*الشركة تطرح 150 وحدة بأثينا وتشارك في معرض سيتي سكيب للتوسع في السوق المصري
في خطوة استراتيجية لتعزيز تواجدها الإقليمي، أعلنت شركة Greca Developments اليونانية عن عزمها افتتاح مكتب دائم في مصر بهدف تسويق الفرص الاستثمارية العقارية في اليونان أمام العملاء المصريين، وذلك في ظل تنامي الطلب على العقارات الأوروبية، لاسيما في السوق المحلي.
وقال أحمد عباسي، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، إن Greca تأسست قبل أكثر من 10 سنوات في اليونان، وتركز على إعادة تأهيل المباني القديمة في العاصمة أثينا وتحويلها إلى وحدات جاهزة للبيع أو التأجير، مشيرًا إلى أن نحو 80% من عملاء الشركة مصريون، في حين تتوزع النسبة الباقية على جنسيات أخرى أبرزها الأتراك.
وأوضح عباسي، أن شراء عقار في اليونان بات وسيلة فعالة لتنويع المحفظة الاستثمارية وتحقيق عوائد دورية، فضلًا عن المزايا التي يحصل عليها المستثمر الأجنبي، ومنها الحصول على إقامة يونانية قابلة للتجديد كل 5 سنوات طالما استمرت ملكية العقار، إلى جانب حرية السفر دون تأشيرة إلى جميع دول منطقة الشنغن البالغ عددها 46 دولة أوروبية.
6.5% عائد إيجاري سنوي وإقامة مقابل 250 ألف يورو
وأشار إلى أن Greca تتولى تأجير الوحدة نيابة عن العميل وإدارة أعمال الصيانة وتحويل العائد الإيجاري إليه، والذي يصل في بعض الحالات إلى 6.5% سنويًا، لافتًا إلى أن الشركة تركز على العقارات التجارية والإدارية التي يتم تحويلها إلى سكنية وتأهيلها بالكامل، مما يتيح للعملاء الحصول على الإقامة الأوروبية بشراء عقار بقيمة 250 ألف يورو فقط، مقارنة بـ800 ألف يورو للوحدات السكنية الجديدة.
وكشف عباسي أن محفظة الشركة تضم حاليًا 15 مبنى بإجمالي 400 وحدة، بقيمة استثمارية تتجاوز 50 مليون يورو، منها 150 وحدة جاهزة للطرح خلال الفترة المقبلة، مع خطة للمشاركة في معرض سيتي سكيب – سبتمبر 2025 لعرض مشروعات الشركة أمام العملاء المصريين وتعريفهم بالمزايا.
35 مليون يورو لمشروعات جديدة.. و4000 متر أراضٍ للتطوير
وتابع أن الشركة تنفذ أعمال تطوير سنوية بتكلفة تصل إلى 30 مليون يورو، يتم تمويلها ذاتيًا وبالاستعانة بالقروض البنكية، مشيرًا إلى وجود فرص كبيرة للإيجار في أثينا، خاصة مع استقبال أكثر من 20 ألف طالب دولي سنويًا يبحثون عن سكن مناسب.
وأضاف أن الشركة دخلت في مفاوضات لشراء 8 مبانٍ جديدة باستثمارات تقارب 35 مليون يورو، إلى جانب امتلاكها 5 قطع أراضٍ بمساحة إجمالية 4000 متر مربع في مواقع متنوعة باليونان، تعتزم تطويرها خلال الفترة المقبلة.
وشدد عباسي على أن Greca لا تسعى لمنافسة المطورين المحليين داخل مصر، حيث تستهدف شريحة مختلفة من العملاء الراغبين في تنويع استثماراتهم بالخارج والحصول على تسهيلات سفر وإقامة في أوروبا، موضحًا أن التوسع في السوق المصري سيكون عبر تسويق مشروعاتها الخارجية فقط، وليس من خلال تنفيذ مشروعات داخلية.
