أكدت مصادر أن وزارة الإسكان تستعد لطرح مرحلة تكميلية من الوحدات الجاهزة للتسليم الفورى بمشروعات “سكن مصر” و”دار مصر” و”جنة” خلال الفترة المقبلة، وذلك بسبب التزايد الكبير والإقبال على هذه الوحدات.
وأضافت المصادر أنه على المواطنين الاستعداد جيدًا للمرحلة التكميلية ومعرفة شروط وكيفية الحجز خصوصًا أن الفترة السابقة شهدت فشل الكثير فى الحصول على وحدة رغم تقدمهم بسبب عدم اكتمال أوراقهم أثناء عملية التقديم.
وأشارت المصادر إلى أن الوزارة تدرس زيادة بعض الأسعار مقارنة بالطرح الأخير الذى تم إغلاقه نهائيًا يوم 2 أبريل 2022 وذلك بسبب زيادة أسعار مواد البناء ولكن لم يتم التوصل نهائيًا إلى قرار بخصوص هذا الأمر وإن كان سيتم إقرار زيادة الأسعار أو الإبقاء على الأسعار القديمة كما هى.
وقالت المصادر إن المرحلة التكميلية سوف تكون أيضًا بالمدن الجديدة أكتوبر الجديدة – الشروق – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – حدائق أكتوبر – ناصر (غرب أسيوط) – العبور الجديدة – بدر – دمياط الجديدة، والعبور الجديدة وغيرها الكثير والتى سيتم تحديدها على وجه التحديد بعد حصر الوحدات الموجودة بالمدن الجديدة ووقتها سوف يتم الإعلان عن المدن المتوافر بها الوحدات التى سيتم طرحها.
مشروع سكن مصر
وحدات سكن مصر
بالنسبة لمشروع سكن مصر فيعتبر هو الوجهة الأكثر طلبًا لمعظم المصريين الراغبين فى شراء وحدة نظرًا لانخفاض أسعاره مقارنة بمشروعى “دار مصر” وجنة” ووفقًا لآخر إعلان فإن وحدات سكن مصر كانت متاحة فى 9 مدن هى: .أكتوبر الجديدة – الشروق – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – حدائق أكتوبر – ناصر (غرب أسيوط) – العبور الجديدة – بدر – دمياط الجديدة
ادفع 40 ألف مقدم
ويرصد موقع “التعمير” أسعار وخدات سكن مصر في الإعلان الأخير بالمدن الجديدة، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية في سكن مصر ين 106 م2 إلى 133 م2، بمقدم جدية حجز يبلغ 40 ألف جنيه، ونحو 85 ألف جنيه عند الاستلام، بإجمالي 950 ألف جنيه.
وتترواح نسبة تميز في سكن مصر ما بين 1 إلى 1.05، بإجمالي 3308 وحدات سكنية.
سكن مصر مدينة الشروق
وفي مدينة الشروق تم طرح 672 وحدة سكنية من سكن مصر تتراوح أسعارها بين 747 ألف جنيه تقريبًا إلى 984 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 6715 جنيهًا.
سكن مصر حدائق أكتوبر
وفي مدينة حدائق أكتوبر تم طرح 499 وحدة سكنية ضمن كمشرع سكن مصر يتراوح سعرها ما بين 724 ألف جنيه تقريبًا إلى 846 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 6510 جنيهات.
سكن مصر أكتوبر الجديدة
وفي مدينة بمدينة أكتوبر الجديدة تم طرح 1117 وحدة سكنية يتراوح سعرها ما بين 712 ألف جنيه تقريبًا إلى 833 ألف جنيه تقريبًا، حيث يبلغ سعر المتر 6405 جنيهات.
سكن مصر مدينة بدر
كذلك تم طرح82 وحدة سكنية بمدينة بدر في بالإعلان الثاني للصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، ويتراوح سعرها ما بين 560 ألف جنيه تقريبًا إلى 607 آلاف جنيه تقريبًا، وسعر المتر يبلغ 5035 جنيهًا.
سكن مصر القاهرة الجديدة
وفي مدينة القاهرة الجديدة تم طرح 215 وحدة سكنية ويتراوح سعرها ما بين 855 ألف جنيه تقريبًا إلى 999 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 7685 جنيهًا.
سكن مصر العبور الجديدة
أما في مدينة العبور الجديدة فقد تم طرح 152 وحدة سكنية ضمن مرشوع سكن مصر ، ويتراوح سعرها ما بين 681 ألف جنيه تقريبًا إلى 796 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 6120 جنيهًا.
سكن مصر المنيا الجديدة
وفي مدينة المنيا الجديدة تم طرح 209 وحدات سكنية يتراوح سعرها ما يبن 456 ألف جنيه تقريبًا إلى 534 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 4105 جنيهات.
مشروع سكن مصر
سكن مصر غرب اسيوط
وفي مدينة ناصر “غرب أسيوط” تم طرح طرح 330 وحدة سكنية ضمن مشروع سكن مصر يتراوح سعرها من 450 ألف جنيه تقريبًا إلى 526 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 4050 جنيهًا.
ويذكر أنه يتم إتاحة الوحدات عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعى https://nch.shmff.gov.eg.
من جانبها أوضحت مى عبدالحميد الرئيس التفيذى لصندوق الإسكان الإجتماعى، أن فرق الرصد والمتابعة الخاصة بالصندوق لاحظت وجود عمليات بيع غير رسمية وغير قانونية للأكواد الخاصة بالوحدات السكنية المطروحة لمتوسطي الدخل، حيث يقوم بعض الأفراد بحجز الوحدة ثم إعادة بيع الكود للمواطنين من خلال التنازل عن الوحدة السكنية التي قام بحجزها في ذات اللحظة التي يقوم بها المواطن الآخر بحجز ذات الوحدة عبر الموقع الإلكتروني.
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى أن الإدارات المختصة داخل الصندوق قامت بالتعامل مع هذه العملية غير القانونية من خلال تأجيل إتاحة أكواد الوحدات السكنية التي يتم التنازل عنها من قبل المواطنين لفترة زمنية قصيرة، بما يعيق عملية تبادل الأكواد ونقل ملكيتها من شخص لآخر.
وأكدت السيدة/ مي عبد الحميد أن هذه الخطوة تهدف لمنع كافة التصرفات غير القانونية من قبل بعض المواطنين، والتأكيد على ضرورة عدم انسياق المواطنين وراء هؤلاء الأفراد وعدم دفع الأموال لهم، مع ضرورة تعامل المواطن مع الموقع الرسمي للصندوق والقنوات الرسمية التابعة له عبر وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة.
مى عبدالحميد
تذليل المعوقات
وأضافت أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يتابع أولًا بأول كافة المستجدات حول الإعلان المطروح لوحدات متوسطي الدخل (سكن مصر، ودار مصر، وجنة)، كما يتابع كافة ما ينشر من تعليقات وأخبار حول الإعلان في مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة، بهدف الوقوف على كافة المعوقات التي تواجه المواطنين والعمل على حلها، وكذلك التعرف على صور النصب والاحتيال التي يقوم بها البعض على المواطنين لإيقافها ووضع حد لها، مع اتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لذلك.
وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه يمكن للمواطنين المتقدمين على مشروع جنة حجز الوحدات المتاحة كذلك في مشروعي دار مصر وسكن مصر، ويمكن للمواطنين المتقدمين على مشروع دار مصر حجز الوحدات المتاحة كذلك في مشروع سكن مصر، بينما لا يمكن للمواطنين الحاجزين في مشروع سكن مصر التقدم على الوحدات المتاحة في أي من المشروعين (دار مصر، وجنة).
مشروع دار مصر
التواصل مع الصندوق
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه يمكن التواصل مع الصندوق بصورة متواصلة من خلال القنوات الاتصالية التابعة له، وذلك من خلال الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على موقع الفيسبوك من خلال الرابط التالي: http://www.facebook.com/shmffeg، والصفحة الرسمية على موقع يوتيوب من خلال الرابط التالي: https://www.youtube.com/shmffeg، والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع تويتر عبر الرابط www.twitter.com/shmffeg، والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع انستجرام عبر الرابط www.instagram.com/shmffeg، وكذا الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg، أو من خلال الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق على أرقام: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي تليفون محمول، ورقم 090071117 من أي خط أرضي من الساعة 9 صباحاً : 6 مساءً طوال أيام الأسبوع، عدا يومي الجمعة والسبت، أو من خلال التوجه لأي مركز من مراكز خدمة العملاء بأجهزة المدن/مديريات الإسكان.
خدمتين جديدتين
وفي ذات الشأن، أشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه تم إطلاق خدمتين جديدتين على الموقع الإلكتروني للصندوق الخاص بحجز الوحدات، الأولي حاسبة إلكترونية تمكن المواطن من احتساب القيم التقديرية لمبلغ التمويل العقاري وقيمة الأقساط الشهرية في ضوء سعر الوحدة السكنية والدخل الخاص بصاحب الطلب، وسَنه عند التمويل وذلك عبر الرابط https://nch.shmff.gov.eg/home/CalculateLoan، و الثانية إتاحة مواقع الوحدات السكنية المطروحة بالمدن المختلفة في المشروعات المتنوعة (سكن مصر، ودار مصر، وجنة) online وذلك لمساعدتهم في اختيار الوحدة السكنية على أرض الواقع.
كما أكدت أن القنوات الاتصالية التابعة للصندوق تقوم بدور فعال في توضيح كافة المعلومات والتفاصيل الخاصة بالطرح الجديد للمواطنين عن طريق طرح فيديوهات توضيحية، وتصميمات إنفوجراف توضح كافة التفاصيل، وهو ما لاقى إقبالًا كبيرًا من المواطنين، حيث تخطت عدد مشاهدات الفيديوهين التوضيحيين حاجز 119 ألف مشاهدة.
وأوضحت مي عبدالحميد، أنه تم طرح كراسات شروط الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل بمشروعات (سكن مصر، ودار مصر، وجنة) عبر الموقع الإلكتروني الجديد للصندوق على الرابط https://nch.shmff.gov.eg، وذلك ضمن مُبادرة رئيس الجمهورية لتوفير وحدات سكنية لمختلف شرائح المواطنين بتيسيرات خاصة من البنك المركزي المصري، وفي ضوء مبادرتيه للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 3% متناقصة لمدة حدها الأقصي 30 سنة، وفائدة 8% متناقصة لمدة حدها الأقصي 25 سنة.
وأكدت عبدالحميد، أنه يمكن للمواطنين الإطلاع على كراسات الشروط الخاصة بمشروعات (سكن مصر، ودار مصر، وجنة)، وكذا سداد كل من مقدم جدية حجز الوحدات السكنية (الخاص بكل مشروع)، ومصروفات التسجيل (التي تبلغ 500 جنيه)، بالإضافة إلى التسجيل والتقدم بطلب الحجز ورفع كل من الاستمارة والإقرار على الموقع الإلكتروني للصندوق على الرابط https://nch.shmff.gov.eg، وذلك عند فتح باب الحجز ، على أن يتم اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من الموقع الإلكتروني للصندوق.
وصرحت مي عبد الحميد، بأن الطرح السابق تضمن 7 آلاف وحدة سكنية متنوعة المساحة والسعر في عدد من المدن بمحافظات الجمهورية، حيث تضمن مشروع جنة وحدات فى 5 مدن بمقدم جدية حجز يبلغ 80 ألف جنيه، وبمساحات تتراوح ما بين 100 م2 إلى 151 م2، وبيانها: الشروق – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – 6 أكتوبر – العبور.
مشروع جنة
وأضافت مي عبد الحميد أنه فيما يخص مشروع دار مصر، فتم طرح وحدات سكنية في 7 مدن بمساحات تتراوح ما بين 100 م2 إلى 150 م2 ، بمقدم جدية حجز بلغ 60 ألف جنيه، وبيانها: الشروق – حدائق أكتوبر – بدر – السادات – 15 مايو – العاشر من رمضان – برج العرب الجديدة.
أما بشأن مشروع سكن مصر، فصرحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بأنه تم طرح وحدات سكنية بتسع مدن ضمن المشروع بمساحات تتراوح ما بين 106 م2 إلى 133 م2، بمقدم جدية حجز يبلغ 40 ألف جنيه، وبيانها: الشروق – القاهرة الجديدة – حدائق أكتوبر – المنيا الجديدة – بدر – أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – دمياط الجديدة – ناصر (غرب أسيوط).
وأضافت مي عبد الحميد أنه يتضح من خلال متابعة أسعار الوحدات السكنية في الطرح الجديد التأثير الإيجابي لمبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة لمدة أقصاها 30 عامًا على سعر المتر والقسط في الوحدات التي يتم طرحها من خلال الصندوق، وهو ما يساعد المواطنين المصريين بمختلف مستوياتهم على الحصول على وحدات سكنية ملائمة لهم.
