أكدت شركة أبو النجا للتطوير العقاري، في تقريرها الاستراتيجي الجديد بعنوان «الرؤية المشرقة لعام 2026»، أن القطاع العقاري في إمارة دبي تجاوز الأطر التقليدية للنمو، ليغدو أحد أبرز محركات الاقتصاد العالمي، ومرآة حقيقية للفلسفة التنموية المتفردة التي أرسى دعائمها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي «رعاه الله».
وأوضحت الشركة أن رؤيتها المستقبلية تستلهم نهجها من كلمات صاحب السمو، التي تمثل الأساس الروحي والمادي لمسيرة النجاح في دبي، حيث لطالما أكد سموه أن القطاع العقاري لا يقتصر على البناء المادي، بل يعكس جوهر الطموح ورؤية المستقبل، باعتباره ركيزة أساسية لتعزيز مكانة دبي كأفضل مدينة للحياة عالميًا.
وشدد سموه في مختلف المحافل الاستراتيجية على أن ثقة العالم في الرؤية الاقتصادية لدولة الإمارات هي نتاج منظومة متكاملة من التشريعات المرنة، والبيئة الاستثمارية الآمنة، والقدرة الاستثنائية على تحويل التحديات إلى فرص تنموية كبرى، مؤكدًا أن النتائج المحققة اليوم تعكس مصداقية الرؤية ووضوح المسار.
ووفقًا لتحليلات أبو النجا للتطوير العقاري، فإن هذه الرؤية القيادية كانت المحرك الرئيسي لوصول سوق دبي العقاري إلى مستوى قياسي بلغ 917 مليار درهم كقيمة إجمالية للتصرفات العقارية خلال عام 2025، وهو ما يدفع الشركة إلى التأكيد بأن عام 2026 سيكون عامًا مفصليًا وتاريخيًا يشهد تجاوز حاجز التريليون درهم لأول مرة في قيمة التصرفات السنوية، في سابقة تعيد رسم خريطة الثروات والاستثمار العقاري على مستوى العالم.
قيادة ملهمة… ورهان استراتيجي على المركز الأول
وفي هذا السياق، قال محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس لشركة أبو النجا للتطوير العقاري، إن الشركة تنظر إلى القطاع العقاري باعتباره التزامًا وطنيًا طويل الأمد وليس مجرد أرقام، مؤكدًا أن كلمات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد وضعت جميع العاملين في القطاع أمام مسؤولية كبرى، تتمثل في بناء الثقة قبل بيع الوحدات.
وأوضح أن دبي اليوم تقدم نموذجًا عالميًا متفردًا يجمع بين الاستقرار التشريعي، والابتكار الرقمي، ووضوح الرؤية الاقتصادية، وهو ما يمنح المستثمرين يقينًا راسخًا بأن الأصول العقارية في دبي تُعد من الأكثر أمانًا ونموًا على مستوى العالم.
وأضاف أن توقعات عبور حاجز التريليون درهم في 2026 تستند إلى معطيات واقعية ومؤشرات صلبة، خاصة في ظل المقارنة مع الأسواق العالمية الكبرى التي تشهد تباطؤًا في النمو، مثل لندن ونيويورك، في مقابل استمرار دبي في تحقيق عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 7% و10%، ما يجعلها الملاذ الاستثماري الأكثر جاذبية وقدرة على مواجهة التقلبات الاقتصادية والجيوسياسية.
محركات النمو: الإقامة الذهبية والشفافية الرقمية
وأشار أبو النجا إلى أن زخم النمو المتوقع في 2026 يستند إلى منظومة متكاملة من عوامل الجذب الاستثمارية المليارية، وفي مقدمتها برامج الإقامة الذهبية التي أسهمت في استقطاب أصحاب الثروات والعقول من مختلف أنحاء العالم، إلى جانب تطبيقات الشفافية الرقمية المطلقة التي توفرها دائرة الأراضي والأملاك بدبي عبر تقنيات البلوك تشين.
وأكد أن هذه البيئة الاستثمارية المتطورة مكّنت السوق من استقطاب أكثر من 193 ألف مستثمر خلال عام 2025، بزيادة 29% في عدد المستثمرين الجدد، مع ضخ سيولة تجاوزت 680 مليار درهم، ما يعكس قوة الطلب واستدامة النمو.
نجاحات 2025… وانطلاقة توسعية في 2026
وأوضح أن شركة أبو النجا للتطوير العقاري استندت في خططها التوسعية إلى سجل إنجازات قوي خلال عام 2025، تمثل في النجاح الكبير لمشروعي «أبو النجا وان» في منطقة الفرجان، و**«سكاي فيو ريزيدنس»**، اللذين حققا مبيعات قياسية وثقة واسعة من العملاء بفضل الالتزام الصارم بمعايير الجودة ومواعيد التسليم.
وفي إطار الاستعداد لدخول عصر «التريليون»، أعلنت الشركة إطلاق مشروعها الأيقوني الجديد «بروداكشن سيتي» على شارع الشيخ زايد، والذي يجسد رؤية معمارية طموحة تدمج أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي ومعايير الاستدامة العالمية، ليكون علامة فارقة في المشهد العمراني لدبي.
كما تعتزم الشركة إطلاق مشروع «كريستال كريست» في قلب دبي هيلز استيت، بما يعزز حضورها في مناطق النمو الاستراتيجي التي تمثل مستقبل التنمية الحضرية في الإمارة.
أرقام قياسية ونمو شامل في السوق العقاري
وشهد عام 2025 نشاطًا قياسيًا في مختلف أنماط التعاملات العقارية، حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات 3.11 ملايين معاملة، بزيادة 7% مقارنة بعام 2024، ما يعكس تسارع الطلب واتساع قاعدة المتعاملين.
كما بلغت قيمة الاستثمارات العقارية 680 مليار درهم عبر أكثر من 258.6 ألف عملية استثمارية، بنمو 29% في القيمة و20% في العدد، مع توسع قاعدة المستثمرين إلى 193.1 ألف مستثمر، من بينهم 129.4 ألف مستثمر جديد.
وسجلت المرأة حضورًا لافتًا في السوق، باستثمارات بلغت 154 مليار درهم عبر 76.7 ألف عملية، بنمو 31% في القيمة، ما يعكس شمولية البيئة الاستثمارية في دبي.
