أعلنت شركة الإمارات للتطوير العقاري عن إطلاق أول مشروعاتها التجارية في السوق المصري تحت اسم «First Plaza Mall» بمدينة حدائق أكتوبر، في خطوة تعكس توجه الشركة نحو التوسع في تطوير المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، اعتمادًا على التخطيط المدروس، وقوة التشغيل، وتحقيق قيمة استثمارية مستدامة لعملائها.
وأكد عبد الله المنشاوي، رئيس مجلس إدارة شركة الإمارات للتطوير العقاري، أن إطلاق المشروع يأتي في إطار رؤية استراتيجية واضحة تستهدف تقديم مشروعات قادرة على المنافسة والاستمرارية، من خلال دراسة دقيقة لحركة السوق، واختيار مواقع استراتيجية، وتحقيق التكامل بين الأنشطة والخدمات بما يلبي احتياجات المستثمرين والعلامات التجارية والعملاء النهائيين.
وقال المنشاوي: «يأتي إطلاق مشروعنا الأول بالسوق العقاري المصري First Plaza Mall بعد دراسة متعمقة للسوق التجاري واحتياجاته الفعلية، سواء على المستوى العام أو في منطقة المشروع بشكل خاص. ومنذ اللحظة الأولى تعاملنا مع المشروع باعتباره أصلًا استثماريًا طويل الأجل، وليس مجرد منتج عقاري للبيع، حيث نسعى إلى تقديم تجربة متكاملة لملاك الوحدات والزائرين، تخدم منطقة غرب القاهرة بالكامل».
وأوضح أن فلسفة الشركة في تطوير المشروعات التجارية تعتمد على الربط بين التصميم الجيد، والموقع القادر على توليد حركة تشغيل مستمرة، ونموذج إدارة وتشغيل واضح منذ المراحل الأولى للتطوير، مشيرًا إلى أن نجاح المولات التجارية لا يُقاس بحجم المبيعات فقط، وإنما بقدرتها على تحقيق معدلات إشغال قوية وعوائد مستقرة ومستدامة.
وأشار إلى أن تسمية المشروع بـ First Plaza Mall تعكس كونه أول مشروع تجاري تطلقه الشركة، وبداية لسلسلة مشروعات متعددة الاستخدامات تعتزم الإمارات للتطوير تنفيذها خلال الفترة المقبلة، وفق أعلى المعايير في التصميم، والإدارة، وكفاءة التشغيل، لافتًا إلى أن المشروع يتم تنفيذه بالتعاون مع شركاء النجاح Hafez Consultant (حافظ للاستشارات) وKAD لإدارة وتشغيل المنشآت.
موقع استراتيجي وخدمات متكاملة
ويقع مشروع First Plaza Mall على مساحة إجمالية تبلغ نحو 5000 متر مربع، في موقع استراتيجي متميز يُعد أول قطعة بمنطقة الخدمات على شارع اللوتس – امتداد شارع المنتزه، وبناصية المدخل الرئيسي للمنطقة السياحية (أ)، أمام كمبوند إيتالا وبجوار المدرسة اليابانية.
ويتميز الموقع بإطلالته على شارعين رئيسيين بعرض 60 مترًا، ووجوده وسط واحدة من أعلى الكثافات السكنية بمدينة حدائق أكتوبر، فضلًا عن قربه من محاور رئيسية، وعلى بُعد دقائق من الطريق الأوسطي وطريق الفيوم، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية على المستويين التجاري والاستثماري.
من جانبه، قال إسماعيل المنشاوي، العضو المنتدب لشركة الإمارات للتطوير العقاري، إن المشروع يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، وتم تصميمه ليقدّم تجربة متكاملة من خلال تنوع الخدمات والأنشطة داخل المول، بما يخدم احتياجات العملاء ويعزز من فرص نجاح العلامات التجارية.
وأوضح أن الخدمات داخل المشروع تشمل هايبر ماركت، منطقة ترفيه للأطفال، محلات تجزئة، مطاعم وكافيهات، إلى جانب بنية تحتية متطورة تضم 5 مصاعد، و4 سلالم كهربائية، وخدمات واي فاي، وتجهيزات كاملة لذوي الاحتياجات الخاصة، ونقاط شحن للسيارات الكهربائية، وجراج للسيارات.
مستهدفات بيعية وخطة توسعية
وأضاف أن المشروع يتميز بعدة عناصر تنافسية، أبرزها التصميم المعماري العصري، والموقع الاستراتيجي، والتسعير التنافسي مقارنة بالمشروعات المماثلة، إلى جانب وجود بلازا مفتوحة على مساحة تصل إلى 1500 متر مربع.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية تصل إلى 60% من إجمالي مبيعات المشروع خلال عام 2026، ضمن خطة استثمارية تمتد لخمس سنوات، تشمل تنفيذ 3 مشروعات من بينها مشروع عمراني متكامل.
وقال صبحي عادل، مدير المبيعات بشركة الإمارات للتطوير العقاري، إن وحدات المشروع تتمتع بمساحات متنوعة مع إمكانية الدمج، حيث تبدأ المساحات التجارية من 25 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 40 مترًا مربعًا.
وأضاف أن المشروع يتكون من بدروم، ودور أرضي، ودور أول علوي مخصصين للنشاط التجاري، بالإضافة إلى دورين علويين للأنشطة الإدارية والطبية، على أن يتم تسليم المشروع خلال عامين ونصف العام.
وأوضح أن الطرح الأول يشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع استهداف التعاقد مع نحو 40% من العلامات التجارية خلال هذه المرحلة، وتحقيق مبيعات تمثل 30% من إجمالي مبيعات المول خلال ثلاثة أشهر.
شركاء النجاح
من جانبه، أكد المهندس محمد حافظ، رئيس مكتب حافظ للاستشارات، أن التعاون مع شركة الإمارات للتطوير العقاري في مشروع First Plaza Mall يعزز من تطوير مشروعات تجارية متكاملة تعتمد على التخطيط الذكي للمساحات وخلق بيئة تجارية متوازنة تقدم تجربة متميزة للعميل.
بدوره، قال المهندس أيمن نبيل، المدير التنفيذي لشركة KAD لإدارة المنشآت، إن مشاركة الشركة في المشروع تأتي في إطار شراكة استراتيجية تهدف إلى رفع كفاءة التشغيل وإدارة المرافق وفق أعلى المعايير العالمية، بما يضمن استدامة المشروع وتحقيق رضا المستثمرين والعملاء.
