نيو هليوبوليس تبدأ مرحلة جديدة من التطوير

وبالنسبة لعملية التطوير، كشف الدكتور سامح السيد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير المالكة لمدينة هليوبوليس الجديدة، أنه سيتم تخصيص مبلغ للتطوير الذاتي بمدينة هليوبوليس الجديدة من عائدات بيع المشروع. أرض هليوبارك، بالإضافة إلى دراسة تطوير المساحات داخل المدينة بنفسها، بخلاف الشراكة مع القطاع الخاص..

وأوضحت الشركة في بيان للبورصة ردا على استفسارات البورصة بشأن ما تم نشره تحت عنوان “مصر الجديدة تعتزم ضخ استثمارات بقيمة 4 مليارات جنيه بمدينة هليوبوليس الجديدة خلال السنوات الخمس المقبلة”، أن ما سبق ذكره تعتبر القيمة تقديرا..

وكانت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير قد وافقت على مقترحات اللجنة المشكلة للاستفادة من عائد بيع أرض هليوبارك، والتي تضمنت شراء قطعة أرض مميزة جديدة مماثلة لأرض هليوبارك من حيث الموقع، وتخصيص مبلغ من أجل التنمية الذاتية لأرض هليوبوليس الجديدة..

كما سيتم استخدام جزء من العائدات لسداد التسهيلات الائتمانية في حالة تجاوز عبء الدين الإيرادات الناتجة عن عائدات بيع هليوبارك.

قامت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ببيع أرض هليوبارك المضمنة ضمن مخزون الأرض بالقوائم المالية للشركة بمساحة 1695 فدانًا بالقاهرة الجديدة بالأمر المباشر لصالح الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي مقابل مقطوع بمبلغ 15 مليار جنيه..

ويتم سداد قيمة الأرض دفعة واحدة عند التعاقد، على أن يتم خصم منها القيم القابلة للخصم والتي تقدر بحوالي 2 مليار جنيه تقريبًا.

وفي سياق آخر، قالت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إنها ستحصل على مبلغ 150 مليون جنيه، بالإضافة إلى خطاب ضمان بقيمة 130 مليون جنيه، من شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي، عند تسليم الأرض والذي تم توقيع عقد المشاركة لتطويره بمدينة هليوبوليس الجديدة.

وأوضحت الشركة في بيان للبورصة، أن هناك إمكانية زيادة مساحة الأرض المشاركة إلى 1070 فدانًا إضافية بالأرض الشمالية هليوبوليس الجديدة، وبالتالي زيادة قيمة المقدم وخطاب السداد يضمن..

وقعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عقد تطوير مساحة 865 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة مع شركة الشرق الأوسط للتنمية العقارية والاستثمار السياحي بنسبة مشاركة 28% في إيرادات الوحدات نصف تشطيب، بالإضافة إلى 3% من قيمة التشطيب بضمان. بحد أدنى 23 مليار جنيه وعائد متوقع 39.7 مليار جنيه. لافتاً إلى أن مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات من تاريخ إصدار الرخصة الأولى، ومدة التطوير والتسويق والمبيعات 14 سنة.