أقرّ مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برئاسة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حزمة واسعة من التيسيرات الموجهة للعملاء الحاصلين على وحدات سكنية أو أراضٍ بمختلف المدن الجديدة، وذلك بهدف دعم المواطنين وتسهيل إجراءات السداد والتخصيص، وتعزيز حركة الاستثمار العمراني.
تجديد سريان تيسيرات قرار «208» وتخفيض 50% على مصاريف التنازل
وافق المجلس على مد سريان التيسيرات الصادرة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 208 بتاريخ 1/9/2025، لتشمل جميع المدن التابعة للهيئة التي لم يشملها القرار سابقًا، وذلك بالنسبة للأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمراني متكامل وغيرها).
وتشمل التيسيرات منح تخفيض بنسبة 50% على مصاريف التنازل، بدءًا من تاريخ الإعلان في الصحف اليومية وحتى 18 مارس 2026.
وأوضح القرار أن هذا التخفيض لا يسري على أجهزة الساحل الشمالي الغربي ورأس الحكمة الجديدة، مع تطبيق باقي الضوابط الواردة بالقرار الأصلي، والالتزام بالقواعد المنظمة للتنازلات المعتمدة من مجلس إدارة الهيئة.
مهلة لاستلام الوحدات المطروحة بين 2023 و2025
شملت التيسيرات منح مهلة للعملاء المتقدمين للوحدات السكنية التي تم طرحها خلال أعوام 2023 و2024 و2025، ممن لم يقوموا بالاستلام في الموعد المحدد.
وستقوم أجهزة المدن بإخطار العملاء وفق المادة 14 من اللائحة العقارية لتصحيح أوضاعهم خلال 30 يومًا، وذلك بسداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة، محملة بالأعباء المالية من نهاية المهلة وحتى تاريخ السداد.
وتسري المهلة وفق الشروط التالية:
أن تكون الوحدة شاغرة ولم تُعد طرحها أو تخصيصها للغير.
التنازل عن أي قضايا مرفوعة ضد الهيئة أو جهاز المدينة بشأن الوحدة.
أن يكون العميل قد سدد الاستكمال في المواعيد المحددة، ولم يقم باسترداده.
جدولة القسط الأخير وإعفاء كامل من غرامات التأخير
تضمنت القرارات إتاحة جدولة القسط الأخير المستحق على الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة بالمدن الجديدة.
ووفق القرار:
لا تتجاوز فترة الجدولة المدة البينية بين الأقساط.
إعفاء بنسبة 100% من غرامات التأخير للقسط الأخير في حالة السداد خلال 30 يومًا من تاريخ الإعلان.
تطبيق آليات التقنين على الدفعات المقدمة الأكبر من 30 مليون جنيه
وفي إطار التيسير على المستثمرين، وافق المجلس على تطبيق قرار الجلسة رقم 208 بتاريخ 1/9/2025، والمتعلق بآليات وضوابط التقنين – البند ثالثًا (أنظمة السداد) – والذي كان مقتصرًا على الدفعات المقدمة البالغة 500 مليون جنيه فأكثر.
ووفق التعديل الجديد، سيتم تطبيق الجدولة على الدفعات المقدمة التي تبدأ من 30 مليون جنيه فأكثر، وذلك لمدة 3 أشهر من تاريخ صدور قرار المجلس.
مهلة شهر لاستكمال مقدمات الحجز بالأسعار المعمول بها
كما تضمنت التيسيرات منح مهلة لمدة شهر من تاريخ نشر الإعلان في الصحف اليومية لاستكمال سداد مقدمات الحجز وفق الأسعار الحالية، وذلك للوحدات السكنية في مشروعات:
جنة
سكن مصر
دار مصر
الإسكان المتميز
الحصة العينية
وغيرها
بالإضافة إلى قطع الأراضي السكنية الصغيرة، وكذلك الوحدات وقطع الأراضي المطروحة ضمن مشروع بيت الوطن خلال عامي 2024 و2025.
وتسري المهلة وفق الشروط التالية:
أن تكون الوحدة أو قطعة الأرض شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير.
التنازل عن أي قضايا مرفوعة ضد الهيئة أو جهاز المدينة.
عدم استرداد جدية الحجز المسددة للوحدة أو قطعة الأرض.
