أكدت شركة الاستشارات العقارية العالمية “جيه إل إل” أن التوقعات الخاصة بسوق عقارات التجزئة في القاهرة تسير في اتجاه إيجابي خلال عام 2025، مدفوعة بتراجع الضغوط الاقتصادية وانخفاض معدلات التضخم، ما انعكس على تحسن المبيعات وزيادة الطلب على المساحات التجارية.
وذكرت الشركة في تقريرها أن معدلات الإيجار شهدت زيادة سنوية بلغت 7.6% في المراكز التجارية الكبرى، و7.2% في المراكز فائقة الحجم، فيما ارتفعت الإيجارات بالمراكز المتوسطة إلى الصغيرة بنسبة 8.6% على أساس سنوي.
وأشار التقرير إلى أن متوسط معدل الشواغر تراجع من 9.2% في الربع الثاني من 2024 إلى 7.2% في الربع الثاني من 2025، وهو ما يعكس تحسن مستويات الإشغال بالسوق.
ولفتت “جيه إل إل” إلى ظهور اتجاه جديد يتجاوز نموذج المتاجر التقليدية، يتمثل في شراكات بين المطورين والعلامات التجارية البارزة، ما يعزز من جاذبية المراكز التجارية الحديثة.
وخلال الربع الثاني من العام الحالي، تم تسليم نحو 12,600 متر مربع من المساحات التجارية، ليصل إجمالي المعروض في السوق إلى 3.2 مليون متر مربع، فيما من المتوقع تسليم 86,700 متر مربع من المساحات القابلة للتأجير خلال النصف الثاني من 2025، تتركز بشكل رئيسي في القاهرة الجديدة.
