ماكدونالدز بتاع عقارات مش بتاع سندوتشات .. اه زاى ما قريت كده تعالى اقولك.. مش البرجر والسندوتشات مصدر دخل ماكدونالدز الأساسي.
مصدر دخل ماكدونالدز ال Real estate .. ماكدونالدز ليه اكتر من 38 الف فرع حول العالم 96% من فروع ماكدونالدز Franchise يعنى الدخل من الـ Franchise fees وايضا من تكلفة الايجار يعنى هنا الدخل اصبح من Franchise fees & rent يعنى 96% من الفروع يوجد فيها فروع تمليك ماكدونالدز وعقد الايجار بيكون ب 20 سنة ونسبة الايجار بيكون من 10 الى 19% من قيمة الوحدة العقارية وتحديد النسبة بيكون راجع لمكان الفرع،المساحة، المنطقة، وهكذا وللعلم انت كامستأجر بتعمل Interior design and exterior design على حسابك مش بس كده وكمان لازم تشترى كل معدات الفرع من ماكدونالدز .
يعنى الدولار يزيد يقل اقتصاد يتهز .. ماكدونالدز مش هيتأثر حضرتك اللى هاتتأثر كـRenter or franchise owner . وده اكبر دليل ان مفيش عقار بيخسر وخصوصا فى مصر ، وبحسبة بسيطة هقولك ماكدونالدز بتكسب ازاى من الـعقارات Franchise fees – rent، وكمان 4% من مبيعات حضرتك الشهرية يعنى 48% من اجمالى مبيعات حضرتك السنوية وبرده حضرتك كسبان وللعلم فى حالة عدم امتلك ماكدونالدز للوحدة او الفرع بتكون النسبة على المبيعات اعلى من الـ 4% يعنى بالمختصر ماكدونالدز اكبر مثال لشركة عقارات كل يوم بتكبر حول العالم .
تخيل انت ان الـ Franchise دلوقتى اهم من حاجات كتير واختراعات ملهاش لازمة كتير زيى العائد على المقدم وعقد ايجار الزامى والـخ … فى العاصمة الإدارية الجديدة فى كام شركة شغالين بفكر ماكدونالدز بس ناقص التفصيلة وهى المنتج ذى البرجر فى ماكدونالدز … تخيل معايا شركتك كده هتكون فين لو فكرة بالفكر ده اكيد دلوقتى ناس كتير بتقول عليا مجنون احب اكدلك المعلومة اه.. كل التوفيق و النجاح لكل واحد بيخاطر عشان يطور او يغير السوق العقارى.
