أعلنت شركة أبو النجا للتطوير العقاري أن قطاع العقارات في دبي شهد خلال عام 2025 نموًا استثنائيًا وغير مسبوق، يعكس الدور الحيوي لهذا القطاع في دعم مسيرة التقدم الاقتصادي والحضاري للإمارة. ويسهم القطاع العقاري بشكل مباشر في تحقيق رؤية دبي الطموحة لتكون الوجهة العالمية الأولى للعيش والعمل والاستثمار والابتكار، مستندًا إلى بيئة استثمارية متطورة وسياسات حكومية مرنة ومحفزة.
وأوضحت الشركة أن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تؤكد هذا الأداء القوي، حيث تجاوز إجمالي قيمة المبيعات العقارية 624 مليار درهم حتى نهاية نوفمبر 2025، مع تسجيل شهر نوفمبر وحده أكثر من 19 ألف صفقة بقيمة تتجاوز 64.7 مليار درهم، وبنمو ملحوظ يصل إلى 49.5% في القيمة مقارنة بشهر نوفمبر 2024. ومع استمرار النشاط القوي والزخم الإيجابي خلال شهر ديسمبر، تتوقع الشركة اقتراب إجمالي المبيعات السنوية من مستوى 700 مليار درهم، ليكون العام قياسيًا ويعزز مكانة دبي كأحد أكثر أسواق العقار جاذبية واستقرارًا عالميًا.
محركات النمو العقاري في دبي خلال 2025
أكدت الشركة أن هذا الأداء الاستثنائي جاء نتيجة منظومة متكاملة من العوامل الجاذبة التي عززت الثقة في سوق دبي العقاري. في مقدمة هذه العوامل، تأتي برامج التأشيرات الذهبية طويلة الأمد، التي منحت المستثمرين وأسرهم شعورًا عاليًا بالاستقرار والأمان، وشجعت على نقل الإقامة الفعلية والاستثمار طويل الأمد إلى دبي، بما يشمل شراء العقارات لأغراض السكن والاستثمار معًا.
كما لعبت سياسة الملكية الأجنبية الكاملة في العديد من المناطق دورًا جوهريًا في تسهيل تدفق رؤوس الأموال الدولية إلى السوق، إذ بات بإمكان المستثمرين من مختلف أنحاء العالم تملك وحدات سكنية وتجارية بحرية كاملة، مع إجراءات تسجيل بسيطة وسريعة، مما عزز جاذبية دبي مقارنة بمدن منافسة في الإقليم والعالم.
إلى جانب ذلك، ساهم النمو السكاني المستمر الذي يتجاوز 5% سنويًا، والاقتصاد المتنوع والديناميكي القائم على السياحة الفاخرة، والتجارة العالمية، والخدمات المالية، والابتكار التكنولوجي، في خلق طلب حقيقي ومتزايد على الوحدات السكنية والتجارية. وأوضحت الشركة أن المشاريع العقارية المخططة، مدعومة بخطط سداد مرنة وجذابة تمتد لسنوات، وعوائد إيجارية متوقعة مجزية، لعبت دورًا أساسيًا في توسيع قاعدة المستثمرين واستقطاب شرائح واسعة من الأفراد والمستثمرين المؤسسيين، مما انعكس على نمو القيمة والحجم والتنوع في السوق.
نمو متوازن وعوائد جذابة وسوق ناضج
تتوقع شركة أبو النجا أن يستمر الأداء الإيجابي للقطاع العقاري في دبي خلال عام 2026، ضمن نطاق أكثر نضجًا واستدامة، مع تركيز أكبر على الجودة والتنويع في المنتجات والمناطق. وتشير تقديرات الشركة إلى ارتفاع متوقع في أسعار العقارات بنسبة 3 إلى 5% في المتوسط، مما يعكس نموًا صحيًا ومتدرجًا بعيدًا عن القفزات غير المحسوبة.
كما تتوقع الشركة استمرار استقرار العوائد الإيجارية عند مستويات جذابة تتراوح بين 6 و8% في العديد من المناطق الرئيسية والحيوية، خصوصًا التي تجمع بين موقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة وجودة معيشة عالية. وتشير الشركة إلى أن زيادة التسليمات المتوقعة لمشاريع قيد الإنشاء خلال 2026 ستسهم في تعزيز التوازن بين العرض والطلب، وفتح آفاق جديدة وفرص واعدة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري منتظم ونمو رأسمالي مستقر على المدى المتوسط والطويل.
وترى الشركة أن منحنى الأسعار في دبي يظل إيجابيًا ومشجعًا، مع بقاء الإمارة أكثر تنافسية وجاذبية مقارنة بعدة مدن عالمية كبرى، مستفيدة من عوائد إيجارية أعلى وإمكانات نمو مستقبلية أكبر، في ظل بيئة استثمارية آمنة ومستقرة، مدعومة بسياسات اقتصادية مرنة وحكيمة. ويأتي هذا الاتجاه الإيجابي متماشيًا مع أهداف خطة دبي الاقتصادية الطموحة، التي تهدف إلى مضاعفة حجم اقتصاد الإمارة بحلول 2033، مما يجعل القطاع العقاري أحد المحركات الرئيسة للتنمية الحضارية والازدهار المستدام.
“بروداكشن سيتي” وإنجازات أبو النجا ومشاريعها الرائدة
تتصدر إنجازات شركة أبو النجا لعام 2025 طرح مشروعها الجديد في “بروداكشن سيتي”، الذي يُعد أيقونة معمارية جديدة ونقطة تحول في محفظة الشركة العقارية، بموقعه المباشر على شارع الشيخ محمد بن زايد، مع توقع تسليمه خلال العام الجديد 2026.
ويمثل المشروع نموذجًا فريدًا للحياة العصرية التي تمزج بين الفخامة والعملية، ويوفر وصولًا سريعًا لأبرز معالم دبي الحيوية. ويتضمن المشروع معايير إنشائية عالمية وتصاميم داخلية مبتكرة، تهدف إلى خلق بيئة سكنية واستثمارية متكاملة تلبي احتياجات نخبة المستثمرين الباحثين عن التميز والموقع الاستراتيجي، مما يعزز من جاذبية منطقة بروداكشن سيتي كمركز صاعد للاستقرار والابتكار.
إلى جانب ذلك، أكدت الشركة أن عام 2025 شهد توسيع محفظة مشاريعها وتثبيت حضورها في السوق العقاري بدبي، من خلال إطلاق عدة مشاريع سكنية متكاملة ومبتكرة في مناطق استراتيجية مثل دبي لاند، بوكدرة (نيو هورايزون)، الفرجان، الجداف، مع مشروع فاخر في منطقة الجداف بإطلالة مباشرة على برج خليفة. وتركز رؤية الشركة على بناء مجتمعات عصرية متكاملة تجمع بين التصميم الحديث، الاستدامة البيئية، والمرافق الخدمية والترفيهية، لتوفير جودة حياة متميزة لجميع السكان والمستثمرين.
فرص استثمارية متنوعة تقدمها شركة أبو النجا في 2025–2026
توفر الشركة فرصًا استثمارية واسعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين، من خلال وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية، مع خطط سداد مرنة تمتد من 5 إلى 7 سنوات وإجراءات حجز سهلة وسريعة، دون تعقيدات بيروقراطية.
وتشمل الفرص مناطق جميرا فيليدج سيركل، دبي هيلز إستيت، دبي ساوث، الفرجان، نخلة جميرا، الجداف، حيث يجتمع الموقع المتميز مع البنية التحتية المتطورة والإطلالات الفريدة، ما يوفر عوائد إيجارية تصل إلى نحو 8%، إلى جانب نمو رأسمالي مستقر على المدى المتوسط والطويل. كما تُعتبر المشاريع على المخطط من أكثر الخيارات جاذبية، مع أسعار تنافسية خلال مرحلة البناء ومكاسب رأسمالية واضحة عند التسليم.
آفاق 2026 وعام الفرص الذهبية
تتوقع الشركة أن يكون عام 2026 عامًا ذهبيًا للمستثمرين في دبي، مع استمرار الاستقرار الاقتصادي والمالي للإمارة، وتنامي ثقة المستثمرين الدوليين، وتوسع مشاريع البنية التحتية الكبرى. وستبرز مناطق مثل دبي ساوث، دبي هيلز إستيت، إعمار ساوث، دبي كريك هاربور كوجهات استثمارية رئيسة، فيما ستواصل المناطق الفاخرة مثل نخلة جميرا، دبي هاربور، دبي مارينا استقطاب شريحة الباحثين عن الرفاهية والفخامة والقيمة طويلة الأمد.
فخر وثقة بسوق دبي العقاري
قال محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس لشركة أبو النجا للتطوير العقاري:“نحن فخورون بما يحققه سوق دبي العقاري في 2025، حيث تجاوزت قيمة المبيعات 624 مليار درهم، مع توقع كسر حاجز 700 مليار درهم بنهاية العام. هذا الإنجاز يعكس قوة اقتصاد دبي ومكانتها كوجهة أولى للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، ويؤكد الثقة في البيئة الاستثمارية والتشريعات المرنة والبنية التحتية المتقدمة.”
وأضاف: “مشروعنا الجديد في بروداكشن سيتي ومشاريعنا في دبي لاند، بوكدرة، الفرجان، الجداف، تعكس التزامنا ببناء مجتمعات متكاملة ومستدامة تلبي تطلعات السكان والمستثمرين. نركز دائمًا على تقديم قيمة حقيقية من حيث جودة التنفيذ والعوائد المتوقعة على المدى الطويل، وندعو جميع المستثمرين لاستكشاف الفرص الاستثنائية المتاحة.”
دعوة للاستثمار والتواصل
تختتم الشركة بيانها بدعوة المستثمرين من الأفراد والمؤسسات إلى استكشاف الفرص الاستثمارية الواعدة والمتنامية، مؤكدة التزامها المستمر ببناء مستقبل مزدهر يعكس طموحات دبي العالمية ويوفر قيمة حقيقية ومستدامة لجميع شركائها ومستثمريها.
