أكد أحمد فارس، رئيس القطاع التجاري بشر زودياك للتطوير العقاري، أن السياحة العقارية هي عبارة عن نوع من أنواع السياحة التي تستهدف المسافرين الذين يرغبون في شراء عقارات أثناء زيارتهم للدول الأخرى. ويمكن أن تشمل هذه العقارات منازل أو شقق سكنية أو فنادق أو منتجعات سياحية أو مكاتب تجارية أو عقارات صناعية، وتتضمن خدمات إدارة العقار والصيانة والإيجار.
وأضاف تعتبر السياحة العقارية فرصة استثمارية جيدة للمستثمرين العقاريين، حيث يمكن للمسافرين الذين يتعاملون مع هذا النوع من السياحة شراء عقارات بأسعار أقل مما يدفعونه في بلدانهم، كما يمكن الاستفادة من دخل الإيجارات التي يتم تحقيقها من هذه العقارات.
وقال أحمد فارس من الجوانب الإيجابية الأخرى للسياحة العقارية تحسين الاقتصاد المحلي في الدول التي تتمتع بجمال طبيعي أو ثقافي أو تاريخي، مما يزيد من عدد السائحين وينشط القطاع العقاري في هذه الدول. ومن الجوانب السلبية للسياحة العقارية قد تؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في بعض المناطق وتدني مستوى الحياة للمحليين في بعض الأحيان.
وتابع حديثه: وبلاشك فإن تنشيط السياحة العقارية يمكن أن يساهم في دعم تصدير العقارات من خلال عدة طرق، ومن أهمها زيادة الطلب على العقارات: عندما يزداد اهتمام المستثمرين والسياح بالعقارات في منطقة معينة، فإن هذا يزيد من الطلب على العقارات في تلك المنطقة، مما يؤدي إلى زيادة حجم التصدير، تحسين سوق العقارات: عندما يتم تنشيط السياحة العقارية في منطقة ما، فإن ذلك يعني زيادة الاستثمار في البنية التحتية والخدمات السياحية. وهذا يحسن من سوق العقارات، حيث يصبح العقار في تلك المنطقة أكثر جاذبية للمستثمرين، و زيادة الإيرادات: عندما يتم تنشيط السياحة العقارية في منطقة ما، فإن ذلك يعني زيادة الإيرادات التي يتحققها الاقتصاد المحلي. ومن المتوقع أن يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات في تلك المنطقة، مما يزيد من حجم التصدير.
وقال بشكل عام، يمكن القول إن تنشيط السياحة العقارية يمثل فرصة لدعم تصدير العقارات، خاصة إذا كانت هذه السياحة مستمرة على المدى الطويل وباستمرارية.
وأشار إلى أنه للتنشيط السياحة العقارية في مصر، يجب على الحكومة والقطاع الخاص التعاون سويًا لخلق بيئة استثمارية تجذب المستثمرين الأجانب. ومن أهم الخطوات التي يمكن اتخاذها لتحقيق ذلك:
1- تبسيط الإجراءات الإدارية: يجب تسهيل الإجراءات الإدارية وتقليل البيروقراطية لتسهيل تسجيل وامتلاك العقارات للمستثمرين الأجانب.
2- تطوير البنية التحتية: يجب تحسين البنية التحتية في المناطق السياحية وتوفير الخدمات الضرورية، مثل الكهرباء والمياه والطرق والاتصالات والأمن، لتوفير بيئة ملائمة للاستثمار.
3- إنشاء مناطق سياحية خاصة: يمكن إنشاء مناطق سياحية خاصة مثل المنتجعات السياحية والمدن السياحية الجديدة، وتوفير التسهيلات والخدمات اللازمة للمستثمرين في تلك المناطق.
4- الإعلان عن فرص الاستثمار: يجب تسويق الفرص الاستثمارية في قطاع السياحة العقارية بشكل فعال لجذب المستثمرين والمشروعات الأجنبية المتخصصة في هذا المجال.
5- العمل على تطوير قطاع السياحة العامة: يجب تطوير قطاع السياحة العامة وجعل مصر وجهة سياحية مفضلة للسياح، حيث يتوافد عدد كبير من السياح على مصر وبالتالي يمكن جذب عدد أكبر من المستثمرين الذين يرغبون في شراء العقارات في البلاد.
6- تقديم الحوافز الضريبية: يمكن تقديم الحوافز الضريبية للمستثمرين في السياحة العقارية كتخفيض الضرائب والرسوم المفروضة على عمليات الشراء والتحويلات العقارية.
بشكل عام، يجب تحفيز الاستثمار في قطاع السياحة العقارية وإنشاء بيئة استثمارية ملائمة للمستثمرين الأجانب وضخ الدعم اللازم لتنشيط هذا القطاع في مصر.
للمزيد: موقع التعمير للتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيس بوك التعمير
