كشف ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، عن اعتزام الشركة شراء أراضٍ جديدة على البحر الأحمر، بالتزامن مع اتجاه الحكومة المصرية لطرح أراضٍ جديدة للمستثمرين بهدف إقامة مشروعات سياحية وعقارية متنوعة.
وأوضح منصور، في مقابلة مع قناة “الشرق” ضمن برنامج “ويك إند القاهرة”، أن رسوم الساحل الشمالي التي فرضتها الحكومة على مشاريع الشركة بلغت نحو 2.6 مليار جنيه خلال العام الجاري، ضمن الرسوم التي أقرتها وزارة الإسكان على المشروعات العقارية والسياحية المطلة على البحر المتوسط.
رسوم الساحل الشمالي والمشروعات العقارية
أشار منصور إلى أن الرسوم المفروضة على المشروعات تُقسم مناصفة بين مالك الأرض والشركة، موضحًا أن هيئة المجتمعات العمرانية كانت قد حددت في يوليو الماضي رسومًا موحدة على المشروعات التي تطورها شركات أجنبية بواقع 20 دولارًا للمتر المربع، وعلى الشركات المحلية بنحو 1000 جنيه للمتر، توجه حصيلتها إلى صندوق تحيا مصر.
كما فرضت الهيئة رسومًا إضافية تصل إلى 1500 جنيه للمتر المربع على المطورين الذين يمتلكون أراضي أو مشروعات بعمق 7 كيلومترات على جانبي الطريق الصحراوي، إلا أن منصور أكد أن تلك الرسوم لا تنطبق على مشروعات بالم هيلز في غرب القاهرة.
انطلاق مشروع “ريتز كارلتون” غرب القاهرة
وفيما يخص التوسع الفندقي، أوضح منصور أن الشركة تمتلك نحو 1100 غرفة فندقية تعمل على زيادتها خلال الفترة المقبلة، مشيرًا إلى أن أعمال إنشاء مشروع “ريتز كارلتون ريزيدانسيز” ستبدأ خلال شهرين في غرب القاهرة بطاقة 200 غرفة فندقية.
وسيقام المشروع ضمن مشروع “بالميت” الذي يمتد على مساحة تتجاوز 45 فدانًا، ويطل على الأهرامات والمتحف المصري الكبير، ليكون من بين أبرز المشروعات الفندقية والسكنية الفاخرة التي تنفذها بالم هيلز.
توقعات بارتفاع أسعار العقارات في مصر
رغم حالة الهدوء النسبي في السوق العقارية، توقع رئيس مجلس إدارة بالم هيلز زيادة أسعار العقارات في مصر سنويًا بنسبة تتراوح بين 10% و12% نتيجة ارتفاع تكاليف الإنشاءات، مؤكدًا أن الطلب الحقيقي ما زال قويًا في الفئات فوق المتوسطة والراقية.
مشروعات الشركة في الداخل والخارج
تملك عائلة ياسين منصور نحو 46% من أسهم بالم هيلز، بينما يمتلك البنك العربي الأفريقي الدولي حوالي 12.5%، فيما تتوزع النسبة المتبقية على مساهمين أفراد وأسهم حرة التداول في البورصة.
وأضاف منصور أن الشركة انتهت من تطوير كامل أراضيها في شرق القاهرة، وحصلت مؤخرًا على قطعتين جديدتين لمواصلة التوسع هناك. كما أعلن عن بدء استثمارات بالم هيلز خارج مصر عبر مشروع “سعديات تورز” في أبوظبي، موضحًا أن العائدات المتوقعة للمشروع تبلغ 7 مليارات دولار، بينما تُقدر الاستثمارات بنحو 6 مليارات دولار.
كانت الشركة قد وقّعت في مايو الماضي اتفاقية مع شركة ويف سيفن للاستثمار المحدودة لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع في إمارة أبوظبي، تُطل مباشرة على جزيرة السعديات، من خلال شركة “بي إتش دي نورث جبيل” التابعة لبالم هيلز بالكامل.
منصور: نطالب الدولة بترك مساحة للقطاع الخاص
اختتم ياسين منصور تصريحاته بالتأكيد على أن المرحلة الحالية تشهد إصلاحًا هيكليًا جادًا في الاقتصاد المصري، داعيًا الحكومة إلى عدم مزاحمة القطاع الخاص في مجالات الاستثمار، وترك المساحة له لقيادة النمو والتنمية.
