أعلنت شركة “المراسم للتطوير العمراني” عن تفاصيل مشروعها الجديد Mar Ville في مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو المشروع الذي يأتي ضمن استراتيجية الشركة للتوسع الجغرافي في غرب القاهرة، عقب النجاح الذي حققته مشروعاتها السابقة في شرق القاهرة بمنطقة التجمع الخامس.
ويعكس مشروع Mar Ville حرص «المراسم للتطوير العمراني» على تحقيق توازن جغرافي في محفظتها العقارية، بما يتيح تنويع الاستثمارات وتقليل المخاطر، إلى جانب تعزيز النمو المستدام على المدى الطويل. ويسهم المشروع في تعزيز انتشار الشركة في المناطق التنموية الواعدة، كما هو الحال في شرق القاهرة ومدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
ويتمتع مشروع Mar Ville بموقع استراتيجي مميز، حيث يقع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، وبالقرب من المتحف المصري الكبير، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية عالية، ويعزز مكانته في واحدة من أكثر المناطق نموًّا في غرب القاهرة.
ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 111.5 فدانًا، ويتميز تصميمه العمراني العصري بتركيز كبير على المسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات والمرافق العامة، حيث تتجاوز المسطحات الخضراء 80% من إجمالي المساحة، بينما لا تتجاوز المسطحات المبنية 20% فقط، ما يضمن كثافة عمرانية منخفضة وبيئة سكنية صحية ومستدامة.
ويضم المشروع 645 وحدة سكنية كاملة التشطيب تم طرحها ضمن المرحلتين الأولى والثانية، وتتراوح مساحاتها بين 96 و272 مترًا مربعًا، مع تنوع الوحدات بين غرف نوم واحدة حتى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات فندقية بإدارة عالمية، و300 فيلا سكنية متنوعة ما بين تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
ويحرص المشروع على تقديم منظومة متكاملة من الخدمات، حيث يضم ناديًا اجتماعيًا، ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، ومناطق ترفيهية للأطفال، بالإضافة إلى مراكز تجارية ومطاعم وكافيهات ومبانٍ إدارية، وأنظمة أمن وحراسة متطورة على مدار الساعة، مع فرق صيانة لضمان أعلى مستويات الجودة والراحة.
كما يشتمل المشروع على منطقة تجارية متكاملة تطل على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، تضم محلات تجارية متنوعة، ومطاعم وكافيهات، ومبانٍ إدارية، لتعزيز مكانة المشروع كمركز متكامل للخدمات والأنشطة التجارية في مدينة الشيخ زايد الجديدة.
ويشارك في تنفيذ المشروع عدد من الكيانات الاستشارية الكبرى، حيث تولى مكتب Architecture Studio الفرنسي العالمي إعداد المخطط العام، مستفيدًا من خبرته الدولية في تصميم المجمعات السكنية، مع الإشراف على التصميم وفق أحدث المعايير العالمية في العمارة والتنظيم. وتتولى شركة ACE مهام الاستشاري العام والإشراف على التنفيذ، بينما يقوم AMSAD بدور الاستشاري المعماري.
ووصلت نسبة الإنجاز في المرحلتين الأولى والثانية إلى 65%، بعد طرح المرحلة الأولى في نوفمبر 2023 وبدء أعمال التنفيذ في الربع الأول من عام 2024. ومن المخطط أن يتم بدء تسليم وحدات المرحلة الأولى خلال الربع الرابع من 2026، على أن تستكمل باقي المراحل وفق الجدول الزمني المحدد.
ويبلغ حجم المبيعات المتوقعة لمشروع Mar Ville نحو 33 مليار جنيه مصري، ما يعكس قوة الطلب على المشروع وموقعه الاستراتيجي وتنوع وحداته بين السكني والفندقي والتجاري والإداري.
ويعزز المشروع محفظة شركة المراسم العقارية من خلال إضافة 111.5 فدانًا جديدة، مع تنويع الأنشطة والوحدات، بما يرفع العوائد طويلة الأجل ويقلل المخاطر، ويعزز مكانة الشركة التنافسية بين كبار المطورين العقاريين، ويدعم قدرتها على جذب استثمارات وشراكات جديدة في السوق العقارية المصرية.
