عقارات وأراضي.. بيع واشتري وأنت مطمن مع “حساب الأهلي وسيط” من البنك الأهلي المصري

أعلن البنك الأهلي المصري، عبر صفحته الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي فيس بوك، عن مزايا حساب الأهلي وسيط.

وقال البنك: دلوقتي حساب الأهلي وسيط من البنك الأهلي المصري هيسهل المعاملات بين كل بايع ومشتري) عقارات – معدات – أراضي) مع طرفين أو أكتر – أفراد ومؤسسات بكل سهولة و أمان.

تفاصيل خدمة الحساب الوسيط escrow account:

يقدم البنك الأهلي المصري خدمات الوساطة المالية لعملائه الحالين أو لعملاء مرتقبين (أفراد – مؤسسات) لإدارة علاقة مالية تجارية أو اقتصادية أو أي علاقة تتطلب وساطة بين عدة أطراف وفقًا لشروط محددة واضحة بين طرفين أو أكثر لتنفيذ عملية أو صفقة سواء كانت مؤقتة أو مستمرة لفترة وفقًا للاتفاقيات المبرمة بين تلك الأطراف وبالكيفية التي تم الاتفاق عليها بينهم للبيع وشراء أصول أو تقديم خدمات تجارية أو تسوية استحقاقات قائمة أو مستقبلية أو إدارة أصول أو متحصلات مالية ….. إلخ بموجب عقد حساب وسيط يتم التوقيع عليه بين الأطراف المعنية والبنك لإدارة الحساب وفقًا لشروط التعاقد المحددة سلفًا بين أطراف التعاقد لضمان تحقيق أي متطلبات أو شروط خاصة قبل نقل القيمة المالية بين الطرفين، مع إمكانية تفعيل تطبيق محفظة الشيكات الآجلة Cheque Wallet لإدارة محافظ شيكات العملاء المختلفة من مقر عمل العميل بدون أي تكلفة إضافية.
وتنقسم خدمة الحساب الوسيط إلى نوعين:

حسابات صفقة معاملة واحدة(One transaction deal)

• هو حساب يتم فتحه (خلال 24 ساعة) بناءً على عقد بسيط يستلزم تنفيذه إجراء معاملة مالية واحدة أو أكثر بين طرفين مثل (بيع وشراء سيارة أو عقار) ويشترط أن يكون أحد طرف المعاملة عميل البنك الأهلي المصري أو بالجهاز المصرفي بصفه عامة.

حسابات صفقات معاملات متعددة ((Multi transaction deal

• هو حساب يتم فتحه بناءً على عقد ذو طبيعة خاصة تختلف وفقًا لطبيعة كل صفقة يشترط تنفيذه وجود علاقة مالية بين أطراف الصفقة لمدة زمنية تطلب تنظيم العلاقة المالية بينهم طوال تلك المدة مثل (عقود التطوير العقاري والمشاركات).

وتتمثل عمليات الحساب الوسيط في الاتي:

• صفقات بيع وشراء الأصول (عقارات – معدات – أراضي …الخ) بين طرفين او أكثر (افراد او مؤسسات)
• صفقات بيع وشراء الأسهم وحصص للشركاء بكافة أنواع الشركات (المساهمة-التوصية-المسئولية المحدودة)
• اتفاقيات التطوير العقاري وتوزيع متحصلات المشروع على الشركاء.
• اتفاقيات إدارة منشأة عقارية او سياحية بين المالك وشركه الإدارة.
• اتفاقيات سداد المستحقات المالية بين الدائنين والمدينين.

مميزات استخدام خدمة الحساب الوسيط :

• ننفرد بفريق عمل ذو كفاءة يتولى إدارة الحساب وفقاً والضوابط والبنود الواردة بعقد الحساب الوسيط بين أطراف الصفقة والبنك.
• يقوم البنك بالاحتفاظ بالأموال قيمة الالتزام لحين تحقيق الشروط او انتهاء المهلة المحددة بالعقد مع إمكانية احتساب عائد على المبالغ المودعة بالحساب لوسيط.
• الالتزام بالتواريخ المحددة والمتفق عليها للوفاء بالالتزامات محل التعاقد ومن ثم تحويل الأموال للمستحقين حسب كل حالة من خلال البنك مما يضمن سهولة وسرعة وضمان تحصيل المستحقات وتنفيذ الالتزامات التعاقدية بين الأطراف.
• إمكانية منح عائد دائن مميز.
• إمكانية انشاء عدد غير محدود من الحسابات الوسيطة للصفقة الواحدة.
• يتم فتحه بالعملة المحلية والعملات الأجنبية (دولار أمريكي، يورو، جنيه إسترليني(
• الحصول على نظام محفظة الشيكات الآجلة Cheque Wallet المربوطة على الحسابات الوسيطة وتتمثل أهم مزايا هذا النظام في الآتي:
  • تسليم الشيكات الآجلة للبنك بأي عدد متاح (شيكات لم يسبق تسليمها للبنك) ويمكن التسليم على دفعة واحدة أو بدوريات يومية/أسبوعية…إلخ مع تحميل ملفات آلية بذات بيانات تلك الشيكات من مقر الشركة.
  •  متابعة موقف تحصيل وارتداد والشيكات القائمة على الحساب on line من مكان العمل من خلال تقارير آلية يومية.
  •  إمكانية الحصول على كشف حساب soft copy للحسابات المربوطة على النظام في صيغة EXCEL لإدارة التدفقات النقدية للصفقة.

سابقة الاعمال لفريق الحساب الوسيط :

• إدارة صفقات شراء شركات مساهمة وشركات توصية.
• إدارة حسابات مشروعات تطوير عقاري مع كبرى شركات التطوير العقاري والمؤسسات الحكومية
• إدارة حسابات وسيطة بين المالك وشركة الإدارة للقرى والفنادق
• إدارة صفقات بيع أراضي وعقارات
• المستندات المطلوبة لفتح الحساب الوسيط

صفقة معاملة واحدة (One transaction deal) من خلال أي من فروع مصرفنا

• أشخاص طبيعيين: بطاقة رقم قومي سارية للبائع والمشتري + صورة عقد البيع موقع من الطرفين “إن وجد(
• أشخاص اعتباريين: صورة من سجل تجاري حديث وساري للشركة + بطاقة رقم قومي سارية لمن له حق التوقيع + صورة عقد البيع موقع من الطرفين “إن وجد”.
• صفقات معاملات متعددة (Multi transaction deal)من خلال أي من فروع مصرفنا
• عقد الاتفاق المبدئي (عقد الأساس) وكافة المستندات الداعمة للصفقة.
• صورة سجل تجاري حديث وساري حال أن الطرف/الأطراف المتعاقد معهم جهة اعتبارية.
• صورة بطاقة رقم قومي للأشخاص الطبيعيين أطراف الصفقة أو من لهم حق التوقيع عن الجهة الاعتبارية.
• أية مستندات إضافية مرتبطة بخصوصية الصفقة موضوع الحسابات الوسيطة.

لمعرفة المزيد عن الحساب, زور

https://srv.nbe.com.eg/Escrow_Account

موقع التعمير للتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيس بوك التعمير