-البنك المركزى مطالب بإطلاق مبادرات وقرارات جديدة لتنشيط التمويل العقارى
-تأجيل مدد سداد أقساط الأراضي أصبح ضرورة ملحة
-التوسع في تسويق المدن الجديدة وتقديم تقدم منتج عقاري متنوع
باعتباره أحد رواد الجيل الجديد من شباب المطورين، والذى يتمتع بخبرات وقدرات كبيرة، يضع المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج، روشتة لإنقاذ السوق العقارى فى ظل الأزمة الراهنة الناجمة عن تداعيات الحرب الروسية الأوكرانية، والتى ألقت بظلالها على القطاع العقارى نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء من جانب، فضلًا عن ارتفاع سعر الفائدة من جانب آخر وإصدار كل من البنك الأهلى المصرى وبنك مصر لشهادة الادخار ذات العائد 18% والتى جذبت حتى الآن ما يقرب من 400 مليار جنيه وهو ما يؤثر على الاستثمار العقارى.
تنشيط التمويل العقارى
وتعليقًا على كل ذلك ، أكد “العتال” أن البنك المركزي يجب أن يتحرك لتقديم مبادرات وقرارات تنشط التمويل العقاري، مع الرقابة القوية على التسعير في مصر حتى يتم السيطرة على أسعار مواد البناء حتى لا تتأثر صناعة البناء والتشييد والاستثمار العقاري في مصر، كما أنه يجب إلغاء رسوم الإغراق على الحديد.
وأشار إلى أن السوق العقاري واجه العام الماضي تحديات محلية مرتبطة بأزمة كورونا، ولكن الفترة الحالية تشهد تطورات عالمية تؤثر على السوق العقاري المحلي، لافتا إلى أن هناك توجهات في قطاع المقاولات لزيادة الأسعار في عقود المقاولات بشكل يناسب ارتفاع أسعار المواد الخام.
تراجع القوى الشرائية
وقال، إن القوى الشرائية في السوق المحلي ليست قوية وبالتالي فإن الشركات تقدم باستمرار أنظمة سداد مرنة تناسب العملاء، وقدم المطورون بالفعل اقتراحات متعددة لدعم الحكومة للخروج من الازمة الراهنة وتأجيل مدد سداد أقساط الأراضي.
وأكد أن مصر تعد فرصة للعملاء الأجانب للاستثمار بها، وهو ما يتطلب التوسع في تسويق المدن الجديدة التي تنفذها مصر حاليا والتي تقدم منتج عقاري جديد، لافتا إلى أهمية وجود حملات ترويجية لمصر وذلك من خلال السفارات المصرية بالخارج والوصول لكل دولة بحسب طبيعة العميل المستهدف.
وأشار إلى أن تكنولوجيا البناء في مصر تتطلب تطور سريع والعمل على حلول بناء غير تقليدية وذكية ومستخدمة في كافة دول العالم، ويمكن استخدام حلول انشائية سريعة وبسيطة يمكن لمصانع الأسمنت تجهيزها.
العقار ملاذ آمن وعوائد مرتفعة
وأكد أن العقار ملاذ آمن للاستثمار، ويمكن من خلاله تحقيق عائد استثماري مرتفع، ويعد الوقت الراهن الأنسب لشراء العقار، ويعد العقار الخيار الأفضل دائما للعميل.
