أعلنت شركة Main Marks عن إطلاق مشروعها الجديد h:rs بمدينة القاهرة الجديدة، في خطوة تعكس توسعها الاستثماري وتوجهها نحو تطوير أصول عقارية ذات قيمة مضافة عالية، حيث يستهدف المشروع تحقيق مبيعات إجمالية تصل إلى 10 مليارات جنيه، ليصبح أحد أكبر المشروعات متعددة الاستخدامات في محفظة الشركة.
وقال محمد المغازي، الشريك المؤسس لشركة Main Marks، إن المشروع يمثل نقلة نوعية في استراتيجية الشركة، التي تعتمد على تطوير مشروعات لا تُطرح كمنتجات للبيع فقط، بل كأصول استثمارية طويلة الأجل، يتم التخطيط لها وفق أسس اقتصادية واضحة تبدأ من اختيار الموقع وتنتهي بإدارة ما بعد التشغيل.
وأوضح أن اختيار القاهرة الجديدة جاء نتيجة قراءة دقيقة لتحولات السوق العقاري، مؤكدًا أن المنطقة باتت تمثل المركز الرئيسي للأنشطة التجارية والإدارية بشرق القاهرة، خاصة في ظل اتصالها المباشر بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتكاملها مع شبكات النقل الحديثة مثل المونوريل والقطار الكهربائي الخفيف، وهو ما انعكس على زيادة الطلب وارتفاع القيمة الاستثمارية للأصول العقارية.
وأشار المغازي إلى أن تمركز المشروع على شارع التسعين الجنوبي يمنحه ميزة تنافسية استثنائية، في ظل محدودية الأراضي المتاحة داخل المحاور الحيوية، مؤكدًا أن ندرة المواقع المميزة أصبحت عنصرًا حاسمًا في تقييم الجدوى الاستثمارية لأي مشروع جديد.
وأكد أن h:rs لا يمثل مجرد إضافة رقمية لمحفظة Main Marks، بل يعكس هوية الشركة الاستثمارية في مرحلتها الجديدة، القائمة على تطوير مشروعات نوعية تواكب مستقبل السوق العقاري المصري.
من جانبه، قال المهندس أحمد شاكر، الشريك المؤسس لشركة Main Marks، إن المشروع يجسد مفهوم التطوير متعدد الاستخدامات بمعناه الحقيقي، حيث تم تصميمه ليعمل كنقطة جذب اقتصادية مستقلة، تخدم مجتمع الأعمال وتلبي متطلبات الأنماط الحديثة للعمل والاستهلاك.
وأضاف أن المشروع مقام على مساحة 11,003 متر مربع، ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع تصميم معماري عصري يحقق أعلى كفاءة تشغيلية، إلى جانب مساحات متنوعة تبدأ من 33 مترًا مربعًا وتصل إلى 1,500 متر مربع، بما يتيح تنوعًا في شرائح المستثمرين ويعزز من سيولة المشروع مستقبلًا.
وأوضح أن فلسفة التشغيل تُعد أحد أبرز عناصر تميز المشروع، حيث يضم مزيجًا مدروسًا من الوحدات التجارية، بما يرفع معدلات الإشغال ويخلق بيئة عمل متكاملة، تنعكس بشكل مباشر على العائد الاستثماري وقيمة الأصل بمرور الوقت.
وأشار إلى أن المشروع يتكون من دورين بدروم، ودور أرضي، و6 أدوار متكررة، مع خطة لبدء الأعمال الإنشائية خلال 3 أشهر، والتسليم خلال عامين، التزامًا بسياسة الشركة في سرعة التنفيذ والانضباط الزمني، كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات.
وأكد أن استراتيجية Main Marks التوسعية تعتمد على اختيار Prime Locations فقط، وتقديم مشروعات بمواصفات عالمية، بالتعاون مع نخبة من شركاء التصميم والتنفيذ والإدارة، بما يضمن تقديم منتج عقاري قادر على المنافسة في سوق يشهد تغيرات متسارعة.
