تستعد شركة Squares Developments للتطوير العقاري لطرح المرحلة الثانية من مشروعها السكني Sage Lakes Residence بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك عقب النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى من المشروع، والتي تم بيعها بالكامل خلال فترة زمنية قياسية. ويعكس هذا الإقبال القوي ثقة العملاء والسوق العقاري في رؤية الشركة ومصداقيتها، رغم حداثة تواجدها نسبيًا داخل السوق العقاري المصري.
وفي هذا الإطار، أكد هارون عبدالغني، رئيس القطاع التجاري بشركة Squares Developments، أن الشركة تدخل المرحلة المقبلة بثقة كبيرة مدعومة بنتائج فعلية على أرض الواقع، إلى جانب خطة توسعية مدروسة تستهدف تقديم منتج عقاري مختلف، يجمع بين جودة التخطيط العمراني، وقوة الموقع، ومرونة أنظمة السداد بما يلبي تطلعات العملاء.
Sage Lakes Residence… سكن متكامل في أحد أفضل مواقع R8
وأوضح عبدالغني أن مشروع Sage Lakes Residence يقع في واحد من أفضل وأميز مواقع منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتمركز مباشرة على المحور الشرقي، وبجوار منطقة الخدمات، والنادي الرياضي، والجامعة، والفندق، كما يتمتع المشروع بواجهة على ثلاثة شوارع رئيسية إلى جانب إطلالته المباشرة على المحور الرئيسي للمنطقة.
وأضاف أن المشروع يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدانًا، ويضم تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث يشمل:
- وحدات تاون هاوس بثلاثة نماذج مختلفة، بمساحات تتراوح بين 196 و300 متر مربع
- شقق سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 258 مترًا مربعًا
وأكد عبدالغني أن جميع الوحدات السكنية داخل المشروع تتمتع بإطلالات مفتوحة (فيو مفتوح)، بما يسهم في تعزيز جودة الحياة وتحقيق أعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان.
سنتر بارك وخدمات متكاملة برؤية مستدامة
وأشار رئيس القطاع التجاري إلى أن المشروع يضم سنتر بارك على مساحة 3.5 فدان، ويشمل:
- 4 كلوب هاوس
- مساحات خضراء واسعة مزروعة بنبات المريمية العطرية ذات الطابع الجمالي والبيئي
وأوضح أن هذا التوجه يعكس التزام الشركة بمبادئ التنمية المستدامة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، خاصة مع التعاقد مع شركة DFS لإدارة المشروع وفق أعلى المعايير العالمية.
نجاح تسويقي قوي واستعداد لطرح 500 وحدة جديدة
وأضاف عبدالغني أن المرحلة الأولى من مشروع Sage Lakes Residence تم بيعها بالكامل خلال فترة قصيرة، وذلك بالتعاون مع أكثر من 250 شركة تسويق عقاري من شركاء النجاح، وهو ما شجع الشركة على تسريع الاستعداد لطرح المرحلة الثانية، والتي تضم نحو 500 وحدة سكنية.
وأوضح أن إجمالي حجم مبيعات المشروع تجاوز 15 مليار جنيه، مشيرًا إلى أن المشروع يضم أيضًا جزءًا تجاريًا (مولًا) على واجهته الرئيسية، يخدم سكان المشروع والمنطقة المحيطة به.
الجدول الزمني والتنفيذ
وكشف عبدالغني عن الجدول الزمني لتنفيذ المشروع، موضحًا أن:
- مدة تسليم المشروع تبلغ 4 سنوات من تاريخ التعاقد
- عام 2026 سيكون عام الانطلاق الفعلي لأعمال الإنشاءات
- بدء أعمال الحفر وبناء السور خلال النصف الأول من 2026
- بدء أعمال صب الخرسانات خلال النصف الثاني من العام نفسه
أنظمة سداد تنافسية ومزيد من المرونة
وأشار عبدالغني إلى أن شركة Squares Developments توفر أنظمة سداد مرنة وتنافسية تصل إلى 12 سنة، مع مقدم يبدأ من 1%، مؤكدًا أنه مع حلول عام 2026 سيتم طرح أنظمة سداد أكثر مرونة تتماشى مع متغيرات السوق واحتياجات العملاء المختلفة.
محفظة مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية
وأكد عبدالغني أن مشروع Sage Lakes Residence ليس المشروع الوحيد للشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تمتلك Squares Developments محفظة مشروعات قوية ومتنوعة، من أبرزها:
West View
وهو مشروع تجاري – إداري – طبي يقع بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور الفاصل بين حي التنزه والتسوق ومنطقة الداون تاون، ويتميز بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني، ويقام المشروع على:
- دور أرضي + 11 دورًا (ميزة تنافسية)
- نسبة بنائية 30%
- مساحات تبدأ من 33 مترًا مربعًا وتصل إلى 1000 متر مربع
- حجم مبيعات يبلغ 2.5 مليار جنيه
- تم بيع نحو 40% من المشروع
- الاستشاري الهندسي: الدكتور محمد حافظ
Remeny
وهو المشروع الثالث للشركة، ويقع على محور الأمل بالقرب من المدينة الرياضية، على مساحة 7 آلاف متر مربع، ويتكون من:
- دور أرضي + 9 أدوار
- أنشطة تجارية – فندقية – طبية – إدارية
- تم بيع نحو 30% من المشروع
رؤية توسعية مستقبلية
واختتم عبدالغني تصريحاته بالتأكيد على أن منطقة R8 تُعد من أكثر مناطق العاصمة الإدارية كثافة سكانية، نظرًا لوجود عدد كبير من الجامعات والمدارس، وهو ما دفع الشركة إلى تبني مفهوم السكن الفندقي لتلبية احتياجات الطلاب المغتربين والعاملين بالقطاع التعليمي.
كما أشار إلى أن شركة Squares Developments تدرس إطلاق 4 مشروعات سنويًا خلال الفترة المقبلة، ضمن خطة توسعية طموحة تستهدف ترسيخ مكانتها كأحد المطورين الجادين والمؤثرين في السوق العقاري المصري.
