رئيس شركة أدفا: مد فترات سداد ثمن الأراضى والتوسع الرأسى أصبح ضرورة لرفع العبء عن الشركات العقارية

أكد الدكتور أحمد الشناوي، رئيس مجلس إدارة شركة أدفا للتطوير العقاري وعضو لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، أنه من المتوقع ارتفاع أسعار العقارات ما بين 15 إلى 20%  بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، وذلك بعد رفع الفائدة بنسبة 1% من قبل البنك المركزى المصرى، فضلًا عن ارتفاع أسعار الدولار فى البنوك المصرية وتجاوزه حاجز الـ 18 جنيهًا، وإصدار الشهادات ذات العائد 18% من قبل بنكى الأهلى المصرى ومصر ، وهو ما سينتج عنه إقبال كبير على البنوك وتراجع نسبى على شراء العقار.

وأشار إلى أنه من المتوقع أيضًا أن تواجه شركات التطوير العقاري أزمة سيولة بعد رفع سعر الفائدة، لافتًا إلى أن الشركات العقارية سوف تضطر للتنازل عن جزء من هامش الربح وذلك للحفاظ على حركة السوق العقاري وهو ما يتماشى مع دورها الوطنى فى دعم الاقتصاد القومي و الحفاظ على صناعة التطوير العقارى لما لها من أهمية اقتصادية كبيرة حيث تساهم بنحو 25% تقريبًا من الناتج القومي و اجتماعيًا يخدم قرابة الـ 100 حرفة.

وطالب رئيس شركة أدفا للتطوير العقارى، بضرورة إقرار تيسيرات جادة علي إجراءات التمويل العقاري للحد من الاعباء التى تقع على عاتق شركات التطوير العقاري لوحدها و ايضا تقديم تيسيرات للمطورين العقاريين خصوصًا تلك المتعلقة بالتمويلات البنكية إضافة إلى زيادة مد فترات سداد ثمن الأرض من ٧ إلى ١٠ سنوات .

وطالب “الشناوى” أيضًا  بضرورة التوسع الرأسي فى المدن الجديدة وذلك لمواجهة تكلفة الانشاءات العالية و تقليل الاعباء والتكلفة على الشركات وهو ما سينتج عنه بالطبع خفض ثمن الوحدات على العملاء.

ويذكر أن شركة أدفا للتطوير العقارى تعتزم ضخ استثمارات بقيمة 2 مليار جنيه، فى السوق العقارى المصرى خلال الخمس سنوات المقبلة.

ويعد مشروع «Ad – Veda» باكورة مشروعات الشركة فى منطقة غرب القاهرة وتحديدًا بمدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث انتهت الشركة من الحصول على القرار الوزارى والتراخيص اللازمة كما تم الانتهاء من التصميمات المعمارية والمخطط العام للمشروع وسداد كامل مستحقات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مضيفا ان القيمة البيعية للمشروع تتجاوز مبلغ 250 مليون جنيه.

ويتم تمويل مشروع Ad – Veda ذاتيا من رأسمال الشركة، كما تتولى تنفيذه شركة الشناوى للانشاءات والمقاولات وهى شركة المقاولات المملوكة للمجموعة، والتى تمتلك سابقة أعمال كبيرة؛ حيث قامت بتنفيذ اكثر من 40 مشروعا عقاريا فى 6 أكتوبر والشيخ زايد.

وتستهدف شركة ادفا للتطوير العقارى تنفيذ مشروع تجارى ادارى فى غرب القاهرة، كما تمتلك محفظة أراضٍ فى أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة، كما تستهدف صناعة منتجات عقارية متميزة وتنفيذ كمبوند يتسم بالاستدامة كاحد مشروعات مدن الجيل الرابع الذكية، تماشيًا مع خطط الدولة فى تنفيذ التنمية العمرانية المتكاملة تطبيقا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسى، وهو ما يتماشى مع الاستراتيجيه و التخطيط التى تعتمد عليهما الشركة كأساس لتطوير مشروعاتها من خلال تحديد الرؤية و الاهداف طويله وقصيرة الأجل والرسالة والقيم الحاكمة، فضلًا عن سياسة التطوير العلمى و العملى و الذاتى داخل جميع الادارات والاهتمام بالعناصر البشرية والتى تعتبر العمود الفقرى فى بناء الكيانات الناجحة.

وتأسست «أدفا» عام 2019 كشركة مساهمة مصرية برأسمال 500 مليون جنيه، وتهدف إلى تنفيذ مشروعات بأنشطة متنوعة تشمل السكنى والتجارى والإدارى فى غرب القاهرة والساحل الشمالى ومدن الصعيد، وتتولى شركة «مينا للاستشارات» مستشار التطوير العقارى لشركة «أدفا العقارية» بهدف تطوير مشروعها السكنى الجديد.