حصلت شركة MBG للتطوير العقاري على القرار الوزاري رقم 216 لسنة 2026، الخاص بمشروعها السكني الجديد “ديبلو إيست” Diplo East New Capital بالعاصمة الإدارية الجديدة، ليصبح المشروع واحدًا من أبرز المشاريع الفاخرة في العاصمة، ويمنح الشركة مرونة أكبر في التصميم والتنفيذ، مع توفير خدمات ومزايا مبتكرة ومختلفة للمقيمين.
يقع المشروع في موقع استراتيجي أمام الحي الدبلوماسي، ومنطقة السفارات، وقرب مبنى الأمم المتحدة، على قطعة أرض رقم 1A بمساحة 65 فدانًا. ويتميز “ديبلو إيست” بأنه منخفض الكثافة السكانية، حيث تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب أكثر من 80% من إجمالي المساحة، ما يضفي على المشروع طابعًا استثماريًا مميزًا، ويضمن بيئة هادئة ومتكاملة. كما يجاور المشروع أكبر نادٍ رياضي بالعاصمة على مساحة 73 فدانًا.
موقع متميز وخدمات متكاملة
يمتاز المشروع بقربه من الحي الدبلوماسي، ومنطقة النوادي، والنهر الأخضر، و”الداون تاون”، إلى جانب قربه من المدارس والجامعات والمستشفيات والمطار الدولي وخطوط القطار الكهربائي السريع ووسائل المواصلات الحيوية، مما يعزز سهولة الوصول ويجعل المشروع وجهة سكنية مثالية.
ويمتد المشروع على أربعة طرق رئيسية ويضم أربع بوابات رئيسية لتسهيل الحركة والوصول إلى جميع مناطق المشروع، الذي يتكون من ست مجموعات سكنية (Clusters)، تتميز كل منها بالخصوصية العالية، والمساحات الخضراء، والعناصر المائية الطبيعية مثل الأنهار والبحيرات.
وتتضمن المجموعات السكنية الست:
Clay Lakes
Dusk Oasis
Sage Stream
Crimson Cascades
Amber River
Commercial Zone
كما يوفر المشروع ناديًا اجتماعيًا متكاملًا، ومراكز تجمع مجتمعية لكل منطقة، ومناطق للأطفال، وحمامات سباحة، ومسارات للدراجات والمشي، بالإضافة إلى مساحات للاسترخاء واليوغا، وأنظمة أمن وإدارة ذكية، وحدائق مجتمعية، ومصاعد للعمارات السكنية.
تقديم نموذج “الكورت هاوس” لأول مرة في مصر
ويقدم مشروع “ديبلو إيست” لأول مرة في مصر مفهوم الكورت هاوس (Court House)، من تصميم مكتب ياسر البلتاجي للاستشارات المعمارية، والذي يعتمد على فناء داخلي (كورت) في قلب كل منزل يمثل محور الحياة للعائلة، ويوفر ضوءًا وتهوية طبيعية وخصوصية مطلقة.
يمكن استخدام الفناء بعدة طرق، حسب رغبة المالك، مثل: حمام سباحة عائلي، جلسة عائلية بإطلالات زجاجية، منطقة آمنة للأطفال، منطقة شواء، أو زاوية للاسترخاء والتأمل واليوغا. كما يتيح التصميم أن تكون جميع الغرف مطلة على الفناء، ما يعزز الشعور بالراحة والانفتاح على الطبيعة.
تنوع المساحات وأنواع الوحدات
يشمل المشروع مزيجًا متوازنًا من الوحدات السكنية، بنسبة 70% فيلات فاخرة و30% عمارات سكنية، تتكون العمارات من دور أرضي و8 أدوار متكررة، ويضم كل دور 4 إلى 5 شقق فقط، مع مرافق متكاملة ومركز تجاري وجراجات خاصة.
أما الفيلات فتتنوع بين سكاي فيلا (SV)، جاردن فيلا (GV) بحديقة خاصة، تاون هاوس، وفيلات مستقلة وقصور تصل مساحتها إلى 900 م². كما تشمل الشقق مساحات بغرفتين وثلاث غرف نوم.
تصريحات الإدارة
من جانبه، أعرب الدكتور عمرو العدل، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة MBG، عن تقديره لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية وشركة العاصمة الإدارية على سرعة إصدار القرار الوزاري، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تدعم التنفيذ السريع للمشروع.
وأوضح العدل أن الشركة بدأت بالفعل التحضير للمرحلة التنفيذية، وسيتم إطلاق الأعمال الإنشائية فور استكمال التصاريح النهائية، وفق رؤية جديدة للمشروع تقوم على شعار: “حياة داخل حياة.. وخصوصية تعيد تعريف رفاهية السكن”.
وأضاف أن مشروع “ديبلو إيست” يجمع بين الموقع المتميز، والفكر المعماري العصري، والرفاهية في جميع التفاصيل، ليصبح واحدًا من أبرز وأفخم المشروعات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
