شارك أيمن الصاوي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة “بُكرة القابضة”، في فعاليات النسخة الثامنة من مؤتمر “ثنك كوميرشال”، وذلك من خلال جلسة نقاشية بعنوان: “الاستثمار الجزئي العقاري.. بين التنظيم والفرص التنافسية في السوق”.
وقد شهدت الجلسة حضوراً مكثفاً من قيادات شركات التطوير العقاري وخبراء التمويل والاستثمار.
صناديق الاستثمار العقاري.. أداة جذب وتحفيز للنمو
وخلال كلمته، أكد الصاوي أن قرار الهيئة العامة للرقابة المالية بفتح الباب لتأسيس صناديق الاستثمار العقاري يعد “خطوة محورية” في مسار تطوير السوق العقارية في مصر، لكونه يفتح المجال أمام أدوات تمويلية مبتكرة قادرة على جذب شرائح جديدة من المستثمرين ورفع كفاءة الأسواق.
وأضاف:“التجارب العالمية أثبتت أن نجاح صناديق الاستثمار العقاري يعتمد على فصل الأدوار بوضوح بين المطور العقاري، ومدير الأصول، ومدير الصندوق. هذا الفصل لا يحمي حقوق المستثمرين فحسب، بل يعزز الشفافية ويمنع تضارب المصالح.”
منافسة شرسة مع أدوات الادخار التقليدية
وأشار الصاوي إلى أن التحدي الحقيقي الذي يواجه صناديق الاستثمار العقاري لا يقتصر فقط على أدوات التمويل العقاري الأخرى، بل يمتد إلى أدوات الادخار التقليدية مثل الودائع البنكية والدولار، حيث يقوم المستثمر الفرد دائماً بمقارنة العائد والمخاطرة.
وشدد على أهمية أن تقوم صناديق الاستثمار العقاري بتطوير استراتيجيات مرنة وتنافسية تحقق عوائد جذابة ومستقرة، لتصبح خيارًا مفضلًا لدى شرائح متنوعة من المستثمرين.
خصوصية الأصول العقارية تتطلب إدارة متخصصة
كما لفت إلى أن تنوع الأصول العقارية (سكنية، إدارية، طبية، لوجستية…) يفرض وجود إدارات استثمار متخصصة، قادرة على تكييف خططها التشغيلية بما يتوافق مع طبيعة كل أصل، وبالتالي تعظيم العائد وضمان الاستدامة.
السوق في بدايته.. والفرص كبيرة
وأكد الصاوي أن السوق المصري لا يزال في مرحلة مبكرة على صعيد أدوات الاستثمار العقاري المنظمة، إلا أن الإمكانيات المتاحة توفر فرصًا واعدة للنمو بشرط الالتزام بالحوكمة والشفافية، ما سيساهم في استقطاب استثمارات أجنبية مباشرة تبحث عن قنوات آمنة وعوائد مجدية.
“بُكرة”: منصة رائدة في الاستثمار المتوافق مع الشريعة
وتجدر الإشارة إلى أن شركة “بُكرة” تُعد أول منصة ادخار واستثمار رقمية في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مدعومة بأصول حقيقية ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. وقد أطلقت مؤخرًا نسخة مطورة من تطبيقها، تتضمن أدوات جديدة تساعد الأفراد والشركات على الادخار والاستثمار بأمان.
