قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور، إن الشراكة مع جدار العقارية تمثل خطوة ضمن رؤيتهم لتقديم جيل جديد من المشاريع العمرانية التي تتجاوز المفهوم التقليدي للمشروعات الساحلية. وأوضح أن مشروع YOUD راس الحكمة يرتكز على إعادة تصور العلاقة بين الإنسان والمكان، مع التركيز على دمج البحر والطبيعة في جوهر التجربة السكنية.
وأضاف صبور: “نسعى لخلق بيئة متناغمة تعكس الجمال الطبيعي للمنطقة، وتلبي تطلعات العملاء الأكثر وعيًا بجودة الحياة. لذلك، اخترنا أن يكون البحر في قلب كل وحدة سكنية، وأن تكون الطبيعة المحيطة جزءًا لا يتجزأ من تفاصيل الحياة. نحن لا نكرر الموجود، بل نبتكر تجربة تعكس شخصية من يسكنها.”
جدير بالذكر أن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أعلنت إطلاق مشروعها الجديد YOUD راس الحكمة، بالشراكة مع شركة جدار العقارية. وقد شهد الطرح الأول من المشروع إقبالًا استثنائيًا تُرجم إلى مبيعات تجاوزت 10 مليارات جنيه خلال أول يومين فقط من الإطلاق، مع بيع 650 وحدة من إجمالي 900 وحدة مطروحة، في انعكاس واضح لثقة العملاء في المشروع وفي الشراكة بين الشركتين. كما يقام المشروع على مساحة 164 فدانًا، تتوزع بين 50 فدانًا مخصصة للشاطئ، و114 فدانًا للوحدات السكنية، إلى جانب مساحات مفتوحة ومسطحات خضراء، وواجهة شاطئية تمتد بطول 1,050 مترًا (كيلو و50 مترًا).
يقع YOUD عند الكيلو 187 في رأس الحكمة، وهي من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذبًا للاستثمار والنمو خلال السنوات الأخيرة. لكن ما يميّزه لا يقتصر على الموقع فقط، بل يشمل أيضًا رؤية تصميمية استثنائية في توزيع الأرض؛ حيث تم تخصيص مساحات غير اعتيادية للمسطحات الخضراء والمكونات المفتوحة والخدمية، بنسبة بناء لا تتجاوز 12% فقط، مقارنة بـ88% للمساحات الطبيعية. هذه النسب النادرة تمنح المشروع طابعًا متفرّدًا يوازن بين الاتساع والخصوصية، والانفتاح على البحر والطبيعة.بهذه الرؤية، يضع YOUD تجربة الحياة اليومية في قلب أولوياته، ويقدّم مفهوماً جديداً للمجتمعات الساحلية، يتجاوز السكن إلى أسلوب حياة شاطئي حقيقي، مفتوح، ومتكامل.
يقدّم مشروع YOUD تجربة سكنية متكاملة تُراعي تنوّع أنماط الحياة واحتياجات مختلف الفئات؛ من العائلات الكبيرة والصغيرة، إلى الشباب ، أو حتى الأفراد الراغبين في استثمار ذكي ووجهة تلبّي أسلوب حياتهم المتطور. ويضم المشروع أنواع متنوّعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية، تشمل فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات 220 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مجموعة من الشاليهات بتصميمات ومساحات مختلفة تبدأ من 57 مترًا مربعًا لشاليه مكوّن من غرفة نوم واحدة، وتصل إلى 145 مترًا مربعًا لبيتش هاوس- Beach House بثلاث غرف نوم. وقد تم تصنيف الشاليهات إلى فئتي Premium وStandard، مع خيارات بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بما يوفّر تنوّعًا مدروسًا يتماشى مع تطلّعات العملاء المختلفة.
كما يتميز مشروع YOUD بمخطط رئيسي مدروس يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة عبر ستة مستويات تتراوح ارتفاعاتها بين 20 إلى 42 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بما يعزز من الرؤية البحرية من مختلف أنحاء المشروع ويضمن أقصى درجات الخصوصية والانفتاح البصري. وقد صُممت هذه المصاطب لتخلق تدرجًا طبيعيًا متناغمًا يربط الوحدات السكنية بالمرافق والخدمات والمساحات الخضراء، بما يضمن توزيعًا ذكيًا يُحقق الاتساع الجغرافي والتكامل التخطيطي في آنٍ واحد. ويعكس هذا التوجه التزام الأهلي صبور بتقديم رؤية تسبق احتياجات السوق بخطوة من خلال منتج متكامل يرتكز على تصميم مدروس، وتجربة غنية، وأثر مستدام يعزّز من جودة الحياة ويواكب تطلعات الجيل الجديد من العملاء.
وتشمل الخطة التطويرية للمشروع مجموعة مرافق خدمية ورياضية وترفيهية متكاملة، تضم منطقة تجارية، فندقًا، مسارًا للجري بطول 1000 متر، مكانًا مخصصًا للرياضة، ناديًا صحيًا، مجمع مطاعم، حمامات سباحة، وملاعب رياضية على مساحة 40,000 متر مربع، إلى جانب تخصيص مساحة للمسطحات المائية في جميع أنحاء المشروع، بحيث تتمتع كل منطقة تحتوي على وحدات سكنية بإطلالة مائية استثنائية.
ويأتي هذا الإطلاق امتدادًا لمسيرة بدأت قبل سنوات في سيدي عبدالرحمن عبر مشروع “أمواج”، أحد أوائل المشروعات السكنية المتكاملة في المنطقة، والذي ساهم في ترسيخ مفهوم الوجهات الساحلية . لاحقًا، واصلت الشركة ريادتها بإطلاق مشروع “جايا” في رأس الحكمة، الذي يعكس بدوره فلسفة الأهلي صبور في تطوير مجتمعات شاطئية متكاملة تُلبّي احتياجات السكان على مدار العام. وفي سيدي حنيش، رسّخت الأهلي صبور حضورها من خلال مشروع “Summer”، بتصميمه الفريد الذي يدمج بين مساحات مائية متنوعة ترمز إلى تداخل الطبيعة مع الحياة العصرية بشكل سلس.
