تضم 3838 قطعة أرض.. وتبلغ استثمارها 963 مليون جنيه “مدينة الفيوم الجديدة” كتلة عمرانية متكاملة
تعد مدينة الفيوم الجديدة، إحدى مدن الجيل الثالث، التي إنشئت بقرار جمهوري عام 2000، ولكن بدأ العمل بها فعلياً في عام 2009.
يسكن في المدينة حوالى 3000 نسمة على مساحة 1300 فدان، ومن المتوقع أن يصل عدد السكان في المدينة إلى 100 ألف نسمة.
مدن الجيل الثالث والفيوم الجديدة
تعتبر مدينة الفيوم الجديدة أبرز المدن الجديدة التي عملت الدولة على إنشائها مؤخرًا بهدف تقلل الضغط على المحافظة وتوفير فرص عمل للشباب.
تم التخطيط والتنفيذ للمدن الجديدة التي حرصت الدولة على تدشينها بأحدث النظم التخطيطية الحديثة، للحدِّ من الكثافة السكانية في كافة المحافظات.
تقع مدينة الفيوم الجديدة على الجانب الغربى من طريق القاهرة / أسيوط، على بعد 100 كم عن مدينة القاهرة و 40 كم عن مدينة بنى سويف.
تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة نحو 13502 فدان، منها 1855 فدان خصصت للكتلة العمرانية.
تنقسم المدينة إلى مناطق خضراء على مساحة 200 فدان ومشروع بيت ريفى يتضمن 25 ألف وحدة سكنية على مساحة 300 فدان
كما تنقسم المدينة إلى حى أول يحتوى على 4 مجاورات وحى ثانى يحتوى على 4 مجاورات ومشروع ابنى بيتك (منطقة أساسية) ومشروع ابنى بيتك (منطقة مضافة).
تبلغ حجم الاستثمارات فى المدينة، نحو 963 مليون جنيه، منها: 216 مليون جنيه فى قطاع الإسكان، و616 مليون جنيه لقطاع الخدمات، 70 مليون جنيه لقطاع المرافق، 27 مليون جنيه لقطاع الزراعة.
تنقسم عقارات مدينة الفيوم الجديدة إلى مناطق ” أ،ب،ج” شاملة منازل كاملة وأراضي فضاء، حيث يبلغ عدد العمارات فى المدينة: 5 عمارات، تبلغ عدد الوحدات فيها: 180 وحدة سكنية.
وحدات خدمية وسكنية متميزة
بينما تبلغ عدد قطع الأراضى السكنية نحو 3838 قطعة، منهم 2308 قطعة ضمن مشروع ابنى بيتك، ويبلغ عدد أراضى داخل المدينة 227 قطعة أرض تم تخصيصهم إلى الإسكان الاجتماعى.
تحتوي المدينة على عدة خدمات مثل: مدرسة تعليم أساسى، نقطة إطفاء، 2 مقر لرؤساء الأحياء، مبنى إدارى لجهاز المدينة، 2 مركز صحى، مركز شرطة، مدرسة ثانوى، 2 ملعب ثلاثي، 2 ملعب خماسي، و2 سوق تجارى.
تتفاوت الأسعار حسب مساحات العقارات في المدينة لكن بشكل عام تعتبر المدينة أسعارها مذهلة، حيث يبلغ أعلى سعر للشقق 95.000 جنيه و 130000 جنيه لفيلا للبيع بالفيوم الجديدة؛ على ذلك يصل أعلى سعر المنزل بتشطيب نهائى 200.000 جنيه.
بينما يبلغ سعر متر الأرض نحو 600 جنيه، وتبدأ مساحات أراضى الإسكان العائلى من 520 متر بمتوسط سعر 200.000 جنيه.
