اعتبارًا من مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية بنسبة 5%.
ومن المتوقع أن تصل إجمالي الإيرادات الإيجارية المتوقعة من مبنى A5 إلى نحو 834 مليون جنيه مصري على مدار مدة التعاقد، بما يدعم التدفقات النقدية المستقبلية للشركة ويعزز عوائدها الدورية.
استراتيجية استثمارية منضبطة
وكانت بنيان قد استحوذت على المبنى خلال مرحلة الإنشاء في نوفمبر 2023 عبر خطة سداد منظمة تمتد لسبع سنوات. وبعد الاستلام الرسمي في سبتمبر 2025، تم إدراج المبنى ضمن الميزانية العمومية للشركة كأصلها التاسع ضمن الأصول ذات العائد الدوري.
ومن المنتظر أن يبدأ المبنى في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026، على أن يكتمل سداد كامل قيمة الأصل بحلول عام 2030، بما يجسد نموذجًا واضحًا لانضباط الشركة في التنفيذ والتزامها بتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.
موقع استراتيجي وشهادة استدامة
يقع مشروع جولدن جيت بشارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويُعد من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها ريدكون العقارية، حيث يضم مزيجًا متكاملاً من المساحات الإدارية والتجارية والترفيهية.
كما حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced للاستدامة، ما يعزز مكانته كنموذج متقدم في التصميم والأداء البيئي داخل سوق العقارات التجارية في مصر.
تعليق طارق عبد الرحمن – العضو المنتدب
قال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان للتنمية والتجارة: “يُعدّ تأجير كامل مبنى A5 لصالح شركة نستله مصر تأكيدًا على جودة أصولنا العقارية ونجاح استراتيجيتنا الدقيقة في اختيار المواقع المتميزة وصلابة علاقاتنا مع المستأجرين. إن استقطاب علامة عالمية بهذا الحجم فور الانتهاء من تسلم المبنى يُجسّد قدرتنا على التنفيذ الدقيق وتحقيق القيمة بسرعة وكفاءة. ويعزز هذا الإنجاز مكانة بنيان كأبرز منصة رائدة في مصر للعقارات الاستثمارية عالية الجودة وذات العائد الدوري المتميز، ويمثل خطوة جديدة في مسيرتنا نحو تحقيق نمو مستدام طويل الأجل.”
