«الإسماعيلية للاستثمار العقاري» تطلق مشروع «تمارا هاوس» في قلب القاهرة بالتعاون مع «مجموعة ألكمي»
*المبنى التاريخي المصمم على طراز «نيو-رينيسانس» يحصد جائزة أفضل مبنى في الحفاظ على التراث المعماري والعمراني لعام 2025
أعلنت شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري عن إطلاق مشروع «تمارا هاوس»، الذي يمثل رؤية معمارية حديثة لإحياء مبنى تاريخي تم بناؤه في بداية القرن العشرين على الطراز المعماري «نيو-رينيسانس». يهدف المشروع إلى تحويل المبنى إلى وجهة حيوية تجمع بين الثقافة والتصميم والضيافة في قلب القاهرة الخديوية.
تتولى إدارة «تمارا هاوس» شركة «ألكمي إكسبيريانس» Alchemy Experience، التابعة لمجموعة ألكمي، حيث يجمع المشروع بين التصميم والفن وتجارب التجزئة والضيافة، ليقدم منصة متكاملة للحياة الثقافية والاجتماعية الحديثة، مع الحفاظ على أصالة المبنى التاريخية.
وقد حصل «تمارا هاوس» على جائزة أفضل مبنى لممارسات الحفاظ على التراث المعماري والعمراني لعام 2025، وهي إحدى أرقى الجوائز المتخصصة في مجال صون التراث في مصر. جرى هذا التكريم تحت رعاية معالي الدكتور أحمد فؤاد هنو، وزير الثقافة، وبإشراف الجهاز القومي للتنسيق الحضاري. ويعكس هذا الإنجاز المكانة المرموقة للمشروع كأحد أبرز نماذج الحفاظ على التراث المعماري في مصر، ودوره في تحقيق رؤية الدولة لإحياء وتطوير منطقة وسط القاهرة التاريخية، وتحويلها إلى منصة متكاملة للتجديد الثقافي والمعماري وفقًا لأعلى المعايير العالمية.
شهد حفل الافتتاح عرض الجائزة حضور المهندس محمد أبو سعدة، رئيس الجهاز القومي للتنسيق الحضاري، إلى جانب أعضاء لجنة تحكيم الجائزة، ومجموعة من المسؤولين الحكوميين والمعماريين، فضلاً عن ممثلي المجتمع الثقافي ومجال التصميم العمراني في القاهرة.
يقع مبنى «تمارا هاوس» في 17 شارع جواد حسني بوسط القاهرة، وكان يعرف سابقًا باسم «عمارة عبد العزيز رضوان بك»، وهو مبنى تاريخي اكتمل بناؤه عام 1910. وقد قامت شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري بتملكه في عام 2009، وعملت على تجديده مع الالتزام بالحفاظ على الطابع المعماري الأصيل للمبنى، مع إضافة لمسات معاصرة تعكس روح وهوية وسط القاهرة المتجددة.
وعلق كريم شافعي، رئيس مجلس إدارة شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، قائلاً: “يعد إطلاق «تمارا هاوس» خطوة محورية تجسد بوضوح رسالة شركتنا في إحياء تراث وسط القاهرة، عبر خلق أماكن نابضة بالحياة تعبر عن إيقاع العاصمة. لقد أضاف تعاوننا مع مجموعة ألكمي بُعدًا فنيًا وإبداعيًا، ليصبح المشروع وجهة فريدة تجمع بين العمارة والتصميم والطعام والثقافة تحت سقف واحد. كل زاوية من «تمارا هاوس» مصممة بعناية لتكون مساحة مفتوحة للقاء والعمل وتبادل الأفكار، وتوفير تجربة تعكس أصالة وسط البلد وحيويته المتجددة.”
شمل المشروع، بالتعاون مع مجموعة ألكمي، أعمال ترميم وتجديد شاملة للمبنى، مع الحفاظ الكامل على سلامته المعمارية وأصالته التاريخية. تضمنت أعمال التطوير إصلاحات هيكلية وتجديد المناطق المشتركة والسلالم، وإزالة الإضافات غير المتناسقة مثل وحدات التكييف الخارجية لتوحيد مظهر الواجهات وإبراز جمالها الأصلي. كما تم تزويد المبنى بإضاءة خارجية تعكس طابعه التاريخي، وتركيب نوافذ مزدوجة العزل لتحسين العزل الحراري والصوتي، إضافة إلى تركيب مصعد حديث وتمديد السلالم الرئيسية حتى سطح المبنى الذي يضم مطعمًا معاصرًا يطل على وسط القاهرة.
كذلك شمل المشروع تحديث البنية التحتية بالكامل من شبكات مياه وصرف صحي وكهرباء وغاز طبيعي، إلى جانب أنظمة التكييف، مع تنفيذ أعمال عزل متكاملة لسطح المبنى للحماية من العوامل الجوية.
في قلب «تمارا هاوس» يقع «تشاي»، مقهى داخلي واسع يجمع بين فنون المذاق والثقافة وروح المجتمع، وهو نقطة التقاء تعكس التوازن بين الأصالة والحداثة. كما يُخطط خلال عام 2026 لتطوير المبنى ليضم فندق بوتيك فاخر يضم 28 جناحًا، واستوديو للياقة البدنية، ومطعم على السطح يتمتع بإطلالات خلابة على وسط القاهرة.
يُجسد مشروع «تمارا هاوس» الشراكة الناجحة بين شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري ومجموعة ألكمي، حيث تجمع مشروعاتهما بين العمارة والتصميم والأنشطة الثقافية بهدف إحياء روح وسط القاهرة وتحويلها إلى وجهة للإبداع والضيافة مستوحاة من التراث. وأسهم هذا التعاون في إعادة الحيوية إلى قلب القاهرة، مما جعل المنطقة وجهة ثقافية جذابة للمصريين والزوار من كافة أنحاء العالم. ويتضمن التطوير المستقبلي افتتاح متجر راقٍ ومنصة إبداعية تفاعلية، إضافة إلى استضافة علامتي «أنالوج» Analogue و«كايم تويز» Kyme Toys، وعرض تصاميم من ابتكار نخبة من أبرز دور التصميم المصرية.
قال كريم مختيجيان، مؤسس مجموعة ألكمي: “من خلال «تمارا هاوس» أردنا إعادة إحياء مبنى يحمل تاريخًا غنيًا، مع احترام روحه الأصلية وتهيئته لتقديم تجارب عصرية. إنه مكان يلتقي فيه التصميم والثقافة والمجتمع، حيث يلتقي ماضي وسط القاهرة بحاضره.” وأضاف: “العمل مع شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري كان فرصة استثنائية، حيث تميزت جهودهم في إحياء تراث وسط القاهرة بما لا يشبه أي تجربة أخرى في مصر، ومن الملهم أن نكون جزءًا من فريق يسهم بصدق في إنعاش قلب المدينة.”
ويشكل إطلاق «تمارا هاوس» محطة مهمة في استراتيجية شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري لتوسيع محفظتها في وسط القاهرة، مع خطة لزيادة عدد المباني التي يتم ترميمها من 25 إلى 50 عقارًا بحلول عام 2027، بدعم من استثمارات تصل إلى 300 مليون جنيه في عام 2025، إلى جانب زيادة رأسمال يتراوح بين 50 و100 مليون دولار أمريكي. كما يتوافق المشروع مع رؤية «ألكمي إكسبيريانس» في تقديم تجارب متكاملة تمزج بين العمارة وفنون الطهي والضيافة والتصميم ونمط الحياة.
تأسست شركة «الإسماعيلية للاستثمار العقاري» في 2008، وهي أول شركة خاصة في مصر متخصصة في إعادة تأهيل المباني التاريخية في وسط القاهرة. وتمتلك الشركة حاليًا 25 عقارًا تراثيًا بمساحة إجمالية تبلغ 85 ألف متر مربع، وتطمح لمضاعفة عدد عقاراتها إلى 50 عقارًا بحلول عام 2027. وتعد مشاريع الشركة من أبرز أمثلة الإحياء العمراني المعتمد على التراث، مثل مبنى «قنصلية» مركز ريادة الأعمال، ومبنى «سينما راديو» الذي أعيد تحويله إلى وجهة ثقافية وتجارية، ومبنى «لا فينواز» الذي يحتضن فندق البوتيك «مزيج بلد»، إضافة إلى مباني «كوداك» و«فريدة» و«ليال» التي جرى تجديدها مؤخرًا. وتستقطب هذه المبادرات ما بين 2 إلى 3 ملايين زائر سنويًا، مما يضيف قيمة ثقافية واقتصادية مستدامة لوسط القاهرة.
أما «ألكمي إكسبيريانس»، فقد تأسست عام 2022 على يد كريم مختيجيان ومحمد فارس وإيمان حسين، وهي امتداد لمجموعة ألكمي، إحدى أبرز شركات التصميم في المنطقة. تقدم «ألكمي إكسبيريانس» مفهومًا فريدًا يجمع بين التصميم ونمط الحياة والمنتجات والضيافة والتجارب التفاعلية المميزة. وتشمل مشاريعها البارزة «تشار الجونة» و«ذا كينغز فيست» و«بارتن الجونة» و«مصيف» و«تمارا هاوس»، مع مجموعة منتجات حصرية مصممة بعناية لتتماشى مع البيئة المحيطة وتقدم تجربة متكاملة تدمج بين الإبداع والحياة اليومية، مع تعزيز التواصل بين الإنسان والمكان والثقافة.
