أكد المهندس مروان فارس، عضو مجلس إدارة جمعية المطورين العقاريين ورئيس شركة إبداع للتطوير العقاري، أن القطاع العقاري يمر بفترة تحتاج إلى استراتيجيات مرنة لمواجهة الارتفاعات المستمرة وغير المتوقعة في أسعار مواد البناء، وعلى رأسها الحديد.
وأوضح فارس أن المرحلة الحالية تتطلب تغييرًا جذريًا في أساليب إدارة المشروعات، حيث لم تعد الخطط الثابتة كافية لضمان استمرارية الأعمال، مشيرًا إلى أن السوق يشهد ما وصفه بـ”إعادة ترتيب” أكثر من كونه تباطؤًا في النشاط.
وأشار إلى أن هناك ثلاثة محاور رئيسية يجب على شركات التطوير العقاري الالتزام بها لضمان استقرار القطاع وتنشيط حركة السوق:
- المرونة في التسعير وتحديث الخطط المالية
أكد فارس أن إعادة تقييم الأسعار بشكل مستمر أصبحت ضرورة حتمية، نظرًا لتقلب تكاليف مواد البناء المفاجئة، مما يحتم على الشركات تعديل خططها المالية لضمان استدامة المشروعات. - الشراء الذكي والتخزين الاستراتيجي للمواد الأساسية
أوضح فارس أن توقيع الاتفاقيات المستقبلية مع الموردين أو التخزين المسبق للمواد الأساسية يتيح للشركات حماية نفسها من أي زيادات مفاجئة في الأسعار، ويضمن استمرار التنفيذ دون توقف. - الشفافية والتواصل الواضح مع العملاء
لفت فارس إلى أهمية تقديم معلومات دقيقة للعملاء بشأن أسباب تغير الأسعار، مؤكدًا أن هذا النهج يعزز الثقة ويضمن استمرار حركة المبيعات رغم الظروف المتقلبة.
واختتم المهندس مروان فارس تصريحاته بالإشارة إلى أن الشركات القادرة على تبني هذه المحاور الثلاثة ستكون الأقدر على مواجهة التحديات واستغلال الفرص المتاحة في السوق خلال الفترة المقبلة، بما يضمن نموها واستمرار تنافسيتها في بيئة العقارات المصرية.
