يبحث الكثير من الشباب و خاصة المقبلين على الزواج، عن شروط التمويل العقاري من بنك مصر لمحدودي ومتوسطي الدخل، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي الجديدة للتمويل العقاري 3%.
شروط التمويل العقاري من بنك مصر
ونستعرض معكم في السطور التالية شروط التمويل العقاري من بنك مصر لمحدودي ومتوسطي الدخل.
شروط التمويل العقاري من بنك مصر لمحدودي ومتوسطي الدخل
يستعرض “التعمير” معكم فيما يلي تفاصيل وشروط التمويل العقاري من بنك مصر لمحدودي ومتوسطي الدخل.
– مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري بسعر عائد 3% متناقص.
الفئات المستهدفة للمنح:
العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.
العاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.
أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75سنة بنهاية مدة القرض.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
كاملة المرافق (كهرباء – مياه).
الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.
أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:
وحدات مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات.
الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز… إلخ.
الوحدات التابعة لمطور او جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.
المستندات المطلوبة للوحدة
الوحدات المسجلة بالشهر العقاري
العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.
رخصة المباني للعقار
الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):
العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:
اخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.
محضر استلام الوحدة السكنية.
شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.
الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات – غير مسجلة بالشهر العقاري:
العقد سند ملكية البائع.
شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها.
إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر.
الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.
يتم تقديم الطلب على ان يتم استكمال المستندات وفقا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.
صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا.
إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور
إثبات الدخل للعميل وفقا للاتي:
تقديم إحدى المستندات التالية:
شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.
أو ثلاثة شرائط راتب حديثة.
أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
