تشهد محافظة المنوفية ارتفاع كبير في أسعار العقارات نتيجة الزيادة المستمرة في أسعار مواد البناء في نهاية عام 2022 وبداية عام 2023 وقد التقي التعمير محمد سرور سمسار الأراضي والعقارات بشبين الكوم وقال” شهدت الشهور الأخيرة ارتفاع كبير في أسعار العقارات بالمحافظة وذلك نتيجة زيادة أسعار الدولار وزيادة أسعار مواد البناء وتمثلت في ارتفاع سعر الحديد وسعر الأسمنت والرمل والزلط ورغم ذلك فإن سوق العقارات مقيم الآن بأقل من قيمته العادلة مما يجعل منه فرصة استثمارية قوية بعد أن تجاوزت أسعار الذهب الذي ينافس العقار القيمة المناسبة للاستثمار واقترب من نقطة التشبع في نفس الوقت الذي نرى فيه العقار مقيم بأسعار تنافسية نتج عنها زيادات بأسعار المنتج العقارى خلال الربع الأخير من عام 2022، وصلت لنحو 25% خلال الربع الأخير من ٢٠٢٢ فقط وهو ما تجاوز كافة التوقعات وبرهن على أن العقار دائما هو الملاذ الآمن لزيادة قيمة المدخرات وليس فقط الحفاظ علي قيمتها.
وأضاف أنه من المنتظر زيادة أسعار العقارات خلال عام 2023 بقيمة تتجاوز 30٪ يرافقها زيادة في قيمة المبيعات وذلك لما يتمتع به العقار المصري من أسعار تنافسية عالية ولأن السوق العقارى المصري لم يصل حتي الأن لحد الاكتفاء حيث أن المعروض مازال أقل من المطلوب توفيره سنويا وتدل كافة المؤشرات على أن العقار هو الوعاء الأمثل للاستثمار والدليل على ذلك أن معظم شركات التطوير العقاري بالسوق حققت مبيعات قوية خلال الفترة الماضية على مستوى كافة المشروعات سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية وحتى المشروعات السياحية .
وتوقع أن يشهد السوق العقاري خلال الفترة المقبلة بالمحافظة انتعاشة قوية لأن السوق العقاري في مصر قائم على أسس قوية والطلب عليه قوي جدًا كما أن التركيبة السكانية في مصر ونسبة الزيادة السنوية في عدد المواليد وعدد حالات الزواج نتج عنها إقبالًا كبيرًا على المنتج العقاري.
وتابع سرور أنه رغم تصنيف الاستثمار في القطاع العقاري ضمن الاستثمار طويل الأجل فإنه يمثل قيمة مضافة وأمن قومي للدولة حيث يخلق الطلب على العقارات العديد من فرص العمل التي توفرها مراحل إنشاء المشروعات وبالتالي فهو استثمار مباشر وغير مباشر .
للمزيد: موقع التعمير للتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيس بوك التعمير
