الوسم: مجدي سعد

  • مجدي سعد: مصر تحتاج 275 ألف غرفة وشقة فندقية جديدة خلال الـ5 سنوات المقبلة

    مجدي سعد: مصر تحتاج 275 ألف غرفة وشقة فندقية جديدة خلال الـ5 سنوات المقبلة

    أكد مجدي سعد، رئيس مجلس إدارة شركتي مجدي سعد للتطوير العقاري وجولدن بيلرز، أن القطاع الفندقي أصبح من أهم محركات الاقتصاد، إذ يعكس حركة السوق ويعتبر مؤشرًا مباشرًا على حجم النشاط الاقتصادي. وأوضح أن السوق المصري يضم فرصًا استثمارية ضخمة لم تُستغل بالشكل الأمثل بعد، مما يفتح المجال أمام المطورين والمستثمرين لتحقيق نمو ملحوظ.

    وأشار مجدي سعد إلى أن مصر تمتلك أكثر من 1200 منشأة فندقية تضم نحو 220 ألف غرفة موزعة على 25 محافظة، مع وجود تركز استثماري في مناطق معينة مثل البحر الأحمر، جنوب سيناء، والقاهرة الكبرى، في حين تعاني محافظات أخرى من فجوة كبيرة في البنية الفندقية، مثل الساحل الشمالي، الوادي الجديد، وبعض مناطق القاهرة الكبرى. وأضاف أن جزءًا من الطاقة الفندقية الحالية غير متاح للإقامة، إما بسبب حاجتها للتطوير والصيانة، أو لعدم إدراجها ضمن القوائم الرسمية، مما يزيد من الفجوة بين العرض والطلب.

    جاءت تصريحات مجدي سعد ضمن حلقة من سلسلة “بكلمك أرقام”، وهي سلسلة رقمية توعوية متخصصة في المجال العقاري، تعتمد على تحليل السوق بالأرقام ونقل المعلومات بلغة بسيطة وموثوقة.

    وأوضح رئيس مجلس الإدارة أن رؤية مصر لاستقبال 30 مليون سائح سنويًا بحلول 2030 تتطلب مضاعفة عدد الغرف الفندقية من 225 ألف غرفة حاليًا إلى نحو 500 ألف غرفة، ما يعني حاجة السوق إلى 275 ألف غرفة وشقة فندقية جديدة خلال خمس سنوات فقط.

    وأشار إلى أن مصر حققت نجاحات كبيرة خلال العقد الماضي، حيث تضاعفت الإيرادات السياحية وتحسّن ترتيبها في مؤشرات التنافسية السياحية العالمية من المركز 83 عام 2015 إلى المركز 61 عام 2024، وسجلت أعداد السائحين 14 مليون في 2023 و15 مليون في 2024.

    وأضاف أن التوسع في القطاع الفندقي لن يقتصر على الفنادق التقليدية فقط، بل سيمتد ليشمل الشقق الفندقية وشقق الإجازات، خاصة بعد صدور القانون الجديد لتنظيم تأجير الشقق السياحية في 27 مارس 2025، واعتماده رسميًا لمصطلح “شقق الإجازات”. وأكد أن التطبيقات العالمية مثل Booking وAirbnb أصبحت محركًا رئيسيًا للاستثمار في هذا القطاع، حيث سجلت 490 مليون ليلة حجز في 2024، ووصل حجم أعمال الإقامة البديلة إلى 200 مليار دولار مع توقع ارتفاعه إلى 950 مليار دولار خلال عشر سنوات.

    وأوضح مجدي سعد أن هذا التحول يمثل فرصة ذهبية للمطورين العقاريين والمستثمرين، إذ يمكن للشقق الفندقية تحقيق عوائد إيجارية تتراوح بين 12 و15% مقابل 4% فقط للوحدات السكنية التقليدية. وأوضح ثلاثة شروط أساسية لنجاح المطورين في القطاع الفندقي، وهي: تقديم وحدات بمساحات مناسبة (لا تتجاوز 40 مترًا للغرفة الفندقية و80 مترًا للشقة الفندقية)، الالتزام بالتشطيب الكامل والتأثيث الفندقي، والاستعانة بخبرات المشغلين الفندقيين في التصميم، التشغيل والصيانة، واختيار المواقع الأكثر جذبًا للسياح لضمان الإشغال وتحقيق أعلى عائد.

    وأكد أن نحو 40% من الطاقة الفندقية في مصر تتركز في فنادق 4 و5 نجوم، ما يخلق فجوة في العروض الاقتصادية المتوسطة والبسيطة رغم وجود طلب كبير عليها، مشيرًا إلى أن توفير بدائل اقتصادية سيعزز تدفقات السياحة ويضمن استدامة العائد.

    وأضاف أن الدولة تسير بخطى واضحة لدعم القطاع عبر طرح 156 فرصة استثمارية سياحية جديدة حتى يناير 2025، وتسهيل إجراءات تشغيل وحدات الإقامة الفندقية، بينما على المطورين أن يكونوا أكثر مرونة في دراسة احتياجات السوق ومواكبة التغيرات.

    واختتم مجدي سعد حديثه قائلاً: “مصر اليوم تُعد من أكثر الدول الجاذبة لتطوير السياحة في إفريقيا، وتحتل المركز الثالث بعد جنوب أفريقيا وموريشيوس. وكل المقومات موجودة لتحقيق قفزة كبيرة في القطاع الفندقي، فقط إذا أحسنا استغلال الفرص، وواصلنا العمل على سد الفجوات وتحسين جودة الإقامة”.

     

  • «جولدن بيلرز» توقع بروتوكول تعاون لدعم مستشفى بهية ضمن مسئوليتها المجتمعية

    «جولدن بيلرز» توقع بروتوكول تعاون لدعم مستشفى بهية ضمن مسئوليتها المجتمعية

    انطلاقا من التزامها ومسئوليتها تجاه المجتمع المصري، وقعت شركة جولدن بيلرز للتطوير العقارس بروتوكول تعاون مع مستشفى بهية، وذلك لدعم جهود المستشفى في تقديم خدماتها الطبية المتخصصة للسيدات في مجال الكشف المبكر وعلاج سرطان الثدي.

    ووقع بروتوكول التعاون (جولدن بيلرز) مجدي سعد رئيس مجلس إدارة الشركة و د جيلان احمد المدير التنفيذي لمستشفى بهية ، حيث أكد الطرفان التزامهما بالعمل المشترك لدعم رسالة المستشفى في إنقاذ حياة السيدات المصريات من خلال توفير العلاج والرعاية الصحية المجانية.

    من جانبه أكد مجدي سعد رئيس مجلس إدارة شركة جولدن بيلرز للتطوير العقاري، أن هذا التعاون هو جزء من استراتيجية الشركة لتعزيز دورها في تحقيق التنمية المجتمعية وتلبية احتياجات المجتمع المصري، كما أنه دعم مرتبط بالقطاع الطبي الذي تتخصص به جولدن بيلرز بمشروعاتها.

    وأضاف أيمن محمد المدير التنفيذي لشركة جولدن بيلرز، أنه منذ اليوم الأول في تأسيس شركة جولدن بيلرز، وكان مفهوم المسؤولية المجتمعية نصب أعيننا جميعًا، وأن خير من يتم دعمه في هذا الإطار هي مؤسسة بهية، نظرًا للدور الحيوي الذي تقوم به، ونظرًا لأنها تدعم المرأة المصرية التي تمثل نصف المجتمع المصري .

    في حين قال أحمد حامد مدير قطاع التسويق بجولدن بيلرز نؤمن بأن النجاح الحقيقي لا يقتصر على تحقيق الأهداف الاقتصادية فحسب، ولكنه يمتد للمشاركة الفعالة في خدمة المجتمع، كما يأتي دعمنا لمستشفى بهية تأكيداً على التزامنا بمسؤوليتنا المجتمعية وسعينا المستمر لإحداث أثر إيجابي في حياة الأفراد.”

    وأشار إلى أنه من المخطط أن تقوم جولدن بيلرز خلال الفترة المقبلة بتوقيع عدد آخر من بروتوكولات التعاون فيما يتعلق بالمسئولية المجتمعية للشركة، والتي ستتضمن دعم المؤسسات الطبية في مجال رعاية الأطفال، على أن يتم الاعلان قريبا عن بروتوكول تعاون جديد في هذا الإطار.

    وتستعد شركة جولدن بيلرز للتطوير العقاري لاطلاق أول مشروعاتها الطبية المتخصصة، وهو عبارة عن مستشفى طبي متخصص سيكون من أضخم المشروعات الطبية الموجودة في المدينة الطبية حاليًا، وقررت الشركة الاستفادة من الخبرة الطويلة لمؤسسيها في التطوير والانشاءات لتنفيذ مشروع سيكون أيقونة وصرح طبي عملاق ومتكامل

  • «جولدن بيلرز» تعتزم إطلاق أول مشروعاتها الطبية بالعاصمة الإدارية باستثمارات 1.7 مليار جنيه

    «جولدن بيلرز» تعتزم إطلاق أول مشروعاتها الطبية بالعاصمة الإدارية باستثمارات 1.7 مليار جنيه

    تعتزم شركة جولدن بيلرز للتطوير العقاري اطلاق أول مشروعاتها ذات النشاط الطبي بالسوق العقاري، حيث اختارت الشركة المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية لتكون بداية لأول مشروعاتها ضمن خطة استثمارية طموحة تتضمن تنفيذ مشروعات طبية باستثمارات مستهدفة تصل إلى 10 مليار جنيه.

    أكد مجدي سعد، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن جولدن بيلرز قامت بالعديد من الدراسات السوقية التي تكشف عن حجم الفجوة الكبير بين العرض والطلب في المشروعات ذات النشاط الطبي، وتم اختيار المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة ضمن خطة الشركة للتواجد في أفضل المواقع الاستراتيجية، ولتكون جزء من هذا الصرح الطبي بالعاصمة الادارية.

    مجدي سعد

    وأضاف أن الشركة بصدد اطلاق أول مشروعاتها الطبية وهو عبارة عن مستشفى طبي متخصص سيكون من أضخم المشروعات الطبية الموجودة في المدينة الطبية حاليًا، وقررت الشركة الاستفادة من الخبرة الطويلة لمؤسسيها في التطوير والانشاءات لتنفيذ مشروع سيكون أيقونة وصرح طبي عملاق ومتكامل، لافتا إلى أن الشركة قررت تدشين مشروع طبي متخصص ومتكامل حيث يضم المشروع مستشفى وعيادات خارجية ومعمل آشعة وتحاليل ومنطقة تجارية..

    وقال إنه تم اختيار شركة متخصصة في إدارة وتشغيل المنشآت الطبية وذلك للحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع وضمان الحفلظ على أعلى معايير الجودة، ولضمان تقديم أفضل خدمة داخل المشروع، مؤكدا أهمية عنصر الادارة في الحفاظ على القيمة الاستثمارية والجودة لأي مشروع.

    وتم التعاقد مع مجموعة من الأطباء المميزين فى تخصصات متنوعة لتقديم خدماتهم وليكونوا جزء من فريق عمل المستشفى .

    وأضاف أيمن محمد، المدير التنفيذي للشركة، أن الشركة لديها خطة استثمارية طموحة لتنفيذ مشروعات مميزة في القطاع الطبي خلال الفترة المقبلة، بإجمالي محفظة استثمارية تصل إلى 10 مليار جنيه، وخاصة مع وجود طلب قوي في القطاع الصحي في مصر، فهناك فجوة تصل إلى 133 ألف سرير طبي مطلوب لخدمة السكان، وأن عدد المشروعات الطبية المتخصصة بالعاصمة الإدارية لا يتجاوز نسبة 2% من إجمالى المشروعات المطروحة خلال الفترة السابقة .

    ونوه أن الشركة تمتلك محفظة أراضي متنوعة تخطط الشىكة لتنفيذ مشروعات طبية عليها خلال الفترة المقبلة، حيث تجهز الشركة لاطلاق ثاني مشروعاتها الطبية قريبًا، كما تخطط الشركة لتنفيذ مشروعين ذات إدارة فندقية في القاهرة الجديدة والمهندسين سيتم الاعلان عنهم قريبا.

    وقال: “نظرًا للفجوة الكبيرة بين العرض والطلب في المشروعات الطبية، فإن أي مشروع طبي متخصص تتكامل به عناصر التميز سيكون النجاح حليفًا لهذا المشروع، وخاصة مع وجود طلب قوي، والدليل وجود اقبال قوي من المستثمرين الأجانب على الاستثمار في مشروعات طبية وشراء محافظ طبية في مصر مؤخرًا”

    ويضم هيكل مؤسسي الشركة خبرات قوية تتجاوز ال18 عام في التطوير بالسوق العقاري المصري، حيث يمتلك مجدي سعد خبرة تزيد عن 18 عام في تطوير المشروعات بمدن أكتوبر وزايد والقاهرة الجديدة، حيث يمتلك خبرة طويلة من العمل في مختلف المدن الجديدة، بالإضافة إلى العمل خارج مصر وتأسيس شركة في سلطنة عمان والكويت والرياض وتنفي مشروعات مميزة ذات إدارة فندقية.

    ويضم هيكل مؤسسي الشركة أيمن محمد والذي يتمتع بخبرة ممتدة تصل إلى أكثر من 10 سنوات في مجال دراسات السوق وتقديم الاستشارات العقارية لكبريات الشركات، وهو ما يمنحه خبرة قوية في مجال الإدارة وفهم طبيعة عمل السوق العقاري.

    كما يضم مجلس إدارة الشركة خالد مصطفى مؤسس ومالك شركة مقاولات ضخمة تمتلم سابقة أعمال تمتد لاكثر من 16 عام في الانشاءات داخل مصر وخارجها،والذى من جهته أكد على قدرة وإلتزام الشركة بتنفيذ مشروعاتها المستقبلية حيث يمتلك القطاع الهندسى بالشركةا العديد من الكفاءات الهندسية والتنفيذية القادرة على إنفاذ المشروعات المتخصصة وأكد على أن تسلم المشروعات فى مواعيدها المحددة سلفاً أحد أهم سياسات الشركة التى ألزمت نفسها بها