المنطقة الترفيهية والحى اللاتينى والمدينة التراثية .. تعرف على أبز معالم العلمين الجديدة

تتمتع العلمين الجديدة والتى تعد عاصمة مصر الساحلية وبوابتها ناحية السياحة العالمية بالعديد من المزايا نظرًا لما تحتويه من مقومات متفردة قلما تكررت فى أى مكان آخر.. فى هذا التقرير يلقى موقع التعمير الضوء على أبرز معالم العلمين الجديدة

المنطقة الترفيهية

تضم العلمين الجديدة العديد من الأماكن الهامة وفى مقدمتها «المنطقة الترفيهية» وهى منطقة محال ومولات تجارية على البحر مباشرة تصل مساحتها إلى 66.8 فدان وتقع مباشرة أمام منطقة الأبراج ويخدمها عدد 4 أنفاق لعبور المشاة إلى داخل المنطقة الترفيهية.

الداون تاون

هناك أيضا منطقة «الداون تاون» التى تتكون من 40 عمارة بإجمالى 1320 وحدة وبمواصفات تشطيب إسكان فوق المتميز، وقد تعدت نسبة التنفيذ بالمشروع 60% من إجمالى الأعمال، وتم الانتهاء من أعمال الهيكل الخرسانى للمشروع بالكامل، وجار أعمال تشطيب الواجهات والتشطيبات الداخلية.

الحى اللاتيني

بالقرب من «الداون تاون» يقع المشروع الضخم الحى اللاتينى الذى يمتد على مساحة 404 أفدنة ويتكون من 6 مناطق تضم 220 عمارة سكنية بإجمالى عدد 11711 وحدة، بمستوى تشطيبات فاخرة والمخطط له أن يضم مناطق خدمية متميزة ومواقف انتظار سيارات ومجموعة من الحدائق والذى وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 50 % لبعض الشركات.

المدينة التراثية

فى الجهة المقابلة للمنطقة السكنية داخل المدينة تقع المدينة التراثية المقامة على امتداد 260 فدانا وتصل القيمة التقديرية للمشروع نحو 3 مليارات جنيه وتشتمل المدينة على مجموعة من المبانى التراثية والثقافية والتجارية المتنوعة، بإجمالى 70 منشأة وتضم البحيرة الرئيسية والحديقة المركزية ومبانى المسجد والكنيسة و الأوبرا و المتحف والمبانى التجارية والفندقية فى الحى القديم و مجمع السينمات والمسرح المكشوف والحى الاستثمارى ومبانى الإسكان الفاخر.

أبراج العلمين الجديدة

فى الجهة الشمالية من طريق الساحل الشمالى تقع معظم المناطق السكنية والترفيهية لمدينة العلمين الجديدة التى بمجرد الدخول إليها ترى ملامح الانجاز الكبير واضحة فى كل ركن من أركانها، ولعل أول ما يلفت الأنظار حتى قبل الدخول إلى المدينة هى الأبراج الشاهقة التى باتت واضحة المعالم بتصميمها المميز والمتفرد فى منطقة الساحل الشمالى، ومنطقة الأبراج التى تعد أيقونة مدينة العلمين الجديدة تضم 15 برجا سكنيا تصل إلى ارتفاع 42 دورا بتكلفة تقديرية 12 مليار جنيه لأعمال الهيكل الخرسانى، وقد وصلت نسبة التنفيذ إلى 90% فى بعض الأبراج حيث تم صب الدور 42 والأخير لبرجين كما تم البدء فى أعمال التشطيبات وتركيب الواجهات الزجاجية للأبراج بتكلفة إجمالية تصل إلى 18 مليار جنيه.

وبالقرب من منطقة الأبراج وعلى مساحة 700 فدان فى الجزء الملاصق لمركز مارينا العلمين السياحى من الجهة الغربية الشاطئية يقع «كمبوند سكنى» بمجتمع عمرانى متكامل، مقام بالكامل على جزر صناعية، كل جزيرة تحتوى على عدد من الفيلات بطابع خاص وتتفق فى النسق التخطيطى مع بحيرات فينسيا العلمين المشهورة ويتم الانتقال بينها من خلال مجموعة كبارى رابطة بالجزر وجميعها تطل على منطقة ميناء العلمين الرئيسى لليخوت وبواجهة شاطئية تصل إلى 2كم خلف منطقة الأبراج مباشرةً، ويشمل الكمبوند الجارى تنفيذه على عدد من نماذج الفيلات وعدد من الشاليهات وعدد من العمارات بإجمالى 10800 وحدة بالإضافة للمسطحات.

ويذكر أنه على ضفاف البحر الأبيض المتوسط توجهت الدولة لإقامة واحدة من أهم المدن الساحلية ليس بمصر فقط ولكن بمنطقة الشرق الأوسط كافة، وذلك بهدف تحويل هذه البقعة الواعدة إلى مدينة مستدامة وهو ما تحقق بالفعل على أرض الواقع، حيث استطاعت الحكومة المصرية خلال عامين فقط أن تشكل العلمين الجديدة مدينة متكاملة وامتدادا عمرانيا جديدا ينبض بالحياة وتتضح معالمه يوما بعد يوم وذلك بوتيرة سريعة ومبهرة.

ويتم إقامة العلمين الجديدة على مساحة 150 ألف فدان على عدة مراحل تبلغ مساحة المرحلة الأولى منها ٤٨ ألف فدان، وتضم جميع مستويات الإسكان، والعشرات من المشاريع الضخمة.

وتضم العلمين فى جهتها الجنوبية جامعة «العلمين الدولية» التى تفتح أبوابها للطلاب خلال العام الدراسى المقبل من خلال خمس كليات وقد بلغت نسبة التنفيذ بها أكثر من 85% و تمتد على مساحة 128 فدانا مقسمة إلى 3 قطاعات جار تنفيذها على عدة مراحل وتشمل الجامعة 13 كلية و 4 مبان سكنية ومبنى الإدارة ومبنى للمكتبة بإجمالى مسطحات مبنى 500 ألف متر مربع، وتبلغ استثمارات الجامعة نحو 3 مليارات جنيه، كما تضم الجهة الجنوبية للمدينة المنطقة الصناعية.

ولا تكتمل التنمية فى العلمين الجديدة دون شبكة طرق مميزة، فقد تم الانتهاء بالفعل من تنفيذ نحو 50 كيلومترًا من الطريق الساحلى الجديد الذى يشمل 10 كيلومترات جنوب مارينا وما يزيد على 38 كيلومترًا جنوب العلمين، لاستخدامها كبديل عن الطريق الساحلى القديم المار فى المدينة، وتم تنفيذ الطريق ضمن شبكة الطرق الإقليمية المقترحة للمشروع القومى الثالث من طرق الجمهورية، للربط بين مطار برج العرب ومطار العلمين، ويبدأ الطريق الجديد من الكيلو 94 عند بوابة مارينا واحد حتى الكيلو 128 على الطريق الساحلى القديم.