أكد نادر خزام، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة الكازار للتطوير العمراني، أن القطاع العقاري في مصر لا يزال يُمثّل الملاذ الآمن الأول للاستثمار والادخار، في ظل التحديات الاقتصادية المتلاحقة والتقلبات التي تشهدها الأسواق العالمية والمحلية.
وأشار خزام إلى أن شركة الكازار أنفقت ما بين 6 إلى 7 مليارات جنيه من استثماراتها خلال عام 2025، متوقعًا استكمال هذه القيمة بحلول نهاية العام، في إطار خطتها التوسعية واستمرار تطوير مشاريعها العقارية في عدد من المواقع الحيوية والاستراتيجية.
8 مشروعات على مساحة تقارب 2000 فدان
وأوضح خزام أن الشركة تمتلك حاليًا 8 مشروعات عقارية موزعة على عدة مناطق تشمل القاهرة الجديدة، مدينة السادس من أكتوبر، مصر الجديدة، ورأس الحكمة، بمساحة إجمالية تقارب 2000 فدان، مشيرًا إلى أن هذه المشروعات تخدم شريحة واسعة من العملاء وتسهم في دفع عجلة التنمية العمرانية.
تضاعف في المبيعات رغم التحديات
وفيما يتعلق بالمبيعات، أكد خزام أن مبيعات الشركة تضاعفت خلال عام 2025 مقارنة بعام 2023، رغم أنها لم تحقق سوى 50% فقط من المستهدف المخطط له، موضحًا أن ذلك يعود إلى عدة عوامل مؤثرة في السوق، مستبعدًا إجراء مقارنة مباشرة مع أداء عام 2024 بسبب طبيعته الاستثنائية.
وأضاف: “عام 2024 كان عامًا غير معتاد شهد نمط بيع مختلفًا، حيث اعتمد بدرجة كبيرة على المستثمرين بدلًا من العملاء النهائيين، مما يجعل من غير المنطقي الاعتماد عليه كمؤشر للقياس. لذا، فإن المقارنة العادلة تكون مع عامي 2022 و2023.”
خطة لضخ 10 مليارات جنيه استثمارات في 2026
وفيما يتعلق بخطط الشركة للعام المقبل، كشف خزام عن نية “الكازار” ضخ استثمارات تقدر بنحو 10 مليارات جنيه خلال عام 2026، موضحًا أن الرقم النهائي سيتم تحديده بنهاية شهر ديسمبر القادم بعد الانتهاء من مراجعة الخطط التنفيذية الخاصة بالمشروعات الجارية والجديدة.
ارتفاع تكاليف البناء والأسعار المتوقعة
وأفاد خزام بأن تكاليف البناء ارتفعت خلال عام 2025 بنسبة تصل إلى 25% مقارنة بالعام السابق، نتيجة الارتفاع الحاد في أسعار مواد البناء والتشغيل، مشيرًا إلى أن الشركة تتوقع زيادة إضافية في التكاليف تتراوح بين 15% إلى 20% خلال عام 2026.
وحذّر من أن هذه الزيادة في التكاليف ستنعكس لا محالة على أسعار العقارات في السوق خلال العام المقبل، داعيًا إلى ضرورة دراسة السوق بواقعية تامة لتحديد فرص الاستثمار المناسبة، لا سيما في ظل التغيرات الاقتصادية المتسارعة.
العقار ملاذ استثماري مستقر
وأكد نادر خزام في ختام تصريحاته أن القطاع العقاري سيظل الخيار الأجدر بالثقة سواء للاستثمار أو الادخار، قائلاً: “على مدار أكثر من خمسين عامًا، أثبت الاستثمار العقاري في مصر أنه القطاع الأكثر استقرارًا، حتى خلال أصعب الأزمات وتقلبات أسعار الدولار والذهب وأسعار الفائدة، يظل العقار هو الملاذ الآمن، والأكثر قدرة على حماية المدخرات وتحقيق عوائد مستقرة وطويلة الأجل.
